Долги и кредиты    

Ипотека и ипотечный кредит- это что такое, как взять ипотеку, документы для ипотеки, специальные программы, валютная ипотека, субсидии

Что такое ипотека и в чем ее отличие от ипотечного кредита? Какие виды ипотечных кредитов представлены в банках? Специальные ипотечные программы – что это и на кого они рассчитаны? Что нужно для получения ипотеки? Как банк оценивает заемщика и принимает решение по кредиту? На эти и многие другие вопросы дает ответ данная статья.

По данным АИЖК за 2017 г. в РФ выдано более 1 млн. ипотечных кредитов с общей суммой 2 трлн. руб. Это почти на 40% больше предыдущего года. Доля жилищных сделок с ипотекой составила 35%. В новостройках каждая вторая сделка заключается с ипотекой.

Нажмите для увеличения изображения

Население России приобрело 2,85 млн. жилых помещений. 1 млн. семей улучшили жилищные условия с помощью ипотеки.

Рынок ипотеки развивается стабильно. Средняя ставка по ипотеке снизились к концу 2017 г. до 9,79%.

Содержание

Определение ипотеки

Ипотека и ипотечный кредит

Понятие «Ипотека» отличается от понятия «Ипотечный кредит», хотя многие думают, что это одно и тоже.

Ипотека – это не кредит в банке, а вид залога, который дает гарантию кредитору в возврате кредита.

Ипотечный кредит – это получение у банка денег под залог недвижимости.

Не каждый залог является ипотекой. Ипотека имеет публичный характер: органы, регистрирующие сделку, делают записи о залоговом обременении. В свидетельстве о госрегистрации права будет отметка об ипотеке.

Нажмите для увеличения изображения

Ипотека оформляется на недвижимость заемщика. Он является собственником и пользуется недвижимостью. Но на нее накладываются ограничения. Продать или подарить жилье без согласия кредитора не получится.

Признаки ипотечного кредита, отличающие его от неипотечного

1 Залог – главный признак ипотеки. Кредит считается ипотечным, только когда он выдан под залог недвижимости.

Например, потребительский кредит, выданный под залог имеющегося жилья, является ипотечным. А кредит, выданный на покупку квартиры без оформления залога, не ипотечный.

Важно. В залог может быть оформлена не только приобретаемая, но и уже имеющаяся недвижимость.

Например, в ипотечном кредите на строительство дома, будущий дом залогом являться не может. Поэтому банк потребует оформить залог другой, уже имеющейся собственности.

2 Ипотека регламентирована Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

3 Ипотека подлежит государственной регистрации.

4 Ипотечный кредит – целевой. Он оформляется для приобретения дома или квартиры. Потратить деньги на что-то другое не получится.

Важно. Есть варианты оформления ипотеки на покупку другого имущества или услуг. Например, предметов роскоши или на оплату обучения. Но в России эти варианты распространения не получили.

5 Сумма ипотечного кредита обычно гораздо больше, чем потребительского.

Длительный срок кредита. В большинстве российских банков до 30 лет.

Пониженные ставки, относительно потребкредитов.

Например, В Сбербанке можно оформить ипотеку по ставке от 6 до 11,5%, а потребкредит имеет минимальную ставку 11,5%.

История появления и развития ипотеки

Слово «Ипотека» впервые прозвучало в Греции примерно в 5 000 году до н. э. Древние греки могли получить заем под залог имеющейся земли. Чтоб смекалистый землевладелец не оформил несколько кредитов под залог одного участка, на участке ставили специальный столб. На нем размещали всю залоговую информацию. Именно этот столб древние называли ипотекой.

В России ипотека появилась в 1754 г., когда граф Шувалов П.И. выступил инициатором появления дворянских банков. Целью их создания была борьба с ростовщичеством и «щадящие» условия кредитования для землевладельцев – дворян.

Первый банк назывался Государственный Банк для Дворянства. Одновременно появилась Страховая экспедиция. Это первая организация для страхования залогов. Залогом оформлялись помещичьи имения, вместе с крепостными.

Например, залог 432 десятины земли на Псковщине, с тридцатью семьями крестьян, постройками и хозяйством было оценен в 3475 серебряных рублей.

В 1861 г. после отмены крепостного права ипотека получила новый импульс развития. Освобожденные крестьяне нуждались в земле. Для этого требовался кредит. Они получали его в пределах 80% стоимости надела на 49 лет.

