Долги и кредиты    

Ипотека и ипотечный кредит- это что такое, как взять ипотеку, документы для ипотеки, специальные программы, валютная ипотека, субсидии

Что такое ипотека и в чем ее отличие от ипотечного кредита? Какие виды ипотечных кредитов представлены в банках? Специальные ипотечные программы – что это и на кого они рассчитаны? Что нужно для получения ипотеки? Как банк оценивает заемщика и принимает решение по кредиту? На эти и многие другие вопросы дает ответ данная статья.

По данным АИЖК за 2017 г. в РФ выдано более 1 млн. ипотечных кредитов с общей суммой 2 трлн. руб. Это почти на 40% больше предыдущего года. Доля жилищных сделок с ипотекой составила 35%. В новостройках каждая вторая сделка заключается с ипотекой.

Нажмите для увеличения изображения

Население России приобрело 2,85 млн. жилых помещений. 1 млн. семей улучшили жилищные условия с помощью ипотеки.

Рынок ипотеки развивается стабильно. Средняя ставка по ипотеке снизились к концу 2017 г. до 9,79%.

Содержание

Определение ипотеки

Ипотека и ипотечный кредит

Понятие «Ипотека» отличается от понятия «Ипотечный кредит», хотя многие думают, что это одно и тоже.

Ипотека – это не кредит в банке, а вид залога, который дает гарантию кредитору в возврате кредита.

Ипотечный кредит – это получение у банка денег под залог недвижимости.

Не каждый залог является ипотекой. Ипотека имеет публичный характер: органы, регистрирующие сделку, делают записи о залоговом обременении. В свидетельстве о госрегистрации права будет отметка об ипотеке.

Нажмите для увеличения изображения

Ипотека оформляется на недвижимость заемщика. Он является собственником и пользуется недвижимостью. Но на нее накладываются ограничения. Продать или подарить жилье без согласия кредитора не получится.

Признаки ипотечного кредита, отличающие его от неипотечного

1 Залог – главный признак ипотеки. Кредит считается ипотечным, только когда он выдан под залог недвижимости.

Например, потребительский кредит, выданный под залог имеющегося жилья, является ипотечным. А кредит, выданный на покупку квартиры без оформления залога, не ипотечный.

Важно. В залог может быть оформлена не только приобретаемая, но и уже имеющаяся недвижимость.

Например, в ипотечном кредите на строительство дома, будущий дом залогом являться не может. Поэтому банк потребует оформить залог другой, уже имеющейся собственности.

2 Ипотека регламентирована Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

3 Ипотека подлежит государственной регистрации.

4 Ипотечный кредит – целевой. Он оформляется для приобретения дома или квартиры. Потратить деньги на что-то другое не получится.

Важно. Есть варианты оформления ипотеки на покупку другого имущества или услуг. Например, предметов роскоши или на оплату обучения. Но в России эти варианты распространения не получили.

5 Сумма ипотечного кредита обычно гораздо больше, чем потребительского.

Длительный срок кредита. В большинстве российских банков до 30 лет.

Пониженные ставки, относительно потребкредитов.

Например, В Сбербанке можно оформить ипотеку по ставке от 6 до 11,5%, а потребкредит имеет минимальную ставку 11,5%.

История появления и развития ипотеки

Слово «Ипотека» впервые прозвучало в Греции примерно в 5 000 году до н. э. Древние греки могли получить заем под залог имеющейся земли. Чтоб смекалистый землевладелец не оформил несколько кредитов под залог одного участка, на участке ставили специальный столб. На нем размещали всю залоговую информацию. Именно этот столб древние называли ипотекой.

В России ипотека появилась в 1754 г., когда граф Шувалов П.И. выступил инициатором появления дворянских банков. Целью их создания была борьба с ростовщичеством и «щадящие» условия кредитования для землевладельцев – дворян.

Первый банк назывался Государственный Банк для Дворянства. Одновременно появилась Страховая экспедиция. Это первая организация для страхования залогов. Залогом оформлялись помещичьи имения, вместе с крепостными.

Например, залог 432 десятины земли на Псковщине, с тридцатью семьями крестьян, постройками и хозяйством было оценен в 3475 серебряных рублей.

В 1861 г. после отмены крепостного права ипотека получила новый импульс развития. Освобожденные крестьяне нуждались в земле. Для этого требовался кредит. Они получали его в пределах 80% стоимости надела на 49 лет.

На границе XIX – XX вв. появляются земельные банки. Они выдавали кредиты с оформлением закладных – ценных бумаг, котировавшихся на бирже. В стат. сборнике «Русские биржевые ценности. 1914-1915 гг.» закладные отмечены, как способ «первоклассного помещения капитала».

Развитие ипотеки прервалось в 1917 г. октябрьской революцией.

На современном этапе, развитие началось в 90-е гг. ХХ в. В 1998 г. принят закон «Об ипотеке».

С 2005 г. ипотечный рынок приобретает стремительный рост.

Экономический кризис 2008 – 2010 гг. притормозил развитие. Доходы населения сократились. Людям стало сложно выплачивать ипотечные кредиты. Для банков это обернулось резким ростом просрочки. Банкиры ужесточили требования к заемщикам.

Кризис 2014, основные причины которого связаны с введением санкций и скачком доллара, снова притормозил развитие. Особенно пострадали от кризиса валютные ипотечники. Подробнее об этом в разделе “Валютная ипотека: особенности, риски”.

В настоящее время рынок ипотеки развивается стабильно, объем выдачи кредитов растет, ставки снижаются.

Читайте также:  Как правильно оформить ипотеку на квартиру - советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем

Механизм ипотечного кредитования

Участниками ипотеки являются:

  • кредитор;
  • заемщик;
  • застройщик;
  • оценщик;
  • страховщик;
  • государственные органы регистрации ипотеки в лице Росреестра.

Ипотечный механизм охватывает три процесса, относящиеся к трем типам рынков:

1 Выдача ипотечного кредита происходит на рынке ипотечных кредитов. Это первичный ипотечный рынок. Основные его участники: кредитор и заемщик. Подробнее схема ипотечной сделки показана далее в разделе «Этапы оформления ипотеки».

2 Затем следует вторичный ипотечный рынок на котором происходит привлечение инвестиций.

Банку, выдающему ипотечные кредиты, необходимо возобновлять ресурсы, чтобы иметь возможность выдавать новые кредиты. Вторичный ипотечный рынок решает эту задачу. На нем ипотека рассматривается в качестве закладной.

Закладная – это ценная бумага, которую оформляет банк по ипотечному кредиту. Закладная дает владельцу право на платежи заемщика в погашение ипотеки.

На вторичном ипотечном рынке банк продает закладную другому инвестору (покупателю бумаги). Продавая бумагу, он отдает инвестору право на процентный доход по кредиту, в обмен на которое получает дополнительные инвестиции, направляемые на выдачу новых кредитов.

3 Третий тип рынка – это рынок недвижимости на котором встречаются продавцы и покупатели, а также сопутствующие лица (риэлторы, оценщики, страховщики и др.) Здесь осуществляются сделки купли-продажи.

Взаимодействие рынков и участников ипотеки показано на рисунке.

Теперь давайте расшифруем рисунок:

1 Взаимодействие между банком и заемщиком:

  • заемщик обращается за кредитом;
  • банк его одобряет;
  • стороны заключают договор;
  • банк выдает кредит;
  • заемщик возвращает кредит.

2 Взаимодействие заемщика с другими участниками:

  • с продавцом недвижимости оформляется сделка купли-продажи.
  • риэлтор (если есть) оказывает посреднические услуги;
  • оценочная фирма проводит оценку залога;
  • страховая организация страхует залог, право собственности на него и жизнь заемщика;
  • госорганы регистрируют сделку.

3 Взаимодействие банка с другими участниками:

  • возможна договоренность с застройщиком, страховщиком, риэлтором и оценщиком.

4 Продажа закладной инвестору.

Важно. Не всегда банк продает закладную на ипотечном рынке. Он может оставить ее у себя.

Роль ипотеки в экономике

Благодаря ипотеке жилье становится более доступным для обычных граждан, не имеющих возможности купить жилье за полную стоимость. Это приводит к увеличению объемов строительства. Строительство требует материалов. Поэтому происходит оживление предприятий, производящих стройматериалы. Попутно развиваются предприятия в сферах дорожного строительства, деревообработки и изготовления мебели и другие.

То есть ипотека способствует росту экономики, увеличивает занятость населения за счет новых рабочих мест в сфере строительства и ремонта.

Для заемщика ипотека решает жилищный вопрос. Желание обладать жильем без ограничений в правах, стимулирует заемщика платить кредит вовремя и даже с опережением. Для этого он стремится к получению соответствующего дохода.

Для банков ипотека – продукт «локомотив». На ипотечные кредиты в 2017 г. приходится 44% всех банковских кредитов населению (данные АИЖК).

Преобладание ипотечных кредитов объясняется их надежностью. Залоговый и застрахованный кредит безопаснее для банка.

Читайте также:  Как продать квартиру в ипотеке - 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей

Преимущества и недостатки ипотеки

Преимущества:

  • Возможность получить собственные квадратные метры при отсутствии денег. Нет необходимости копить и нести потери от инфляции.
  • Возможность зарегистрироваться (получить прописку) в купленной квартире и жить в ней.
  • Небольшой первоначальный взнос. Например, в ВТБ и Газпромбанке от 10%.
  • Юридическая чистота покупаемой недвижимости (это проверяют в юр. отделе банка и в страховой.).
  • Длительный срок кредита позволяет уменьшить платеж и сбалансировать семейный бюджет. Правда, с увеличением срока растет переплата.

Например, кредит миллион рублей под 10% годовых. При сроке 10 лет заемщик выплатит банку 586 тыс. процентами, а при сроке 30 лет – 2 млн. 159 тыс.

  • При отсутствии собственного жилья придется платить за аренду, стоимость которой обычно растет во времени. Стоимость съема жилья часто сопоставима с платежом по ипотеке. Лучше платить, выкупая свои метры, чем просто их арендуя.
  • В съемном жилье нельзя делать перепланировку. При ипотеке – можно! Правда процедура осложняется получением согласия от страховщика и кредитора.
  • Экономия. Если попасть под спец. программу, ипотека становится дешевой.
  • Возможность получения мат. капитала для первого взноса или погашения кредита.
  • Право на досрочное погашение.
  • Ипотека защитит от роста стоимости строящейся недвижимости.

Случай из жизниАнгелина: «Мы решили купить квартиру в строящемся доме. Решающим фактором была – цена – на порядок ниже готового жилья. В итоге на свои деньги мы получили больше квадратных метров.

Первично я мониторила рынок в марте, наша квартирка стоила 2900. Но застройщик повышал цену ежемесячно. В итоге, когда мы были полностью готовы к сделке, в ноябре, платить пришлось уже 3350.»

  • Налоговый вычет.

Налоговый вычет оформляется при покупке жилья, в том числе ипотечного. Размер вычета зависит от стоимости квартиры, но она не должна превышать 2 млн. руб. С двух миллионов можно вернуть 260 тыс. руб. (13%). Дополнительно вычет можно оформить на уплаченные банку проценты.

Для оформления вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Вычет получают двумя способами:

  • Возврат уплаченного подоходного налога.
  • Прекращение уплаты подоходного налога до конца года.
Пример:Ирине за год начислили заработную плату на сумму 381 072 руб., с которых был уплачен подоходный налог в размере 49 539 руб.

Ирина оформила ипотеку на квартиру стоимостью 1 млн. 800 тыс. руб. Максимальный размер вычета с данной квартиры составляет 234 тыс. руб. (13% от стоимости жилья). За год Ирина выплатила банку проценты по ипотеке на сумму 192 тыс. руб. Налоговый вычет с процентов составляет 24 960 руб. (13% от суммы уплаченных процентов).

Ирина решила вернуть уплаченный подоходный налог в сумме 49 539 руб., направив его сначала на вычет по уплаченным процентам в сумме 24 960 руб. и оставшуюся часть в размере 24 579 (49 539 за минусом 24 960) на вычет исходя из стоимости жилья.

Общий вычет, приходящийся на квартиру, был 234 000 руб. Получение Ириной 24 579 руб., уменьшило вычет до 209 420 руб. Эту сумму Ирина сможет возместить в последующие годы за счет уплаченного подоходного налога. Дополнительно она сможет получить вычет по уплаченным в последующие годы процентам.

  • Заработок на недвижимости от сдачи в аренду. Такое возможно, если в собственности уже есть жилье. Если даже заработка не будет, то квартира сама себя окупит. В худшем случае – покроет часть расходов по ипотеке.

Случай из жизниКатерина, жительница Челябинска, купила квартиру для своей маленькой дочки. Накопив за 2 года 150 тыс. руб. на первоначальный взнос, она оформила ипотеку на маленькую квартиру в новом отдаленном районе. Стоимость квартиры 1 100 тыс. руб. Банк предоставил Екатерине кредит в размере 950 тыс. на 15 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке 10 209 руб.

Со слов Екатерины: «У нас обычная семья, возможности купить квартиру – нет, а обеспечить детей жильем хочется. Я сдала квартиру за 9 500 плюс коммуналка. Арендная плата почти полностью покрывает платеж по ипотеке. Через пару лет – увеличу (смеется)… Конечно, это самая маленькая квартира и расположена она далеко. Но главное – она есть! И через 15 лет, если не погасим раньше, дочь сможет в ней жить! А дальше, пусть заботится о расширении сама!»

  • Возможность рефинансирования при снижении процентной ставки.
  • Возможность уменьшить платеж при ухудшении ситуации. Например, за счет увеличения срока кредита или ипотечных каникул. В последнем случае платеж по ипотеке снижается за счет того, что платят только проценты. Но это существенно увеличивает переплату.

Случай из жизниИван: «Ипотека изначально была на 25 лет, пять лет платил ровно. Выбила из колеи мамина болезнь. Потребовалось много денег на операцию и восстановление. Возникли сложности с платежами по ипотеке. Пришел в банк, объяснил как есть. Все мы – люди. Предложили кредитные каникулы на год. Согласился, это снизило сумму платежа с 18 174 до 15 693. Немного, но уже проще.

Сразу не вник в нюансы, голова шла кругом. Потом, когда маме стало легче, вернулся к своему ипотечному вопросу. Получается, плачу на 2 481 меньше в месяц. А долг то заморожен, не уменьшается. В итоге за год нужно отдать банку 188 тыс. процентами. И долг остается там же, не уменьшается!!! Жестко! Но главное – маму вытащили!!! А кредитные каникулы я отменил через 7 месяцев – и так переплата зашкаливает».

Недостатки:

  • Сложность оформления.
  • Необходимость первоначального взноса. Иногда можно взять кредит и без него, но это дороже.

Промсвязьбанк, один из немногих, кто предлагает ипотеку без первого взноса. Программа предполагает покупку жилья в новостройке по ставке от 10,9% (только для определенных жилищных комплексов). Для остальных клиентов ставка выше.

Читайте также:  Как взять ипотеку без первоначального взноса - 9 основных способов 2020 года

  • Большой размер ежемесячного платежа.
  • Переплата.
  • Наличие стабильного дохода и необходимость его подтверждения.

Случай из жизниАнна: «Ипотеку я оформляла в Альфабанке, там моя подруга работает. За ручку привела к ипотечникам, просила посодействовать.

Основная проблема в том, что для одобрения, мне нужен доход в районе 50 тыс. руб. в месяц. Фактически, у меня и больше выходит, но подтвердить официально могу только 22. Врать не стала, сказала как есть. Сказала, что знакомый – Ипэшник может сделать справку на недостающую сумму, но реально – я там не работаю.

Кирилл – начальник по ипотеке – сказал, чтоб в этом ИП сделали справку 2 НДФЛ на небольшую сумму: 3-5 тыс. руб. и справку по форме банка на всю недостающую. Так и поступили.

Ипотеку мне одобрили. Не знаю только, это общий подход ко всем клиентам или это потому, что моя подруга там работает. Она просто специалист, не начальник даже».

  • Обязательство на длительный срок.
  • Риск неплатежей. Например, при ухудшении финансовой ситуации или из-за болезни. Это чревато потерей квартиры, которую банк может продать для погашения долга.
  • Обязательное страхование с ежегодной платой.
  • Обременение залогом. В результате ограничение прав собственника, невозможность продать, подарить квартиру.

Какое жилье можно приобрести в ипотеку?

Требования к приобретаемому жилью

Банки устанавливают жесткие требования к залоговому жилью. Это вопрос безопасности. Банку важно, чтоб недвижимость была ликвидной и имела хороший спрос на рынке в течение всего срока ипотеки. Ведь если заемщик не сможет погашать кредит, банку придется продавать жилье.

Требования, предъявляемые к жилью, могут отличаться в разных банках и кредитных программах. Но есть общий перечень требований, попадая под которые, можно претендовать на кредит почти в любом банке:

  • основательный фундамент и надежные перекрытия;

Деревянный дом или деревянные перекрытия не подходят для ипотеки.

  • хорошее состояние дома;
  • возраст дома: предпочтительно новое жилье, до 30 лет;

Жилье в строящемся доме банк кредитовать не любит. Оценку его стоимости провести сложно. Но если возникла необходимость покупки именно такого жилья, нужно обращаться за кредитом в банк, где аккредитован застройщик.

  • этажность: предпочтительны высотные здания. Кредитовать панельные пятиэтажки банки не любят. Не любят банки кредитовать квартиры крайних этажей;
  • квартира: не заложена, не арестована, не сдана в аренду, без прописанных людей;

Важно, чтоб не было граждан, снятых с регистрационного учета по причине отбытия в места лишения свободы или в Вооруженные силы. Если в квартире прописаны дети, ипотеку можно оформить только с согласия органов опеки. Это же касается престарелых и других лиц, находящихся под опекой.

  • приватизация: если она проводилась, важно выяснить, не было ли обделенных лиц, которые могут восстановить свои права;
  • предыдущие сделки купли – продажи (если были): необходимо проверить их юридическую чистоту;
  • регион расположения: совпадает с расположением банка или его офиса.
  • минимальная площадь. Для однокомнатной квартиры обычно от 32 кв. м., двухкомнатной – от 41 кв. м., а трехкомнатной – от 55 кв. м. Кухня от 5,9 кв. м.;
  • коммуникации: жилье отдельное с собственной ванной и туалетом, с исправным электричеством, отоплением и водоснабжением;

Комнату в квартире купить в ипотеку сложно. Банк не захочет иметь дело с таким жильем. Ведь для продажи комнаты понадобится согласие всех соседей. Но если заемщик хочет купить последнюю комнату, а все остальные уже выкупил, шансов больше.

  • перепланировка: квартира без перепланировки, или с зарегистрированной официально;
  • продавец жилья: дееспособный; не близкий родственник (жена / муж, родители, дети);
  • оформление собственности: при зарегистрированном браке – долевая собственность супругов.

Если ипотека оформляется на частный дом, банки предъявляют к нему стандартные требования:

  • дом и участок должны быть поставлены на кадастровый учет;
  • в доме должны быть проведены коммуникации: свет, вода, тепло;
  • хорошее состояние дома, не аварийное;
  • месторасположение и развитость инфраструктуры. Например, если дом находится в районе промзоны, он может быть признан неподходящим;
  • бетонный фундамент и отсутствие деревянных перекрытий.

Выдвигая требования, банк исходит из того, что дом должен быть ликвидным – то есть при необходимости его можно будет быстро продать без существенной потери в цене.

Правовой статус приобретенного жилья

Правовой статус жилья характеризует порядок владения и распоряжения им и включает набор дозволений и запретов. Это то, что можно и нельзя сделать с жильем, это риски при его покупке, законность всех предшествующих сделок. Информацию о правовом статусе можно получить в БТИ и Росреестре.

Правовой статус подтверждается документами при государственной регистрации. Жилье, купленное в ипотеку, становится собственностью заемщика. Но имущественные права собственника частично ограничены. Это связано с тем, что на жилье устанавливается обременение. Оно становится залогом для банка. Поэтому есть риск утраты собственности при невыполнении обязательств перед кредитором.

Недвижимость, обремененную залогом, нельзя продать, подарить, обменять, завещать, заложить повторно и даже сделать перепланировку без согласования с банком – залогодержателем. Также, без согласия банка, нельзя зарегистрировать других людей.

Важно. Приписать супруга, детей и родителей можно беспрепятственно. Но, супруги или родители обычно в этом случае становятся созаемщиками. Так банк снижает свои риски. С другими людьми – сложнее. Здесь обычно требуется согласие банка. На этот счет в кредитном договоре должен быть отдельный пункт – его нужно внимательно изучить. Прописка без согласия банка дает ему право требовать немедленного возврата долга.

Обременение снимается с жилья после полной выплаты кредита. Для этого банк предоставляет заемщику пакет документов свидетельствующих о погашении долга и прекращении действия договора залога. Эти документы являются основанием для оформления нового документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, без обременения.

С этого момента человек имеет полное право распоряжаться жильем.

В определении правового статуса приобретаемого в ипотеку строящегося объекта, есть особенности. Объект станет собственностью только по окончании строительства и сдаче в эксплуатацию. До этого момента жилье не является залоговым обеспечением. Следовательно, риски для банка резко возрастают. Для компенсации рисков, банки увеличивают процентные ставки. Или требуют оформить залог другой собственности.

Читайте также:  Рефинансирование ипотечных кредитов: способы, тонкости, подводные камни + 12 лучших предложений банков

Право собственности на ипотечное жилье

Собственник ипотечного жилья – покупатель. Если предусмотрены созаемщики – жилье становится долевым. Они тоже имеют право собственности.

Поручители права собственности не имеют.

Если на покупку жилья используются средства материнского капитала, право собственности должно быть у всех членов семьи, в том числе детей, которые могут родиться в будущем. Обязательство заемщика выделить долю несовершеннолетним детям и детям, которые возможно еще родятся, оформляется у нотариуса. Исполнить обязательство заемщик обязан после погашения кредита.

Размер выделяемых долей в законе не оговаривается, поэтому может быть любым. Важно то, что сделки с недвижимостью при регистрации в ней несовершеннолетних, совершить труднее. Для сделки обязательно требуется разрешение органов опеки.

Случай из жизниАнтон: «Решили с женой переехать в деревню. Продать квартиру и купить дом. Опека сделку зарубила, потому что в квартире есть доля сына. А наш переезд сочли ухудшением его жилищных условий, не согласились даже на увеличение доли. В квартире у него 10%, в доме хотели оформить 25%.

Пришлось сначала поменять долю сына в нашей квартире на долю в квартире свекрови. Опять таки – с согласия опеки. Хорошо, у нее внук единственный и проблем не возникло. А потом уже продавать квартиру и покупать дом.

Худшее в том, что пока длилась волокита с опекой и переоформлением доли ребенка, нашелся еще покупатель нашего дома. Пришлось перебивать цену. В итоге заплатили чуть дороже, чем изначально планировали. Жена хотела именно этот вариант и другие даже не обсуждались».

Если ипотека оформляется при законном браке, право собственности может быть зарегистрировано только на одного из супругов – заемщика. Но при разводе, имущество будет поделено, как нажитое совместно. Если только другой вариант не прописан в брачном договоре.

Читайте также:  Как делится кредит при разводе супругов: разбор ситуаций + инструкция по составлению иска

Виды ипотечных кредитов

Виды ипотечных кредитов отличаются по различным критериям. Рассмотрим основные:

1 По виду приобретаемой недвижимости:

  • незавершенное строительство;
  • новостройка;
  • вторичное жилье;
  • частный дом;
  • строительство дома и т.п.

2 По способам расчета ежемесячных платежей:

  • аннуитетные;
  • дифференцированные.

Разница в том, что при дифференцированной схеме, каждый платеж меньше предыдущего (в таблице показаны первый и последний), а при аннуитетной – все одинаковые.

показатель аннуитетный дифференцированный
сумма, руб. 1 000 000
ставка, % 10
срок, лет 10
первый платеж, руб. 13 215 16 667
последний платеж, руб. 13 215 8 402
переплата, руб. 585 809 504 167


В аннуитетной схеме в первых платежах преобладает погашение процентов, в последних – долга перед банком. В дифференцированных долг убывает равномерно, значит быстрее. Поскольку проценты банк начисляет на остаток долга, в аннуитетной схеме заемщик заплатит их больше – переплата в аннуитетной схеме получилась 586 тыс. против 504 тыс. в дифференцированной.

Но для заемщика аннуитетная схема имеет и преимущество: первые платежи будут меньше, чем в дифференцированном варианте. В нашем примере разница почти 3,5 тыс. Разница будет возрастать с увеличением срока и суммы кредита.

А для меньшего платежа и доход нужен меньше. Размер дохода и возможность его подтвердить – основная проблема заемщиков при оформлении ипотечных кредитов.

Важно. Выбрать схему погашения возможно не всегда. Почти все банки предусматривают аннуитетные платежи. Выбрать вариант погашения можно в Россельхозбанке.

3 По способу оформления ипотеки:

  • под залог имеющейся собственности;
  • под залог приобретаемой собственности.

Шире применяется залог приобретаемой в кредит недвижимости. При этом оформляется договор купли-продажи и договор ипотеки. При регистрации права собственности делается отметка об ипотеке. Такую ипотеку называют «Ипотека в силу закона».

Если оформляется залог уже имеющейся собственности, кредитные средства могут быть потрачены на различные цели. При этом оформляется кредитный договор и в качестве дополнения к нему договор залога. Такую ипотеку называют «Ипотека в силу договора».

4 По категориям заемщиков и варианту льгот:

  • стандартные;
  • специальные:
  • для семей с детьми;
  • военная ипотека и т.п.

5 По варианту использования недвижимости:

  • жилищная ипотека;
  • коммерческая ипотека (для покупки производственных, торговых и других нежилых объектов).

Каждый банк предлагает несколько различных программ. Обычно суть программы отражена в названии. Например, программа «Вторичная недвижимость» предполагает кредитование объектов вторичного рынка.

Специальные программы

Банки предлагают заемщикам стандартные и специальные (льготные) программы. Льготные предназначены для отдельных категорий граждан или отдельных видов жилья. Их отличает пониженная ставка процентов. Это возможно за счет господдержки или договора банка с застройщиком.

Ипотека с господдержкой

Господдержка может быть оказана тремя способами:

1 Компенсация государством части процентной ставки.

Банки предоставляют кредит с пониженной ставкой, что им не выгодно. Поэтому государство выплачивает банку компенсацию.

2 Субсидия заемщику на оплату первоначального взноса или для погашения части задолженности.

Государство предоставляет адресную помощь отдельным лицам в виде субсидии или материнского капитала. Банки предлагают для таких заемщиков программы кредитования, учитывающие специфику оформления госпомощи.

3 Особые программы и условия отдельным категориям граждан. Например, «Военная ипотека».

Ипотека для семей с детьми

По инициативе государства в некоторых банках, например в Сбербанке, действует новая программа для семей с детьми. Участвовать в ней могут семьи, в которых с начала 2018 г. до конца 2022 г. родится второй или третий ребенок.

Участники программы получают заимствование под 6%. Но такая ставка действует не весь срок ипотеки:

  • первые 3 года при рождении второго ребенка;
  • первые 5 лет при третьем.

Государство компенсирует банку потери от кредитования по заниженной ставке.

Минимальный взнос в такой программе Сбербанка 20%. Но если позволяют условия, для его оплаты может быть использован материнский капитал или субсидия.

Помимо Сбербанка в программе принимают участие:

  • Россельхозбанк;
  • Дельтакредит;
  • Дом.РФ;
  • Абсолютбанк и другие.

Минимальная ставка в указанных банках 6%.

Читайте также:  Как ведение семейного бюджета помогло мне купить квартиру в ипотеку под 0% годовых

Господдержка молодых семей и ипотека

Оформляя ипотеку, заемщик может претендовать на бюджетную помощь (субсидию). Субсидия предоставляется в пределах 30% стоимости жилья. Этой суммы будет достаточно для первого взноса.

Получить субсидию для приобретения жилья могут только молодые семьи, при условиях:

  • возраст каждого из супругов до 35 лет;
  • брак официален;
  • отсутствует жилье в собственности;
  • в семье есть ребенок (хотя бы один);
  • средний доход семьи на одного человека ниже прожиточного минимума.

Для участия в программе «Молодая семья», семье следует обратиться в районную администрацию.

Важно. В 2018 г. в программу внесено изменение. Новые участники программы смогут использовать субсидию исключительно для покупки первичной недвижимости и участия в долевом строительстве.

Материнский капитал

В ипотечном кредитовании материнский капитал используют для первого взноса по программам приобретения готового и строящегося жилья. Также возможно направить его на платежи по ранее оформленной ипотеке или для досрочного погашения.

Размер капитала в 2018 г. 453 тыс. руб.

Важно. Право на получение мат. капитала семья получает при рождении второго ребенка. Или третьего и последующего, если ранее он получен не был.

Для использования мат. капитала на оплату первого взноса, семья должна обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации. Это можно сделать лично или через Интернет.

К заявлению в ПФ семья прикладывает:

  • копию договора по кредиту;
  • копия зарегистрированного ипотечного договора;
  • нотариально оформленное обязательство оформить жилье на всех членов семьи.

Пенсионный фонд перечислит деньги в течение 40 дней.

Военная ипотека

«Военная ипотека» – это госпрограмма для приобретения жилья военнослужащими. Действует с 2005 г.

Суть программы:

1 Ежегодно на личный счет военнослужащего (участника программы) государство перечисляет средства. Сумма определяется ежегодно.

Год Сумма, тыс. руб.
2016 245,88
2017 260
2018 268

2 Через три года участник программы получает право оформить ипотеку и для уплаты первого взноса использовать накопленную сумму.

По госпрограмме можно купить недвижимость первичного или вторичного рынка, принять участие в долевом строительстве.

3 Погашает ипотеку «Росвоенипотека». Размер ежемесячного платежа равен 1/12 части накопленного военнослужащим взноса.

Пример, если военнослужащий будет участвовать в программе с 2016 г., за 3 года он накопит 773,88 тыс. руб. и в 2019 г. сможет оформить ипотеку. Максимальный размер взноса (платежа по ипотеке) за счет «Росвоенипотеки» будет равен 64,49 тыс. руб. в месяц.

Размер кредита на 2018 г. ограничен 2,33 млн. руб. Срок – 45-ю годами заемщика.

Ипотека для молодых специалистов

Молодые специалисты (врачи, учителя, научные сотрудники и некоторые другие) могут претендовать на помощь бюджета при покупке жилья. Субсидии предоставляются из федерального и регионального бюджетов. Программа поддерживается АИЖК.

На льготы могут претендовать специалисты:

  • возраста до 35 лет (иногда до 40 для научных сотрудников);
  • имеющие профильное образование, полученное на очном отделении не более года назад;
  • работающие по специальности в бюджетном учреждении (трудоустройство первичное).

Формы поддержки молодых специалистов:

Основные варианты льгот:

1 по федеральной программе «Жилище»;

Программа разработана в 2002 г. и действует до 2020 г. включительно. В рамках программы государство финансирует 30-40% стоимости дома или квартиры.

Участники – молодежь (семья или одинокий человек) до 35 лет, должны иметь средства на первый взнос по ипотеке (от 10%).

Для участия в программе следует обратиться в местную администрацию.

2 по региональным программам;

Муниципалитет выкупает недвижимость у частных застройщиков и формирует фонд доступного жилья.

Важно, программы, условия участия и варианты льгот отличаются в разных регионах. Для уточнения информации следует обратиться в местный муниципалитет.

Например, Правительство Московской области разработало программу для:

  • врачей государственных и социальных учреждений;
  • учителей государственных и муниципальных организаций;
  • молодых ученых и специалистов.

Программа охватывает работающих специалистов, и тех, кто готов переехать в Московскую область для работы по открытым вакансиям. Подробнее о программе можно узнать здесь.

3 по корпоративным ипотечным программам.

Некоторые предприятия заключают договор с банком и компенсируют ему пониженную ставку по кредиту. Этим они обеспечивают долгосрочное сотрудничество молодых специалистов.

Например, РЖД сотрудничает с ВТБ, компенсируя ставку по ипотеке. Размер компенсации для молодых специалистов составляет 7,6%. Если специалист оформит ипотеку в ВТБ по ставке 9,6%, из них 7,6 уплачивает РЖД и 2% сам специалист.

Читайте также:  Как вернуть страховку по кредиту - инструкция, реальные примеры из жизни + образцы необходимых документов

Специальные предложения от застройщиков

Специальные предложения совместно с застройщиками предлагают далеко не все банки. Но если такие программы предусмотрены в банке, ставка по ним может быть ниже, чем в вариантах с господдержкой.

Например, Россельхозбанк имеет специальные предложения на строящееся и готовое жилье у определенных застройщиков.

Особенности программы:

  • фиксированная ставка от 5,1 до 6,35% (самая низкая для надежных клиентов и участников зарплатного проекта);
  • надбавка 1% при отказе от страхования жизни;
  • возможность подтвердить доход по форме банка;
  • отсутствие комиссий и беспрепятственное досрочное погашение.

Основные этапы оформления ипотеки

Этап #1: Предварительный этап

Заемщик должен собрать и проанализировать информацию по кредитным предложениям и возможным льготам. Оценить вероятный размер кредита при имеющемся доходе. Это можно сделать с помощью любого ипотечного калькулятора.

На этом же этапе заемщик собирает необходимые документы и подает заявку. Лучше подать заявки в несколько банков, дождаться одобрения и выбрать вариант.

Часто люди обращаются за помощью к посредникам. Оформление ипотеки – сложный поэтапный процесс. Посредники значительно упрощают жизнь, сопровождая все этапы сделки. Но важно уметь считать самому, чтобы ипотека была действительно выгодной. Кроме того, за услуги посредника придется заплатить.

Случай из жизниАлена: «Доход у меня хороший, но по большей части неофициальный. Поэтому я обратилась в агентство «Выбор» для помощи с ипотекой. Стоимость услуг составила порядка 40 тыс. Обещали, что проблем не будет, у них свои связи с банками. Через несколько дней позвонили – ипотека одобрена. Какой-то башкирский банк – сейчас даже название не вспомню – в итоге ни разу его не посетила. Обрадовалась я, стала искать квартиру. Нашла, агентство подготовило всю документацию. Кредит выходил на 30 лет под 14%. Платеж в районе 20 тыс.

За четыре дня до назначенной сделки решила зайти в пару банков сама и посмотреть условия.

Ситуацию не скрывала, честно говорила, что платить ипотеку смогу, но официально не весь доход будет подтвержден. В Альфабанке приняли мою заявку. Я очень просила рассмотреть быстро. Так как сделка уже назначена и из Германии прилетает собственница – продавец моей квартиры.

Рассмотрели быстро, одобрили и ставку предложили ниже.

Кстати отдельная благодарность сотрудникам банка. Меня уговорили снизить срок ипотеки. Я хотела на 30 лет, чтоб платеж был поменьше – 18 100 руб. На 10 лет ставка была меньше, платеж получился 23 489 руб. В итоге я переплатила банку 1 млн с небольшим, а за 30 лет вышло бы более 3,5 млн. Разница огромная! Хотя платежи стали большие. Особенно сложно было в начале».

Этап #2: Оценка заемщика

Банк уточняет данные заемщика, оценивает его доход, проверяет кредитную историю. Служба безопасности проверяет подлинность документов и наличие судимостей.

Случай из жизниНаталья, начальник доп. офиса УБРиР: «Иногда клиенту не хватает подтвержденного дохода для одобрения кредита. Есть люди, которые просто рисуют печать и делают распечатку на цветном принтере. Это вскрывается сразу. У каждого специалиста есть кнопка, он ее незаметно нажимает. И пока специалист беседует с клиентом, служба безопасности вызывает полицию. Потом под ручки провожают гражданина до полицейской машины. Такие случаи не единичны.

Другое дело, когда в справке настоящая печать. Мы понимаем, что клиент может договориться с работодателем и увеличить доход. Проверить это невозможно. Но если работодатель ставит печать и подпись, то при возникновении проблем, можно будет с ним взаимодействовать. Поэтому, если видим – клиент хороший, платежеспособный, и печать нормальная, кредит одобряем».

На этом этапе возможны звонки из банка для уточнения информации и приглашение на повторное собеседование.

В результате будет принято решение по кредиту.

Этап #3: Поиск жилья

Обычно на это дается 3 месяца. Подобрав приемлемый вариант недвижимости, заемщик собирает на него документы и приносит в банк для одобрения.

Независимая оценочная компания проводит оценку стоимости жилья и выдает заключение.

Объект проверяет юридическая служба банка и тоже составляет заключение.

 

Этап #4: Решение по ипотеке

Все документы на заемщика и по залогу (приобретаемая недвижимость) собирают вместе. Их рассматривает кредитный комитет с представителем страховой организации и принимается окончательное решение по ипотеке.

Этап #5: Сделка

На этом этапе участники сделки подписывают документы:

  • договор купли-продажи – оформляет заемщик и продавец;
  • кредитный договор и договор ипотеки (залога) – оформляет заемщик и банк;

Важно. Договор ипотеки обязательно регистрируется в гос. органах.

  • договор страхования – заключает заемщик и страховая организация.

После этого банк выдает ипотечный кредит. Он может передать всю сумму наличкой, или через депозитную ячейку банка. Иногда используют аккредитив (заемщик вносит деньги на специальный счет в банке, и после регистрации сделки, банк отдает деньги продавцу).

Если продавец – организация, например, застройщик, деньги переводят по безналу.

Случай из жизниЖеня: «Моя ипотека была размером 1,5 млн. Я ожидала приглашения в кассу почти 2 часа. Как потом объяснил сопровождающий меня сотрудник, ждали инкассаторскую машину, которая везла мою наличку. В кассу пригласили меня и продавца. Дали нам машинку для пересчета. И выдали кучу денег. Никогда вживую столько денег не видела! Сначала я их пересчитала, потом продавец – милая женщина средних лет. У нее руки тряслись. Она сложила деньги в спортивную сумку и вышла. Ее ждали два парня, втроем они покинули банк. Не хотела бы я идти по улице с такой суммой денег…»

Сбербанк предоставляет сервис безопасных расчетов по ипотеке стоимостью 2 тыс. руб. Покупатель переводит деньги на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка. Затем банк делает запрос в Росреестр о регистрации сделки и после регистрации перечисляет деньги продавцу.

Этап #6: Госрегистрация

Это переход права собственности на недвижимость. Обычно госрегистрация длится до 5 дней.

Сбербанк предлагает сервис электронной регистрации сделки. Документы в Росреестр готовит и отправляет в электронном виде банк. Клиент получает документы с электронной отметкой о госрегистрации на электронную почту.

Что нужно для получения ипотеки

Требования к заемщикам

Показатель Значение
Возраст
  • от 21 года на момент оформления;
  • до 60 лет к моменту возврата (в Сбербанке до 75).
Стаж
  • от 6 месяцев на последнем месте;
  • от 1 года за последние 5 лет.
Гражданство РФ
Регион регистрации Совпадает с местом, где покупается жилье.


К созаемщикам предъявляются те же требования, что к заемщикам.

По отдельным кредитным программам могут предусматриваться дополнительные требования. Например, для оформления ипотеки с господдержкой для семей с детьми у заемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г., должен быть рожден второй и (или) третий ребенок – гражданин РФ.

Читайте также:  Что будет, если вообще не платить кредит - последствия + 6 способов сделать это законно

Необходимые документы

Первично, для одобрения кредитной заявки потребуется:

  • заявление;
  • паспорт;
  • второй документ (права, военный билет или загранпаспорт);
  • документы для подтверждения доходов.

Созаемщик (если есть) собирает такой же пакет документов.

После одобрения потребуется:

  • документы по залогу (покупаемой недвижимости);
  • документы в подтверждение первого взноса.

Для кредита семьям с детьми, понадобится дополнительно:

  • подтвердить регистрацию брака (полным семьям);
  • подтвердить рождение детей;
  • при наличии созаемщиков, подтвердить родство.

Для использования материнского капитала:

  • сертификат на него;
  • справку Пенсионного фонда.

Оценка платежеспособности заемщика (андеррайтинг)

Андеррайтинг – это процедура проверки банком клиента, оценка его способности вовремя и полностью вернуть кредит.

Помимо стандартных требований к заемщику, в ходе андеррайтинга будут учитываться:

  • образование;
  • квалификация;
  • трудовой стаж;
  • организация – работодатель с позиции стабильности на рынке.

Клиента рассматривает служба безопасности банка, чтоб удостовериться в отсутствии проблем с законом.

При оценке клиента банк делает запрос или самостоятельно получает информацию:

  • о кредитной истории;
  • о наличии исполнительных производств в ФССП (у приставов).

Доход клиента – главное, на что ориентируется банк при расчете размера кредита. Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ. Но поскольку не все могут подтвердить доход официально, банки допускают вариант справки «по форме банка» или «по форме организации».

Часто специалист банка звонит напрямую в организацию заёмщика и лично разговаривает с её представителем (директором или главным бухгалтером). Так банк подтверждает данные в документах, и получает дополнительную информацию.

Важно. Если представитель банка звонит на работу, работодатель может подтвердить только то, что заемщик здесь работает. Другие сведения он не имеет права разглашать.

По размеру дохода банки определяют размер кредита. Точнее максимальный размер платежа по кредиту. А на основе этого уже сумму кредита и его срок. Эту задачу решает расчет коэффициента П/Д (соотношение платежа по кредиту и дохода заемщика).

Каждый банк устанавливает свое соотношение. Обычно платеж по кредиту должен забирать до 40 – 50% дохода. Но бывает иначе.

Вот как, например, выглядит коэффициент платеж/доход в одном из крупнейших банков:

Доход до (руб.): Платеж / доход, %
18 000 50
36 000 60
60 000 60
90 000 65
150 000 65
210 000 65
100 000 000 65


Например, при доходе заемщика 18 тыс., он может рассчитывать на кредит, ежемесячный платеж по которому не превысит 9 тыс. (50%). А для дохода 80 тыс., максимальный платеж составит 52 тыс. (65%).

Дополнительно банкиры считают другие коэффициенты.

О/Д – отношение обязательных расходов заемщика к его доходам. Обычно банки устанавливают ограничение до 60%.

Отдельно банк проводит андеррайтинг залога:

  • юристы банка изучают документацию объекта;
  • специалист банка может выехать на осмотр недвижимости;
  • наряду с независимой оценкой недвижимости, банк может провести свою;
  • банк проверит обременение по объекту на сайте Росреестра.

Затем банк считает коэффициенты:

К/З – соотношение кредита и стоимости залога. Значение варьируется от 10 до 90%.

К/Л – дополнительный коэффициент – соотношение кредита и минимальной (ликвидационной) цены продажи недвижимости.

На основании всех полученных данных принимается решение о выдаче или отказе в кредитовании. При положительном решении определяются условия выдачи. Обычно банк предлагает диапазон условий: сумма кредита привязывается к сроку. Для разных сроков могут использоваться разные ставки процентов. И разный размер первого взноса.

Например, Анна со среднемесячным доходом 45 тыс. руб. и предполагаемой стоимостью квартиры 2 млн. руб. получила следующие варианты условий сделки:

вариант 1 2 3 4
доход 45000
платеж до 25000
стоимость жилья 2000000
минимальный взнос 10 10 10 15
размер кредита 1800000 1800000 1800000 1700000
срок 30 20 15 10
ставка 10,7 10,7 10,7 9,8
платеж 16735 18213 20121 22278
переплата 4 224 617 2 571 193 1 821 770 973 333


Анна изначально оговаривала с банком взнос 10%. Банк предложил ей 3 варианта на 15, 20 и 30 лет. Отличия в размере платежа. Чем меньше срок, тем больше платеж. Исходя из доходов Анны, максимальный платеж соответствует половине дохода и составляет 22,5 тыс. руб.

Кредит с первоначальным взносом 10% на 10 лет банк не предложил. Потому что в этом случае платеж бы составил 24 490 руб. Анна не прошла бы по доходам. Но в качестве альтернативы банк предложил вариант 4 на 10 лет с взносом 15%. Увеличение взноса сопровождается снижением ставки, платеж будет 22 278 руб.

Увидев переплату, Анна выбрала вариант 4, заняв у знакомых недостающую сумму для оплаты взноса (15% вместо 10%).

Читайте также:  Реструктуризация кредита - что это такое + 7 способов реструктуризации задолженности

Условия ипотеки в основных крупных банках

По данным АИЖК, банками лидерами по ипотеке являются:

  • Сбербанк.
  • Группа ВТБ.
  • Газпромбанк.

Нажмите для увеличения изображения

Рассмотрим основные условия ипотеки у крупных игроков.

Банк Количество программ Ставка процентов, % Срок, лет Взнос, %
Строящееся жилье Готовое жилье Семейная ипотека Военная ипотека
Сбербанк 9 7,9 – 11,5 8,6 – 11 от 6 9,5 до 30 от 15
ВТБ 6 от 9,5 от 9,3 н/д от 9,7 до 30 от 10
Газпромбанк 6 9 – 10,4 9 – 10,4 н/д 9,5 до 30 от 10
Россельхозбанк 8 9,45 – 13,5 8,95 – 13 от 6 10 – 10,75 до 30 от 15
Райффайзен 8 9,25 9,25-9,5 н/д н/д до 30 от 15
Дельтакредит 9 от 8,24 от 8,25 от 6 н/д до 25 от 16
ДОМ.РФ 5 от 9,5 от 9 от 6 от 9 до 30 от 20
Абсолют банк 12 8,99 – 14,75 8,99 – 14,75 от 6 н/д до 30 от 20
Уралсиб 9 от 9,4 от 9,9 от 8,9 10,9 до 30 от 10
Банк Санкт-Петербург 10 от 9,5 от 9,5 н/д 9,75 до 25 от 10


Сбербанк лидирует по процентным ставкам. Но ряд банков, например, Россельхозбанк, имеет спец. программы совместные с застройщиками, по которым ипотеку можно оформить под 5,3% (в таблице не показаны).

Читайте также:  Что такое полная стоимость кредита (ПСК)

Как грамотно оформить ипотеку

Во-первых, нужно определить сумму кредита из таких расчетов, чтоб можно было жить без существенных изменений образа жизни.

Во-вторых, следует задуматься о возможности досрочного погашения, пусть даже небольшими суммами. Это снизит размер переплаты.

В-третьих, если ипотека оформлена, при возможности нужно рассматривать вариант рефинансирования, чтоб уменьшить ставку процента и ежемесячный платеж. Однако, этот вариант не всегда будет выгодным. Например, в конце срока кредита – когда заемщик возвращает банку мало процентов и много по основному долгу, рефинансировать кредит не нужно.

В-четвертых, при оформлении ипотеки, нужно думать о выгодности сделки. Выгодная ипотека – та, по которой переплата будет минимальной.

Для снижения переплаты следует обратить внимание на:

  • Размер годовой ставки процентов.
  • Срок кредита. Больше срок – больше переплата.
  • Размер первоначального взноса. Чем меньше взнос, тем больше риск для банка, поэтому выше ставка.
  • Валюта займа. Должна совпадать с валютой получения дохода – это снизит риски.
  • Стоимость оценки недвижимости, госрегистрации, услуг риэлтора (если есть).
  • Стоимость страхования. Комплексное ипотечное страхование обойдется заемщику дешевле, чем отдельные варианты. При отказе от страховки (можно не страховать жизнь), банк повысит процентную ставку.

При ипотеке страхуют три риска:

  • жизнь, здоровье и трудоспособность;
  • имущество (например, от пожара и залива);
  • титул (риск утраты права собственности на недвижимость).

Случай из жизниСемья Петровых купила двухкомнатную квартиру у Борисова А.Г. Спустя три месяца, объявился дядя Борисова – Евгений и заявил о своих правах на жилплощадь. Дело дошло до суда.

Выяснилось, что Евгений в квартире имел долю, но во время очередного запоя, отказался от нее в пользу племянника, который продал жилье.

Спустя некоторое время, Евгений заявил, что он не руководил своими действиями, что от доли не откажется и хочет «вернуть все как раньше».

Отказ оформлен нотариально. Но при этом медицинского освидетельствования не было. Суд встал на сторону алкаша.

Петровы не имели средств чтоб выкупить долю. Вопрос встал о продаже проблемной квартиры и покупки новой, меньшей по метражу и в другом районе.

Важно. Ни банк, ни юрист не смогут отследить досконально историю квартиры и определить все возможные проблемы. Юристы просто устанавливают подлинность документов. Поэтому для любой сделки существует риск утраты титула.

  • Комиссия за обслуживание кредита. Ее быть не должно.
  • Возможность льгот. Льготные условия банки предоставляют для своих зарплатников, работников бюджетной сферы, сотрудников банка или работников организаций – партнеров.
  • Возможность участия в госпрограммах с пониженной ставкой или оформлением субсидии и маткапитала. Или участия в программах для отдельных категорий граждан: военных, молодых специалистов.
  • При покупке квартиры у застройщика, следует выяснить, с каким банком он сотрудничает. Скорее всего в данном банке есть спецпредложение.
  • Величина дохода и способ его подтверждения.
  • Схема погашения: равные платежи или нет.
  • Наличие ограничений на досрочное погашение. Это может быть:
  • мораторий (запрет гасить досрочно в течение какого-то срока);
  • комиссия за досрочку.

Обычно таких ограничений нет, но все же лучше уточнить заранее.

Ипотека и субсидии

Субсидия – денежная выплата нуждающимся лицам от государства, например для первого взноса или погашения ипотеки.

Основные варианты субсидирования:

1 По программе «Молодая семья». Субсидию до 30% стоимости жилья могут оформить молодые семьи, где есть хотя бы один ребенок. Возраст супругов в которых до 35 лет.

Чтоб оформить субсидию, нужно:

Поэтому для любой сделки существует риск утраты титула.

  • не иметь собственного жилья;
  • встать в очередь на улучшение жилищных условий;
  • участвовать в программе «Молодая семья», подав заявление в районную администрацию;
  • иметь доход для оплаты кредита.

Важно: в 2018 г. внесены изменения в программу. Средства можно потратить только на первоначальный взнос, но не на погашение ипотеки. Жилье должно быть новостройкой или в варианте долевое строительство. Эти новшества касаются семей, которые подали заявку на участие в 2015 г. и позднее.

2 Программа «Жилье для российской семьи».

Программа «Жилье для российской семьи» принята в 2015 г. со сроком действия на 3 года, но в последствие продлена на 2018 г. Программа рассчитана для семейных граждан до 40 лет, нуждающихся в жилплощади (на одного человека приходится до 18 квадратных метров).

По условиям программы, цена на квартиру эконом класса не может превышать 80% среднерыночной стоимости жилья в регионе и 35 тыс. руб. за квадратный метр.

Участники программы получают субсидию, которую можно использовать на первый взнос по ипотеке или оплату существующего займа. Размер субсидии зависит от численности семьи:

  • 2 человека – 600 тысяч рублей;
  • 3 человека – 800 тысяч рублей;
  • 4 человека – 1 миллион рублей.

Семья должна быть платежеспособной и иметь свои деньги для оплаты первого взноса. Допускается использование материнского капитала.

3 Государство субсидирует процентную ставку для семей с детьми.

4 Материнский капитал является мерой господдержки семей.

5 Военнослужащие могут получить господдержку, участвуя в накопительной ипотечной системе.

6 Молодые ученые могут претендовать на помощь государства.

Читайте также:  Что выгоднее: автокредит или потребительский кредит

Валютная ипотека: особенности, риски

Валютная ипотека – это ипотечный кредит, оформленный в иностранной валюте. Если курс валюты стабилен – ипотека привлекает низкой ставкой (в 1,5 – 2 раза ниже) и поэтому небольшой переплатой.

По данным Банка России, в 2017 г. зарегистрировано всего 10 сделок валютной ипотеки. Заемщики предпочитают рублевый вариант.

Такой провал рынка валютной ипотеки связан со скачками доллара, которые прочувствовали на себе валютные ипотечники. Наиболее ощутимые скачки наблюдались в 1998, 2008 и 2014 гг. В результате заемщикам пришлось платить в разы больше, чем изначально рассчитывали.

При оформлении ипотеки в иностранной валюте, в договоре указано, что «платеж совершается в рублях по курсу Центробанка на дату платежа».

Случай из жизниАртем, имея на иждивении жену, двое детей и мать – инвалида в 2005 г. решил оформить ипотеку. Он выбрал Фора-банк, ипотечный лидер того времени. Артем рассчитал свои возможности и готов был отдавать 50-60 тыс. руб. ежемесячно в погашение кредита. Речь шла о рублевой ипотеке.

Он подал заявку в банк и стал подбирать квартиру. Банк предъявлял жесткие требования к жилью и отклонял варианты один за другим. В результате поиск затянулся на 1,5 года. Не помогли даже риэлторы, услуги которых пришлось оплачивать.

Наконец банк одобрил трешку в Подмосковье. Артем за свой счет внес задаток 1,5 млн. и отказался от съемной квартиры. Но когда он пришел оформлять договор, выяснилось, что банк ему отказал. «Я был полностью раздавлен» – сообщает Артем. И в этот момент сотрудник банка «входит» в его положение и предлагает ипотеку на особых условиях: с пониженной ставкой, но в валюте. Переоформление документов не потребовалось, и договор был подписан.

Осенью 2008 г. Артем пожалел о поспешном решении. Курс доллара вырос, а доход Артем получал в рублях. Тем не менее, первый год семья, ограничивая себя во многом, вовремя вносила платежи. В 2009 г. Артем хотел переоформить кредит на рублевый, но ему было отказано.

В 2014 г. сумма платежа выросла с начальных 57 до 130 тыс. руб. Артем снова хотел рефинансировать кредит и снова отказ. Он запросил выписку из банка с расчетом долга. Оказалось, что его долг стал больше, чем был сначала. А потом бесконечная череда судов.

2014 год, как и 2008, для всех валютных ипотечников был сложным. По стране прошла волна протестов и митингов. В результате по инициативе Минфина и поддержке АИЖК была разработана программа помощи ипотечным заемщикам. Программа запущена в апреле 2015 г. и действовала до мая 2017. Но была возобновлена с августа 2017 г.

Вывод прост: ипотеку нужно оформлять в той валюте, в которой заемщик получает доход. Валютная ипотека может быть востребована теми людьми, кто получает валютные доходы.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что будет, если не платить ипотеку

Если заемщик перестал вносить платежи по кредиту, банк связывается с ним для выяснения причин неплатежа. Спустя некоторое время, если клиент не выходит на связь, банк продает долг коллекторам или обращается в суд для расторжения договора. Затем залоговую квартиру продают – так банк покрывает свои расходы. При решении вопроса не учитывают наличие иного жилья у семьи и прописанных детей.

Случай из жизниНина: «Взяли ипотеку и платили год. Но недавно потеряла работу и не платила по ипотеке около 7 месяцев. Я была в банке, просила их чтоб подождали, когда сама продам квартиру и верну долг вместе с просрочкой…А теперь пришли приставы, сказали что был суд и квартира арестована. И что через 10 дней меня выселят вместе с сыном. Что же мне делать, как быть»?

Важно. Если проданной квартиры будет недостаточно для погашения задолженности, у заемщика может быть изъято и другое имущество.

Однако, это крайняя мера. И если заемщик не бегает от банка и готов к диалогу, банк предлагает варианты решения проблемы.

Это могут быть кредитные каникулы с выплатой только процентов, увеличение срока кредита при снижении размера платежа, реструктуризация или рефинансирование.

При возникновении сложности с платежами лучше не доводить дело до суда. Заемщику следует сразу направить в банк письменное заявление об изменении личных обстоятельств. К заявлению прилагаются подтверждающие документы, свидетельствующие о болезни, увольнении, сокращении и т.п. Как правило, банк идет навстречу заемщику, особенно если сочтет, что в дальнейшем клиент справится с трудностями и вернет долг.

Если банк не идет на изменение условий, остается вариант обратиться в суд с такой просьбой (лучше с профессиональным юристом) или начать процедуру личного банкротства.

Последствиями неплатежей также могут быть:

  • испорченная кредитная история;
  • увеличение переплаты (за счет штрафов);
  • арест банковских счетов и иного имущества;
  • запрет на выезд за границу.

Выгодно или нет погашать ипотеку досрочно

Досрочное погашение выгодно заемщику, так как снижает размер переплаты. Досрочное погашение может быть полным и частичным.

Важно. Если платежи по ипотеке аннуитетные, при досрочном погашении части кредита следует выбрать вариант:

  • сократить срок кредита, убрав основной долг из последних платежей;
  • сделать перерасчет ежемесячного платежа.

Это очень важный вопрос, правильное решение сэкономит Ваши деньги. Разберемся на примере.

Пример. Сумма кредита 2 млн. руб. Ставка 9% годовых. Срок 20 лет. Аннуитетный платеж в этом случае равен 17 995 руб. Аннуитетный платеж включает в себя платежи по возврату кредита (обведены красной рамкой) и по процентам (зеленый).

Нажмите для увеличения изображения

В первом платеже возврат долга составит 2 994 руб. и сумма процентов 15 000 руб. С каждым платежом возврат основного долга растет, сумма процентов снижается.

К концу срока кредита соотношение становится обратным: платим минимум процентов (134 руб. в последнем платеже) и максимум по долгу (17 860 в последнем платеже).

Нажмите для увеличения изображения

Клиент выплатил банку 18 платежей и решил 50 тыс. руб. внести досрочно. Определим, как ему выгоднее поступить. Остаток задолженности перед банком составляет 1 942 521 руб.

В первом случае сокращают срок кредита, убирая последние платежи. В нашем случае это почти 3 платежа. Т.е. 50 тыс. покроет основной долг в последнем (240-м) платеже в сумме 17 860, в 239-м платеже в сумме 17 727 и частично в 238-м платеже. Останется на 238-й платеж непокрытой 3 182 руб. (50 000 – 17 860 – 17 727 – 17 595).

Определим экономию: 133,95 + 266,91 = 401 руб. (это сумма процентов, которые приходятся на два последних платежа – этих платежей попросту не будет).

В чем подвох? Все оставшиеся платежи (кроме последних, которые убрали и первых, которые уже уплачены) придется платить проценты с суммы, рассчитанной изначально. То есть уплата 50 тыс. досрочно никак не повлияет на платеж, на эти 50 тыс. банк также начисляет проценты.

Второй случай. Сохраняем срок кредита и делаем пересчет аннуитетного платежа. Расчет основан на остатке долга 1 942 521, уменьшенном на 50 000 руб. и 222-х платежах (240 за минусом 18 уже уплаченных). В этом случае новый ежемесячный взнос в банк составит 17 531 руб.

Определим экономию: каждый платеж уменьшится на 463 руб. (17 994 – 17 531). За оставшиеся 222 платежа экономия составит 102 786 руб.

Параметр Уменьшение срока Уменьшение платежа
Размер платежа после досрочного внесения, руб. 17 994 17 531
Оставшееся количество платежей 219 полных, последний – в меньшей сумме 222
Экономия на переплате, руб. 401 102 786


Вывод очевиден: при частичном досрочном погашении нужно уменьшать платеж.

Читайте также:  Что такое потребительский кредит и на что обратить внимание при оформлении

Как рассчитать ипотеку в интернете

Для расчета в интернете есть множество калькуляторов. Они позволяют оценить основные параметры будущего кредита, в том числе:

  • ежемесячный платеж;
  • сумму всех платежей;
  • переплату.

Для этого в соответствующие ячейки вводят данные:

  • цену квартиры и сумму первоначального взноса;
  • срок – может быть указан в месяцах или годах;
  • схема выплат аннуитетная или дифференцированная (если банк дает выбор);
  • ставку процентов по выбранной программе.

Некоторые калькуляторы дополнительно учитывают страховки по кредиту, стоимость оценки недвижимости и другие траты.

Калькуляторы могут быть универсальными или заточены под конкретный банк. Например, для расчета ипотеки Сбербанка используется такой калькулятор.

Нажмите для увеличения изображения

В поле 1 выбирается подходящая программа Сбербанка, в соответствии с ней выставляются параметры в полях 2-4. Минимальные и максимальные ограничения указываются автоматически для каждой программы.

Затем нужно поставить соответствующую галочку в пунктах 5-8. Эти данные влияют на стоимость сделки.

Справа вверху появятся данные по кредиту. В нашем случае это 2 млн. по ставке 7,4% с ежемесячным платежом 30 578 руб. Чтоб увидеть весь график платежей, следует кликнуть ссылку 9. График откроется всплывающим окном.

Нажмите для увеличения изображения

Заключение

Залог недвижимости (ипотека) – главное отличие ипотечного кредита. Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Недвижимость остается в собственности заемщика. Но его права на распоряжение жильем ограничены.

Банки предлагают стандартные программы кредитования и льготные, с господдержкой или по договоренности с застройщиками.

Основные претенденты на господдержку: молодые семьи, семьи с детьми, военнослужащие и молодые специалисты.

Господдержка возможна через субсидии, материнский капитал, и доплаты банкам за кредитование по низкой ставке.

Перед оформлением ипотечного кредита нужно оценить свои финансовые возможности, выбрать банк и программу, собрать полный пакет документов.

Погашение ипотечного кредита делает заемщика полноправным хозяином жилья без ограничений в правовом статусе.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Демпинг - что это такое: виды, последствия, методы борьбы

Демпинг - что это такое: виды, последствия, методы борьбы Что такое демпинг цен и какой смысл слова демпинговать? Как выглядят антидемпинговые меры и в чем заключается борьба с демпингом?...

12 07 2020 19:32:31

Что такое хостинг и как правильно его выбрать

Что такое хостинг и как правильно его выбрать Из этой заметки вы узнаете что такое хостинг, а также получите советы по его выбору и инструкцию по регистрации в одной из проверенных хостинговых компаний...

11 07 2020 14:35:48

Материнский капитал – все что вы должны знать об этом

Материнский капитал – все что вы должны знать об этом Самая полная информация о материнском капитале и способах его получения. Здесь вы найдете ответы на все свои вопросы...

10 07 2020 9:34:14

Срок исковой давности по кредитам и займам физических лиц в России

Срок исковой давности по кредитам и займам физических лиц в России Срок исковой давности по кредитам. Простятся ли долги должнику за давностью лет? Забудут ли банкиры непогашенный кредит? Сколько еще скрываться от долгов....

09 07 2020 23:38:33

Микрозайм 50000 рублей срочно без отказа на карту

Микрозайм 50000 рублей доступен при повторном обращении в некоторые М Ф О. Сумма, как правило, предоставляется на 10 и более недель....

08 07 2020 4:37:41

Что такое расчетный счет (р/с), для чего он нужен, как его открыть и закрыть, в чем отличия от других видов счетов

Что такое расчетный счет (р/с), для чего он нужен, как его открыть и закрыть, в чем отличия от других видов счетов Расчетный счет в банке - что это такое? Для чего нужен р/сч и как он выглядит? Чем расчетный счет отличается от лицевого или текущего? Сколько стоит эта услуга?...

07 07 2020 4:35:21

Заработок на LikesRock: честный обзор сервиса, отзывы пользователей

Заработок на LikesRock: честный обзор сервиса, отзывы пользователей LikesRock - вся правда о сервисе, личный обзор и отзывы других пользователей, инструкции по заработку и советы по увеличению дохода....

06 07 2020 12:55:52

Кредит для ИП без залога и поручителя наличными

Кредит для ИП без залога и поручителя наличными Как взять в банке кредит для И П без залога и поручителя. Кедитные условия для индивидульных предпринимателей в 2020 году. Лучшие займы для И П....

05 07 2020 20:17:37

ОНЛАЙН ТРЕНИНГ "КАК НАЙТИ ХОРОШУЮ РАБОТУ"

Аудио запись первого дня онлайн тренинга " Как найти хорошую работу" - бесплатно...

04 07 2020 1:14:33

Займ на Киви кошелек онлайн без проверки кредитной истории срочно

Список лучших М Ф О, где можно взять займ на Киви кошелек онлайн без проверки кредитной истории. Самые выгодные условия получения кредита на QIWI Wallet....

03 07 2020 4:56:16

Миучча Прада Бианки - биография, история успеха, фото, цитаты, высказывания

Миучча Прада Бианки - биография, история успеха, фото, цитаты, высказывания Подобно Джону Марсу, продолжившему бизнес деда, Миучча также стала руководителем «по наследству», взяв на себя управление фамильным делом...

02 07 2020 23:20:50

Купить золото в Сбербанке - цена и вес золотых слитков, что выгоднее: золотые слитки, монеты или ОМС

Купить золото в Сбербанке - цена и вес золотых слитков, что выгоднее: золотые слитки, монеты или ОМС Как купить золото? Что выгоднее: золотые слитки, коллекционные и инвестиционные монеты из золота или обезличенный металлический счет? По какому курсу продается золото в Сбербанке? Сколько весит слиток золота? Как и где хранить купленное золото? Как потом продать купленное золото? Сколько на этом можно потерять? Какие подводные камни существуют и как обезопасить себя при покупке золота? Ответы на эти и многие другие вопросы, а также сравнительные таблицы, графики с динамикой роста курса золота, примеры расчета дохода от купли-продажи золота в нашем материале....

01 07 2020 9:49:19

Новосибирский Академгородок [конкурс Я люблю свой город]

Новосибирский Академгородок [конкурс Я люблю свой город] Речь пойдет об Академгородке...

30 06 2020 20:26:36

Как сделать выписку по карте Сбербанка - 5 основных способов

Как сделать выписку по карте Сбербанка - 5 основных способов В этой статье-инструкции вы найдете пять основных способов сделать выписку по карте Сбербанка: кредитной, дебетовой или зарплатной, сберегательному счету или вкладу....

29 06 2020 6:36:27

Что такое домен, как выбрать и зарегистрировать доменное имя

Что такое домен, как выбрать и зарегистрировать доменное имя Если вы намереваетесь создать сайт, не важно, будь-то личный блог, страничка с портфолио для фрилансера, интернет-магазин, форум и т.д., то прежде вам понадобится придумать название для вашего проекта и доменное имя. Затем нужно разместить свой проект на хостинге, после чего на ваш сайт смогут заходить другие люди. В этой статье мы разберемся с тем, как придумать название для вашего будущего сайта, что такое домен (доменное имя), как выбрать домен, как его проверить, как зарегистрировать и настроить домен для вашего сайта....

28 06 2020 19:47:18

Кейтеринг что это такое - услуги, основные виды, ценообразование

Кейтеринг что это такое - услуги, основные виды, ценообразование Что такое кейтеринг и чем занимаются кейтеринговые компании? Какие услуги предоставляет кейтеринг? Сколько стоят кейтеринговые услуги и какие форматы событийного кейтерингового обслуживания существуют? Как выбрать кейтеринговую компанию и как организовать кейтеринг самому? Все это в нашем обзоре....

27 06 2020 3:15:43

Мясо в статье

Мясо в статье Это то, что экономит время и деньги других людей...

26 06 2020 3:30:57

Биография Билла Гейтса - основателя Майкрософт (история успеха, фото, цитаты)

Биография Билла Гейтса - основателя Майкрософт (история успеха, фото, цитаты) В этой статье мы поговорим о том, какие события из биографии Билла Гейтса и качества его характера помогли ему стать выдающейся личностью.....

25 06 2020 21:40:14

Биография Уоррена Баффета - история успеха инвестиционного гения, цитаты, фото

Биография Уоррена Баффета - история успеха инвестиционного гения, цитаты, фото Из этой статьи вы узнаете, что помогло Уоррену Баффету стать самым успешным инвестором мира и одним из богатейших людей планеты....

23 06 2020 13:21:42

Можно ли взять автокредит без прав и первоначального взноса

Можно ли взять автокредит без прав и первоначального взноса Банки готовы идти накомпромиссы и выдать автокредит без прав. 6 возможных ситуаций и 6 вариантов поведения банков. Банки, где можно взять автокредит....

22 06 2020 22:12:35

ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ КРИЗИСА? - РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ

ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ КРИЗИСА? - РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ Предлагаю ознакомиться с результатами опроса Ч Т О Б У Д Е Т П О С Л Е К Р И З И С А...

21 06 2020 16:51:38

Тендер это что такое, как принять участие и выиграть

Тендер это что такое, как принять участие и выиграть Что такое тендер? Кто и зачем их проводит? Как проходит тендер? Как принять участие и победить в тендере? Какие потребуются документы? Какие ошибки можно допустить и как на этом заработать?...

20 06 2020 20:46:10

Как бывший грузчик стал копирайтером [отзыв Владимира о сервисе Адвего]

Как бывший грузчик стал копирайтером [отзыв Владимира о сервисе Адвего] Как заработать в интернете с помощью сервиса Advego. Удаленная работа на дому. Заработок в интернете без вложений....

19 06 2020 0:34:21

Почему не выгодно работать по найму?

Почему не выгодно работать по найму? В этой статье я попробую сравнить работу по найму и собственный бизнес, чтобы показать почему работать по найму в нашей стране не выгодно....

18 06 2020 20:43:46

СНИЛС что это такое, как выглядит, как получить и восстановить снилс при утере

СНИЛС что это такое, как выглядит, как получить и восстановить снилс при утере С Н И Л С – это Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета. В этой статье разберем для чего он нужен, покажем как выглядит С Н И Л С, как его получить и восстановить при утере, а также вы узнаете какие последствия ждут вас, если не оформлять этот документ....

17 06 2020 3:39:35

Почта Банк онлайн заявка на кредит наличными взять 2020

Почта Банк онлайн заявка на кредит наличными взять 2020 Как оставить онлайн заявку в Почта Банке на кредит наличными. Условия получения кредита и процентные ставки в Почта Банке....

16 06 2020 16:26:21

ФорумОк - отзывы, инструкция по заработку, советы по увеличению дохода

ФорумОк - отзывы, инструкция по заработку, советы по увеличению дохода Форум Ок (Forumok) - сервис, позволяющий заработать в социальных сетях, общаясь на различных форумах, просматривая и комментируя видео на Youtube. Инструкция, советы, отзывы....

15 06 2020 3:25:39

Биография Габриэль Бонёр Коко Шанель (Coco Chanel) - карьера, личная жизнь, история успеха, фото, видео, годы жизни, книга, фильмы

Биография Габриэль Бонёр Коко Шанель (Coco Chanel) - карьера, личная жизнь, история успеха, фото, видео, годы жизни, книга, фильмы Биография Коко Шанель, настоящее имя Габриэ́ль Бонёр ( Коко́) Шане́ль (фр. Gabrielle Bonheur "Coco" Chanel) - французский модельер. Годы жизни: 19 августа 1883 — 10 января 1971....

14 06 2020 21:57:53

Подработка в интернете. Стоит ли заниматься, а если да, то чем и в каких случаях?

Подработка в интернете. Стоит ли заниматься, а если да, то чем и в каких случаях? Продолжаем знакомиться с различными способами заработка в интернете и выбирать наиболее прибыльные варианты. В этом выпуске мы рассмотрим Подработку в интернете....

13 06 2020 5:28:14

Почему люди не богатеют? [разбираем кейсы]

Почему люди не богатеют? [разбираем кейсы] Сегодня хочу показать вам несколько очень показательных примеров, которые демонстрирует почему у людей нет денег!...

12 06 2020 4:21:50

Как взять деньги в долг на МТС - 5 способов взять деньги в кредит на МТС

Как взять деньги в долг на МТС - 5 способов взять деньги в кредит на МТС 5 способов взять деньги в кредит у оператора мобильной связи М Т С, чтобы всегда оставаться на связи и совершить важный звонок...

11 06 2020 1:51:58

Как написать заявление в полицию на коллекторов

Как написать заявление в полицию на коллекторов Содержание1 Когда нужно писать заявление в полицию на коллекторов2 На кого писать заявление в полицию3 Сбор информации для обоснования заявления в полицию на действия коллекторского агентства4 Как правильно изложить факты в заявлении в полицию5 Как подать жалобу на коллекторов в полицию6 Сколько ждать рассмотрения заявления в полицию7 Добивайтесь действий сотрудников полиции по вашему заявлению8 Заключение Когда нужно писать заявление в полицию на коллекторов Любые незаконные действия по отношению к вам должны быть пресечены...

10 06 2020 11:15:27

Микрозайм по паспорту онлайн заявка наличными срочно

Микрозайм по паспорту онлайн – простейший способ получить деньги у М Ф О. При этом клиенту не нужно брать справку о доходах....

09 06 2020 8:22:14

Как мошенники крадут деньги с банковских карт через социальные сети и по телефону

Как мошенники крадут деньги с банковских карт через социальные сети и по телефону Самые распространенные формы мошенничества в соцсетях и по телефону, используемые в настоящий момент....

08 06 2020 15:19:21

Лучшие комментаторы мая

Лучшие комментаторы мая Рассказываю о том, как эффективно управлять своими деньгами, выгодно их приумножать, больше зарабатывать...

07 06 2020 14:54:29

Копирайтер кто это и чем занимается, что такое копирайтинг

Копирайтер кто это и чем занимается, что такое копирайтинг В этой статье разберем кто такой копирайтер и что из себя представляет работа копирайтером. Выясним что такое копирайтинг, какие виды существуют (рерайт, seo-копирайт, lsi-копирайтинг) и чем они отличаются. Расскажем истории и отзывы реальных копирайтеров, которые зарабатывают на этом достойные деньги. Подскажем как стать копирайтером и где искать вакансии этой специальности. Также дадим советы, которые помогут вам быстро стартовать в профессии и выйти на стабильный, высокий доход....

06 06 2020 7:20:46

Информационная Среда - Источник Достижения Финансового Успеха

Для того, чтобы стать успешным и богатым человеком, необходимо изменить информационную среду, в которой мы живем...

05 06 2020 8:13:16

Три новости блога "Мой Рубль"

Три новости блога " Мой Рубль"...

04 06 2020 12:45:39

О внутренних установках, необходимых для того, чтобы быть финансово грамотным

Ф И Н А Н С О В А Я Г Р А М О Т Н О С Т Ь - узнай как можно стать финансово грамотным, с помощью создания специальных установок...

03 06 2020 4:56:34

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) что это такое, в чем выгоды, как выбрать

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) что это такое, в чем выгоды, как выбрать С этой статьи мы начинаем изучать такую обширную тему как паевые инвестиционные фонды ( П И Ф Ы). Здесь мы рассмотрим базовые понятия...

02 06 2020 17:20:24

Необходимые документы для покупки/продажи квартиры в 2020г.

Необходимые документы для покупки/продажи квартиры в 2020г. Какие документы нужны для покупки квартиры? Как правильно купить квартиру и оформить документы? Как самостоятельно проверить документы и на что смотреть? Какой правильный порядок действий при сделке купли/продажи квартиры? Ответит на эти вопросы, а также даст полезные советы кадастровый инженер с опытом работы в Росреестре....

01 06 2020 14:23:32

Пожизненный Доступ Ко Всем Платным Продуктам

Пожизненный Доступ Ко Всем Платным Продуктам Я готов предоставить П О Ж И З Н Е Н Н Ы Й Д О С Т У П ко всем платным продуктам, которые есть у меня сейчас, и которые появятся в будущем, за сравнительно небольшую стоимость...

31 05 2020 0:58:41

Новый Этап В Моей Жизни - Я Стал Отцом!

Новый Этап В Моей Жизни - Я Стал Отцом! Ну вот это и произошло! Сегодня, 6 апреля 2011 года, моя красавица жена родила мне красавицу дочку...

30 05 2020 1:32:35

Как прожить на 8 250 рублей в месяц?

Несколько ценных советов на тему того, Как прожить на 8 250 рублей в месяц?...

29 05 2020 19:49:42

Кредитные карты по паспорту с моментальным решением онлайн-заявка

Кредитные карты по паспорту с моментальным решением онлайн-заявка Кредитные карты по паспорту с моментальным решением легко оформить заполнив онлайн-заявку на сайте банка. Рейтинг лучших банков 2020 года....

28 05 2020 1:11:50

Предоставление услуг через интернет – еще одна разновидность вашего заработка

Предоставление услуг через интернет – еще одна разновидность вашего заработка Все еще не знаешь как и где делать деньги? Вот тебе очередной способ заработка в интернете. Куча примеров. Просто бери и делай....

27 05 2020 20:25:26

Биография Джона Марса - история успеха, фото, семья, цитаты, высказывания

Биография Джона Марса - история успеха, фото, семья, цитаты, высказывания Джон Франклин Марс (John Franklyn Mars, родился 15.10.1935) - американский бизнесмен, совладелец семейной корпорации Mars Incorporated, с 1999 по 2004 - председатель правления компании. Один из богатейших людей Америки, занимает 26-е место в списке Forbes с состоянием в $27 млрд....

26 05 2020 10:30:45

Как правильно составить резюме на работу 2020 - скачать образец (шаблон), примеры написания и правила составления

Как правильно составить резюме на работу 2020 - скачать образец (шаблон), примеры написания и правила составления Что такое резюме? Как правильно составить резюме и что в резюме написать о себе? Как грамотно заполнить раздел личные качества? Что написать в причине увольнения? Как красиво оформить резюме? Что такое ключевые навыки и как заинтересовать работодателя?...

25 05 2020 1:50:18

Как отключить Мобильный банк Сбербанка

Как отключить Мобильный банк Сбербанка Вам нужно отключить Мобильный банк Сбербанка? Узнайте 6 способов сделать это быстро и просто. В статье рассмотрены отключение услуги через личный кабинет Сбербанк Онлайн, звонок на горячую линию по телефону 900, sms, ussd, банкомат или посещение офиса....

24 05 2020 12:21:38

БИК банка в реквизитах что это такое и как его узнать

БИК банка в реквизитах что это такое и как его узнать Б И К банка в реквизитах расшифровывается как банковский идентификационный код. В этой статье расскажем зачем он нужен, как найти или определить банк по Б И К, можно ли узнать Б И К по номеру карты и что будет, если неправильно указать Б И К в реквизитах перевода....

23 05 2020 10:10:54

Списали деньги с карты, что делать? Как мошенники, и не только, снимают деньги с банковской карты и что сделать, чтобы их вернуть

Списали деньги с карты, что делать? Как мошенники, и не только, снимают деньги с банковской карты и что сделать, чтобы их вернуть Мошенники сняли деньги с карты, что делать? Как воруют деньги с карты? Списали деньги с зарплатной карты, кто и какое имеет на это право? Что делать, если с карты сняли деньги без моего ведома? Как отключить списание денег с карты по автоплатежу? Как отменить или отказаться от платной подписки?...

22 05 2020 23:27:39

Обучающий онлайн курс "Мой Рубль"

7 уроков о личных финансах и эффективном управлении семейным бюджетом, стоимостью 40$, перевернут вашу жизнь и помогут навести порядок в финансовых вопросах...

21 05 2020 2:28:17

Как установить приложение мессенджер Телеграм (Telegram) на компьютер, ноутбук, планшет, телефон, айфон, андроид, windows, linux

Как установить приложение мессенджер Телеграм (Telegram) на компьютер, ноутбук, планшет, телефон, айфон, андроид, windows, linux Телеграм работает и на Windows, и на Mac OS, и на Linux. Приложения есть в Apple Store и в Google Play. Разберёмся, как установить Телеграм на компьютер, ноутбук, планшет, айфон, телефон на Андроиде, iOS или Windows, Linux, Mac....

20 05 2020 17:35:18

Как облегчить свою жизнь и быть эффективнее с помощью DropBox

Как облегчить свою жизнь и быть эффективнее с помощью DropBox Dropbox - облачный сервис-хранилище ваших фото, музыки и других файлов с возможность синхронизации на компьютере, ноутбуке, планшете и телефоне. Узнайте как можно сделать свою жизнь проще с помощью данного сервиса....

19 05 2020 20:14:16

Сбор информации для статьи

Сбор информации для статьи Пример #1: Цифры С каждым днем только увеличивается – это брехня, пустословие и голословное утверждение...

18 05 2020 23:33:58

Продавать Или Нет Участок Земли? [отвечаю на письма читателей]

Продавать Или Нет Участок Земли? [отвечаю на письма читателей] Не так давно, мне на почту пришло письмо от одной из подписчиц моего блога, в котором она просит дать ей совет....

17 05 2020 23:16:55

Как взять кредит без официального трудоустройства: список банков

Где и как в 2020 году взять кредит без официального трудоустройства. Список М Ф О и банков, где можно получить кредит наличными без подтверждения дохода и занятости....

16 05 2020 20:55:41

От 10.000 до 20.000 руб. в месяц, работая в удовольствие и без напряга на Адвего [отзыв Елены из Донецка]

От 10.000 до 20.000 руб. в месяц, работая в удовольствие и без напряга на Адвего [отзыв Елены из Донецка] Максимальная сумма, заработанная мной на Адвего – 350 долларов в месяц, после падения курса рубля большинство заказчиков понизило цены, так что сейчас получается меньше – в районе 200 долларов....

15 05 2020 12:32:21

Роман Кожин возвращается, или перезагрузка блога Мой Рубль

Роман Кожин возвращается, или перезагрузка блога Мой Рубль Как я продал свой магазин в Москве, переехал на море и решил возобновить свою блогерскую деятельность...

14 05 2020 13:13:34

Как писать истории из жизни

Как писать истории из жизни Как нужно Пример #1...

13 05 2020 23:59:39

Результаты участников тренинга "Энерджайзер"

Результаты участников тренинга "Энерджайзер" Результаты участников тренинга " Энерджайзер! Как раз и навсегда победить лень, избавиться от усталости и стать более энергичным”....

12 05 2020 12:45:50

Где Вы Хотите Быть Завтра?

Я часто и много работаю над своими целями и приоритетами в жизни, потому что от этого очень сильно зависит то, чем ты занимаешься сегодня....

11 05 2020 3:53:55

Кредитный портфель банка 2020: что это такое

Кредитный портфель банка 2020: что это такое Кредитный портфель банка является основой при определении его рейтинга. Его состояние (структура и качество) напрямую влияет на устойчивость банка, на прочность его положения на рынке....

10 05 2020 3:59:11

Как Заработать Миллион – Год Спустя [часть вторая]

Как Заработать Миллион – Год Спустя [часть вторая] Продолжение нашумевшего эксперимента о том, Как Заработать Миллион...

09 05 2020 20:50:22

А кто в вашей семье "смотрящий за общаком"?

А кто в вашей семье "смотрящий за общаком"? Статья, помогающая определить, каким должен быть семейный бюджет: общим или раздельным....

08 05 2020 8:10:56

Микрозайм без справок о доходах и поручителей на карту

Микрозаймы без справок – возможность получить несколько десятков тысяч рублей в М Ф О по 1-2 личным документам не выходя из дома....

07 05 2020 15:13:56

Есть ли у вас финансовая “подушка безопасности”?

Есть ли у вас финансовая “подушка безопасности”? Есть ли у вас финансовая “подушка безопасности”? - результаты голосования в блоге Мой Рубль...

06 05 2020 14:55:24

ИП или ООО: что лучше открыть в 2020 году, таблица отличий

ИП или ООО: что лучше открыть в 2020 году, таблица отличий И П или О О О - что выбрать в 2020 году. Что выгоднее: все плюсы и минусы. Таблица отличий. В чём разница между этими понятиями....

05 05 2020 13:51:14

Супер эффективная техника снижения расхода холодной воды и водоотведения + обзор курса "Как сэкономить на коммунальных платежах"

Из этого видео вы сможете взять на вооружение одну из очень эффективных техник по снижению коммунальных платежей....

04 05 2020 20:37:40

Со скольки лет дают автокредит на машину парням и девушкам

Со скольки лет дают автокредит на машину парням и девушкам Параметры автокредита. Со скольки лет дают автокредит в 2020 году. Молодость – аргумент, как его повернуть на пользу получения кредита на машину....

03 05 2020 16:46:32

Ипотека без первоначального взноса - ТОП-9 вариантов 2020 года, какие банки дают, где оформить выгоднее

Ипотека без первоначального взноса - ТОП-9 вариантов 2020 года, какие банки дают, где оформить выгоднее Где можно взять ипотеку без первоначального взноса и как ее оформить? Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса? Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?...

02 05 2020 5:31:32

Биография Стива Джобса - основателя Apple: история успеха, цитаты, фото

Биография Стива Джобса - основателя Apple: история успеха, цитаты, фото Попробуем выделить те качества г-на Джобса, которые помогли ему достигнуть высот, и которые смело можно взять на вооружение....

01 05 2020 15:39:56

Авиакомпания Победа – отзыв, обзор, стоимость билетов

Авиакомпания Победа – отзыв, обзор, стоимость билетов Где купить дешевые билеты на самолет? Как сэкономить на авиаперелете? Как выбрать недорогую авиакомпанию? В этой заметке речь пойдет о новой авиакомпании, так называемом Лоукостере Победа....

30 04 2020 22:18:12

Что такое ГЭП (GAP) и как его используют в торговле на Форекс

Что такое ГЭП (GAP) и как его используют в торговле на Форекс Поэтому в примерах к этой статье мы будем рассматривать только свечные графики...

29 04 2020 8:53:58

Кредитные каникулы в Сбербанке, ВТБ 24, Тинькофф, Альфа Банк: отзывы

Кредитные каникулы в Сбербанке, ВТБ 24, Тинькофф, Альфа Банк: отзывы Дадут ли отдохнуть от долгового бремени кредитные каникулы? Кому банки дадут отсрочку? Стоит ли оформлять опцию включения/отключения отсрочки от платежа, если она платная....

28 04 2020 17:38:37

Восточный Экспресс Банк: кредит под залог недвижимости, онлайн заявка, условия, срок, отзывы

Восточный Экспресс Банк: кредит под залог недвижимости, онлайн заявка, условия, срок, отзывы Особенности кредитования под залог недвижимости в банке Восточный экспресс. Онлайн-заявка на кредит. Условия выдачи и сроки. Отзывы клиентов....

27 04 2020 0:41:13

Микрозаймы без процентов онлайн на длительный срок

Микрозаймы без процентов – возможность решить срочные финансовые проблемы и ознакомиться с некоторыми тонкостями работы М Ф О на своем примере....

26 04 2020 5:37:48

Где взять кредит без отказа онлайн срочно

Где взять кредит без отказа наличными онлайн. Список банков и М Ф О с высоким процентом одобрения онлайн кредита. Какой банк 100 процентов даст деньги в кредит....

25 04 2020 12:13:16

Полис ДМС - что это такое, в чем выгода и как его получить

Полис ДМС - что это такое, в чем выгода и как его получить Полис Д М С что это такое и в чем отличие от О М С? Сколько стоит Д М С, как снизить цену полиса и где лучше его купить? Что входит в стандартные пакеты Д М С и что по ним будут лечить?...

24 04 2020 2:29:45

Как правильно оформить ипотеку на квартиру - советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем

Как правильно оформить ипотеку на квартиру - советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем Если пересчитать метраж на двухкомнатные квартиры (усредненный вариант) площадью 65 кв...

23 04 2020 15:29:14

Как взять телефон в кредит, если не работаешь официально

Как взять телефон в кредит, если не работаешь официально Кто даст кредит на телефон без справки о доходах. Покупка телефона в рассрочку - как это работает. М Ф О: стоит ли мечта таких денег....

22 04 2020 14:30:50

ОСАГО Росгосстрах Онлайн: оформить, купить, калькулятор, отзывы

ОСАГО Росгосстрах Онлайн: оформить, купить, калькулятор, отзывы е О С А Г О от Росгострах со временем может стать основным страховым документом автомобилистов. Как его оформить онлайн через интернет. Отзывы клиентов....

21 04 2020 11:41:17

48-летняя Светлана зарабатывает $100 - $150 ежемесячно на написании текстов

48-летняя Светлана зарабатывает $100 - $150 ежемесячно на написании текстов Сейчас я вхожу в Т О П-100 лучших авторов. Были месяцы, когда размер заработной платы только в Advego составлял 520$. Последние месяцы средняя зарплата в Адвего составляет 100-150$. Кому-то она покажется смешной, меня же полностью устраивает...

20 04 2020 22:35:27

СЕТЕВОЙ МАРКЕТИНГ, МЛМ, Multi-Level Marketing

СЕТЕВОЙ МАРКЕТИНГ, МЛМ, Multi-Level Marketing Всем противникам MLM и сетевого маркетинга посвящается. Разбираемся что это такое...

19 04 2020 17:42:43

Как создать электронную почту на Mail.ru, Яндексе и Gmail + инструкции по настройке на телефоне Андроид и iOs

Как создать электронную почту на Mail.ru, Яндексе и Gmail + инструкции по настройке на телефоне Андроид и iOs Как создать электронную почту? Мы приготовили для вас инструкции по трем самых популярным почтовым сервисам: Яндекс, Mail.ru, Gmail от Google. Также вас ждут инструкции по настройке email на телефоне под управлением Андроид и iOs....

17 04 2020 3:32:15

Как заработать на своем блоге, а также еще 50 способов заработать в интернете

Как заработать на своем блоге, а также еще 50 способов заработать в интернете Как заработать в интернете? Способов очень много. В этой статье мы рассмотрим 50 вариантов, чтобы понять, какой из них подойдет именно вам!...

16 04 2020 4:42:26

Что помогло Роберту Кийосаки стать финансово свободным человеком? [биография, цитаты, высказывания]

Что помогло Роберту Кийосаки стать финансово свободным человеком? [биография, цитаты, высказывания] Что помогло Роберту Кийосаки стать финансово свободным человеком? [история успеха, биография, цитаты, высказывания]...

15 04 2020 21:25:50

3-НДФЛ что это такое, где взять и кто сдает

3-НДФЛ что это такое, где взять и кто сдает 3 ндфл что это простыми словами? Чем отличается справка 3 ндфл от декларации? Кто сдает, где её взять и как она выглядит? Что будет, если не сдать или просрочить сдачу декларации 3 ндфл? Мы приготовили ответы на эти вопросы, а также приложили образцы документа....

14 04 2020 17:20:32

Цена везения

Очень часто, результаты успешных людей списывают на везение. Особенно это любят делать те, у кого ничего не получается....

13 04 2020 0:51:57

Микрозайм на карту без отказа без проверки мгновенно онлайн 2020

Микрозаймы на карту без проверок и отказов мгновенное предоставляются при любой кредитной истории. В 2020 году перевод можно оформить онлайн через Интернет круглосуточно....

12 04 2020 8:29:51

Camtasia Studio 8 - наиполнейшее бесплатное руководство по работе с программой

30 бесплатных уроков по работе с программой Camtasia Studio научат вас записывать видео с экрана, создавать видеопрезентации и крутые ролики....

11 04 2020 6:33:33

Списание долгов по кредитам по истечении 3 лет в 2020 году

Списание долгов по кредитам по истечении 3 лет в 2020 году Списание долгов по кредитам вчистую - это миф или реальность. Вся правда о процедуре банкротства. Кредитная амнистия в 2020 году....

10 04 2020 19:58:59

Девелопер и девелопмент - что это такое простыми словами

Девелопер и девелопмент - что это такое простыми словами Девелопер - это кто и что это за профессия? Девелопмент - что это простыми словами и какие виды существуют? Чем занимается девелоперская компания и для чего нужен девелоперский проект?...

09 04 2020 19:24:52

Эквайринг - что это такое простыми словами, как это работает, виды эквайринга, тарифы и стоимость, где самый выгодный торговый эквайринг

Эквайринг - что это такое простыми словами, как это работает, виды эквайринга, тарифы и стоимость, где самый выгодный торговый эквайринг В этом обзоре рассмотрим что такое эквайринг простыми словами. Как работает эквайринг? Какие виды эквайринга существуют? Тарифы и стоимость эквайринга в 10 самых популярных банках, выберем самый выгодный эквайринг. Получите пошаговую инструкцию процедуры подключения, выясним плюсы и минусы. Расскажем какие бывают терминалы для эквайринга и что выгоднее: купить или взять в аренду? Разберемся кто такой банк-эквайер и можно ли воспользоваться торговым эквайрингом без открытия расчетного счета?...

08 04 2020 20:24:36

Сила мечты

Как сила мечты можеть повлиять на наше будущее? Попробуем разобраться в данной статье...

07 04 2020 4:35:34

Как не разориться на новогодних праздниках

Как не разориться на новогодних праздниках Новогодние праздники, пора которая для многих иногда заканчивается плачевно. Что делать, чтобы не разориться на новогодних праздниках и как провести их хорошо?...

06 04 2020 17:46:53

Пролонгация что это такое - полный обзор понятия с доступными примерами

Пролонгация что это такое - полный обзор понятия с доступными примерами Пролонгируют кредиты, договоры аренды, поставки, трудовые договоры, векселя и даже товарные знаки...

05 04 2020 16:26:33

Преподаватель информатики стал копирайтером и зарабатывает удаленно 30.000 руб. в месяц

Преподаватель информатики стал копирайтером и зарабатывает удаленно 30.000 руб. в месяц На сегодняшний день я зарабатываю примерно 30.000 – 35.000 рублей в месяц, или же порядка 450 американских долларов. ( Для сравнения, зарплата, которая была бы у меня сейчас на предыдущей работе в Украине, в пересчёте на рубли, не достигала бы и 6000 руб.)....

04 04 2020 21:56:50

История создания и развития компании Apple. или как стать самой дорогой компанией в мире

История создания и развития компании Apple. или как стать самой дорогой компанией в мире Хотите узнать как создать самую дорогую компанию в мире? Узнайте об этом на примере компании Apple - компании легенды!...

03 04 2020 15:53:48

Аренда квартиры с последующим выкупом: условия в 2020 году

Аренда квартиры с последующим выкупом: условия в 2020 году Снимать квартиру, жить в ней и расплачиваться арендными платежами за ее покупку. Поможет ли государство своему бедному гражданину купить жилье в рассрочку....

02 04 2020 5:16:19

Как НЕправильно делать рерайт

Как НЕправильно делать рерайт Сам по себе абзац слабый, содержит грубые и двусмысленные фразы: “хватать смартфон”, “пытаться что-либо вводить”...

01 04 2020 10:21:21

Кредит без проверки кредитной истории наличными

Где взять срочный кредит без проверки кредитной истории. Банки дающие кредиты и займы наличными с ответом сразу. Как выгодно получить кредит в М Ф О....

31 03 2020 12:15:27

Что будет по закону, если не платить микрозаймы взятые через Интернет на карту

Что будет по закону, если не платить микрозаймы взятые через Интернет на карту Что будет, если не платить микрозаймы взятые онлайн по Интернету или в офисе. Что делать, когда нечем платить по кредитам и займам. Отзывы и советы....

30 03 2020 1:40:13

Карта Яндекс.Деньги: обзор, отзывы, кэшбэк, где снимать наличные

Карта Яндекс.Деньги: обзор, отзывы, кэшбэк, где снимать наличные Карта Яндекс. Деньги интересна для тех, кто уделяет внимание финансовой или коммерческой деятельности в Интернете. Сочетание Я Д-кошелька и карты, привязанной к нему, их взаимно обогащает. А для пользователя это означает дополнительные удобства....

29 03 2020 9:44:49

Заработок в ВК: 18 способов заработать деньги Вконтакте в 2020г.

Заработок в ВК: 18 способов заработать деньги Вконтакте в 2020г. Как заработать в В К (вконтакте) - мы собрали для вас 18 способов на все случаи жизни: от нескольких тысяч в месяц до нескольких миллионов. В статье найдете примеры реальных людей + личный опыт автора....

28 03 2020 9:31:20

Как сэкономить на квартплате [реальные способы снижения расходов на оплату коммунальных услуг]

Как сэкономить на квартплате [реальные способы снижения расходов на оплату коммунальных услуг] Хотите сэкономить на квартплате? Вам сюда! Только проверенные на практике 100% советы, которые помогут вам обуздать коммунальные платежи....

27 03 2020 10:32:44

Микрозайм на Киви кошелек онлайн срочно без отказа по паспорту

Микрозайм на Киви кошелек – оптимальное предложение для любителей совершать финансовые операции через сервис QIWI. Количество М Ф О, готовых оказать такую услугу, растет с каждым годом....

26 03 2020 1:34:23

Игры с выводом денег - обзор 37 самых лучших игр для заработка, которые реально платят + личное мнение, выплаты, отзывы

Игры с выводом денег - обзор 37 самых лучших игр для заработка, которые реально платят + личное мнение, выплаты, отзывы Самый полный обзор игр с выводом денег в Рунете! Мы собрали самые лучшие и проверенные онлайн-игры без вложений в которых можно заработать реальные деньги и вывести их на электронные кошельки, карту или телефон. Вас ждет краткий обзор 37 различных игр для заработка, среди которых браузерные, клиентские логические, азартные и киберспортивные игры. В конце вас ждет гайд по привлечению рефералов + рекомендации где быстро заработать деньги, если в игре нужны вложения....

25 03 2020 21:16:59

Что сделано в июле + обзор прочитанных книг

Отчет за июль, плюс обзор пяти прочитанных книг бизнес-тематики...

24 03 2020 6:54:31

СТРУКТУРА ИВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ

СТРУКТУРА ИВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ Из этой статьи вы узнаете о том, что такой инвстиционный портфель и как его правильно сформировать...

23 03 2020 9:51:59

Быстрые микрозаймы на карту онлайн без отказов и справок

Быстрые микрозаймы – помощь лицам, которым срочно потребовались деньги, а времени на поход в банк недостаточно. М Ф О активно сотрудничают с разными категориями заемщиков, включая студентов и пенсионеров....

22 03 2020 9:39:16

Работа с общими файлами в Dropbox

Работа с общими файлами в Dropbox Dropbox позволяет с легкостью делиться файлами и папками с другими пользователями. Это очень удобно. Работайте вместе над проектами, смотрите фото и видео. Подробнее в статье...

21 03 2020 2:36:22

ИНН - что это такое, сколько цифр в инн физического лица, как получить и как он выглядит

ИНН - что это такое, сколько цифр в инн физического лица, как получить и как он выглядит И Н Н - идентификационный номер налогоплательщика: что это такое, сколько цифр в инн физического лица, как получить свидетельство физическому или юридическому лицу, как выглядит документ и где его взять....

20 03 2020 6:33:33

Дебетовая карта Сбербанка: что это такое, виды и стоимость обслуживания, как оформить и получить, сколько делается?

Дебетовая карта Сбербанка: что это такое, виды и стоимость обслуживания, как оформить и получить, сколько делается? Что такое дебетовая карта сбербанка? Какие карты существуют и в чем между ними разница? Как оформить и получить? Сколько стоит и как выбрать? Сколько делается и как пользоваться?...

19 03 2020 20:19:40

Сколько денег в год вы тратите на свое самообразование (курсы, семинары, книги, тренинги)? [результаты голосования]

Сколько денег в год вы тратите на свое самообразование (курсы, семинары, книги, тренинги)? [результаты голосования] Сегодня подведем итоги очередного голосования, в котором приняло участие 501 человек....

18 03 2020 16:14:55

Филантроп: чем он занимается и что такое филантропия

Филантроп: чем он занимается и что такое филантропия Кто такой филантроп - это человек который любит людей. Что такое филантропия? Чем филантроп отличается от мизантропа и альтруиста? Ответим на вопрос + расскажем о 15-ти самых известных филантропах в России и мире....

17 03 2020 8:24:54

Военная ипотека: условия предоставления в 2020 году

Военная ипотека: условия предоставления в 2020 году Военная ипотека позволяет получить жильё не в конце службы, а через 3-6 лет после начала. Тем, кто в нём нуждается - это дорогой подарок от государства....

16 03 2020 17:48:58

Как продать квартиру в ипотеке - 4 проверенных способа продажи недвижимости с обременением ипотекой

Как продать квартиру в ипотеке - 4 проверенных способа продажи недвижимости с обременением ипотекой Нужно срочно продать квартиру, купленную ранее в ипотечный кредит? Мы описали 4 проверенных варианта и рассказали истории реальных продавцов и покупателей....

15 03 2020 17:27:48

Почему отказывают в кредите во всех банках: причины и что делать

Т О П-11 главных причин, почему вам отказывают в кредите во всех банках. Что остается делать и в какие банки обращаться, чтобы получить займ....

14 03 2020 15:34:40

"Кредитный доктор" Совкомбанк 2020: отзывы, условия, этапы

"Кредитный доктор" Совкомбанк 2020: отзывы, условия, этапы Банки пытаются воспитать ответственных заёмщиков и отбраковать тех, с кем не выгодно иметь дела. « Кредитный доктор» Совкобанка частично решает этот вопрос, и одновременно приносит пользу клиенту....

13 03 2020 13:46:11

Микрозайм 5000 рублей онлайн на карту срочно без проверки паспорта

Микрозайм 5000 рублей является одной из самых популярных услуг, которую часто называют выдачей средств «до зарплаты». М Ф О редко отказывают клиентам при запросе на скромную сумму, готовы моментально перевести деньги....

12 03 2020 20:44:58

Займ 1000 рублей на Киви-кошелек онлайн без отказов

Как взять займ 1000 рублей на QIWI кошелек без паспорта . Список М Ф О, где можно занять на Киви-кошелек или карту тысячу рублей даже с плохой кредитной историей....

11 03 2020 5:18:20

Ипотека и ипотечный кредит- это что такое, как взять ипотеку, документы для ипотеки, специальные программы, валютная ипотека, субсидии

Ипотека и ипотечный кредит- это что такое, как взять ипотеку, документы для ипотеки, специальные программы, валютная ипотека, субсидии Что такое ипотека и в чем ее отличие от ипотечного кредита? Какие виды ипотечных кредитов представлены в банках? Специальные ипотечные программы – что это и на кого они рассчитаны? Что нужно для получения ипотеки? Как банк оценивает заемщика и принимает решение по кредиту? Какие потребуются документы?...

10 03 2020 20:57:47

Саморегулируемая организация (СРО) - что это такое

Саморегулируемая организация (СРО) - что это такое С Р О - расшифровывается как саморегулируемая организация. Из стать вы узнаете что такое С Р О, для чего нужна эта организация, какую роль и функции выполняет + инструкция по вступлению в С Р О....

09 03 2020 11:38:46

Как заработать деньги школьнику (подростку) в интернете без вложений - 25 видов заработка для подростков и детей

Как заработать деньги школьнику (подростку) в интернете без вложений - 25 видов заработка для подростков и детей Как заработать деньги школьнику в интернете? Какие есть варианты без вложений? Сколько можно заработать подростку в интернете с нуля? Требуются ли для этого какие-либо специальные знания? Может ли ребенок зарабатывать деньги с телефона или планшета?...

08 03 2020 13:20:30

Как за 30 минут заработать 291$ по системе «Ленивый трейдер»

Как за 30 минут заработать 291$ по системе «Ленивый трейдер» “Вчера” доллар стоил 27 рублей, “сегодня” 32 рубля...

07 03 2020 19:46:15

Как каждый родитель может помочь своему ребенку стать выдающейся личностью (воспитание детей)

Эта статья с видео поможет вам воспитать из своего ребенка выдающуюся личность....

06 03 2020 8:13:20

Аккредитив что это, основные виды и сферы применения

Аккредитив что это, основные виды и сферы применения Что такое банковский аккредитив простыми словами? Какие виды аккредитивов существуют? Как физические лица используют аккредитив при покупке недвижимости? Преимущества и недостатки данного вида расчетов в нашей статье....

05 03 2020 14:11:29

ВТБ или Сбербанк - что лучше в 2020 году?

ВТБ или Сбербанк - что лучше в 2020 году? Что лучше и надежнее: В Т Б 24 или Сбербанк. В 2020 году оба банка предлагают клиентам хорошие условия для кредитования. Сравнение услуг....

04 03 2020 18:29:33

Как и сколько можно заработать на бирже комментариев QComment?

Как и сколько можно заработать на бирже комментариев QComment? QComment - заработай, выполняя простые задания, такие как комментирование блогов и форумов, репосты, лайки, подписки, голосования, клики....

03 03 2020 13:17:11

Как Повысить Прибыльность Вашего Малого Бизнеса?

Из этого небольшого видео, вы узнаете каким образом можно существенно повысить прибыльность вашего малого бизнеса....

02 03 2020 4:37:49

История успеха Уолта Диснея [Walt Disney - биография, цитаты, фото, высказывания]

История успеха Уолта Диснея [Walt Disney - биография, цитаты, фото, высказывания] Уолт Дисней (Walt Disney), легендарный американский художник, продюсер и режиссёр, сумел изменить свою судьбу и сделать свою жизнь, если уж не сказочной, то весьма и весьма успешной. Как ему это удалось? Читайте в статье......

01 03 2020 18:25:17

Слова, фразы и выражения, которых не должно быть в тексте

Нельзя так просто оставлять...

29 02 2020 12:43:14

Дебетовые карты Альфа-Банка для физических лиц в 2020 году

Дебетовые карты Альфа-Банка для физических лиц в 2020 году Хранить деньги на дебетовой карте выгодно и удобно. Карты Альфа- Банка для автомобилистов, путешественников и прочих физических лиц....

28 02 2020 12:51:50

Какой банк лучше выбрать для дебетовой карты: отзывы, условия

Какой банк лучше выбрать для дебетовой карты: отзывы, условия Дебетовых карт на финансовом рынке немало, есть из чего выбрать. Трудность заключается в том, что их слишком много. Начинать поиск следует от банка, последовательно рассматривая предложения. Перебрав побольше банков, подберёте искомое....

27 02 2020 10:16:58

Отзывы на мой персональный коучинг

Отзывы на мой персональный коучинг В этом посте я опубликую отзывы некоторых участников моего персонального коучинга и затем расскажу о своих впечатлениях, плюсах и минусах данного эксперимента....

26 02 2020 20:22:21

ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ, ИЛИ КАК ЭКОНОМИТЬ НА ЛЕКАРСТВАХ

ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ, ИЛИ КАК ЭКОНОМИТЬ НА ЛЕКАРСТВАХ Узнайте каким образом можно сэкономить на лекарствах, без ущерба для своего здоровья...

25 02 2020 8:15:46

Микрозаймы онлайн круглосуточно на карту срочно без отказа и проверки

Как взять микрозаймы онлайн круглосуточно на карту. Новые М Ф О в которых можно получить займ на банковскую карту без отказа и проверки кредитной истории....

24 02 2020 10:12:13

Хоум Кредит для пенсионеров до какого возраста дают

Хоум Кредит для пенсионеров до какого возраста дают Хоум Кредит для пенсионеров. Оформить онлайн заявку на кредит наличными. Условия получения кредита в 2020 году для пенсионеров до 75 лет....

23 02 2020 0:39:41

Как составить заявление об отзыве разрешения на обработку персональных данных и зачем это нужно

Как составить заявление об отзыве разрешения на обработку персональных данных и зачем это нужно Нужно просто, со знанием дела подойти к общению с кредитором...

22 02 2020 7:45:52

Микрозайм без паспорта онлайн наличными на карту и на кошелек

Микрозайм без паспорта одобряют постоянным клиентам М Ф О как при посещении офиса, так и при подаче онлайн-заявки. В процессе формирования запроса через Интернет достаточно выбрать условия получения и несколько минут ждать ответ....

21 02 2020 2:51:23

Большой микрозайм на карту онлайн срочно на длительный срок

Большой микрозайм чаще всего берется, когда банки отказывают в потребительском кредите. В М Ф О можно получить до 100000 рублей не выходя из дома на 12 месяцев....

20 02 2020 14:42:43

Ликвидность - что это, анализ и формулы расчета с примерами

Ликвидность - что это, анализ и формулы расчета с примерами Ликвидность что это простыми словами, типы и классификация ликвидности, как провести анализ ликвидности баланса и какие формулы расчета ликвидности существуют....

19 02 2020 1:57:21

Банкротство юридических лиц - что это такое, пошаговая инструкция, основные стадии и этапы, процедура, последствия

Банкротство юридических лиц - что это такое, пошаговая инструкция, основные стадии и этапы, процедура, последствия В чем суть банкротства юридических лиц? Как происходит банкротство? В каких целях используется банкротство юрлица? Что такое конкурсное производство и кто такой конкурсный управляющий? Зачем нужна процедура наблюдения?...

18 02 2020 1:33:57

Что делать, если банкомат Сбербанка съел карту

Что делать, если банкомат Сбербанка съел карту Обойтись без банкоматов клиентам Сбербанка невозможно. Техника не работает без сбоев, да и владельцы карт иногда ошибаются. « Съедание» карты устройством случается, но установлен твёрдый порядок её возврата или перевыпуска....

17 02 2020 9:27:24

Заработок на вводе капчи в интернете - 5 проверенных сервисов

Заработок на вводе капчи в интернете - 5 проверенных сервисов При проверке текста на уникальность требуется распознать от одного до трех-четырех изображений...

16 02 2020 13:17:49

Биография Джеффа Безоса - основателя Амазон, богатейшего человека на планете

Биография Джеффа Безоса - основателя Амазон, богатейшего человека на планете 1964 г/р) – американский бизнесмен, создатель и генеральный директор крупнейшей в мире компании в сфере онлайн-торговли «Amazon...

15 02 2020 5:52:23

Пособие на погребение 2020: размер, кому положено и как получить

Пособие на погребение 2020: размер, кому положено и как получить Где и как получить пособие на погребение? Какие выплаты положены после смерти пенсионера? Куда обращаться за компенсацией на похороны? Какой размер пособия в Москве и регионах в 2020 году? Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале....

14 02 2020 8:58:49

Еще:
Финансовое -1 :: Финансовое -2 ::

Знание ключевых финансовых понятий и умение их использовать на практике дает возможность человеку грамотно управлять своими денежными средствами. То есть вести учет доходов и расходов, избегать излишней задолженности, планировать личный бюджет, создавать сбережения. А также ориентироваться в сложных продуктах, предлагаемых финансовыми институтами, и приобретать их на основе осознанного выбора. Наконец, использовать накопительные и страховые инструменты.