На границе XIX – XX вв. появляются земельные банки. Они выдавали кредиты с оформлением закладных – ценных бумаг, котировавшихся на бирже. В стат. сборнике «Русские биржевые ценности. 1914-1915 гг.» закладные отмечены, как способ «первоклассного помещения капитала».

Развитие ипотеки прервалось в 1917 г. октябрьской революцией.

На современном этапе, развитие началось в 90-е гг. ХХ в. В 1998 г. принят закон «Об ипотеке».

С 2005 г. ипотечный рынок приобретает стремительный рост.

Экономический кризис 2008 – 2010 гг. притормозил развитие. Доходы населения сократились. Людям стало сложно выплачивать ипотечные кредиты. Для банков это обернулось резким ростом просрочки. Банкиры ужесточили требования к заемщикам.

Кризис 2014, основные причины которого связаны с введением санкций и скачком доллара, снова притормозил развитие. Особенно пострадали от кризиса валютные ипотечники. Подробнее об этом в разделе “Валютная ипотека: особенности, риски”.

В настоящее время рынок ипотеки развивается стабильно, объем выдачи кредитов растет, ставки снижаются.

Читайте также:  Как правильно оформить ипотеку на квартиру - советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем

Механизм ипотечного кредитования

Участниками ипотеки являются:

  • кредитор;
  • заемщик;
  • застройщик;
  • оценщик;
  • страховщик;
  • государственные органы регистрации ипотеки в лице Росреестра.

Ипотечный механизм охватывает три процесса, относящиеся к трем типам рынков:

1 Выдача ипотечного кредита происходит на рынке ипотечных кредитов. Это первичный ипотечный рынок. Основные его участники: кредитор и заемщик. Подробнее схема ипотечной сделки показана далее в разделе «Этапы оформления ипотеки».

2 Затем следует вторичный ипотечный рынок на котором происходит привлечение инвестиций.

Банку, выдающему ипотечные кредиты, необходимо возобновлять ресурсы, чтобы иметь возможность выдавать новые кредиты. Вторичный ипотечный рынок решает эту задачу. На нем ипотека рассматривается в качестве закладной.

Закладная – это ценная бумага, которую оформляет банк по ипотечному кредиту. Закладная дает владельцу право на платежи заемщика в погашение ипотеки.

На вторичном ипотечном рынке банк продает закладную другому инвестору (покупателю бумаги). Продавая бумагу, он отдает инвестору право на процентный доход по кредиту, в обмен на которое получает дополнительные инвестиции, направляемые на выдачу новых кредитов.

3 Третий тип рынка – это рынок недвижимости на котором встречаются продавцы и покупатели, а также сопутствующие лица (риэлторы, оценщики, страховщики и др.) Здесь осуществляются сделки купли-продажи.

Взаимодействие рынков и участников ипотеки показано на рисунке.

Теперь давайте расшифруем рисунок:

1 Взаимодействие между банком и заемщиком:

  • заемщик обращается за кредитом;
  • банк его одобряет;
  • стороны заключают договор;
  • банк выдает кредит;
  • заемщик возвращает кредит.

2 Взаимодействие заемщика с другими участниками:

  • с продавцом недвижимости оформляется сделка купли-продажи.
  • риэлтор (если есть) оказывает посреднические услуги;
  • оценочная фирма проводит оценку залога;
  • страховая организация страхует залог, право собственности на него и жизнь заемщика;
  • госорганы регистрируют сделку.

3 Взаимодействие банка с другими участниками:

  • возможна договоренность с застройщиком, страховщиком, риэлтором и оценщиком.

4 Продажа закладной инвестору.

Важно. Не всегда банк продает закладную на ипотечном рынке. Он может оставить ее у себя.

Роль ипотеки в экономике

Благодаря ипотеке жилье становится более доступным для обычных граждан, не имеющих возможности купить жилье за полную стоимость. Это приводит к увеличению объемов строительства. Строительство требует материалов. Поэтому происходит оживление предприятий, производящих стройматериалы. Попутно развиваются предприятия в сферах дорожного строительства, деревообработки и изготовления мебели и другие.

То есть ипотека способствует росту экономики, увеличивает занятость населения за счет новых рабочих мест в сфере строительства и ремонта.

Для заемщика ипотека решает жилищный вопрос. Желание обладать жильем без ограничений в правах, стимулирует заемщика платить кредит вовремя и даже с опережением. Для этого он стремится к получению соответствующего дохода.

Для банков ипотека – продукт «локомотив». На ипотечные кредиты в 2017 г. приходится 44% всех банковских кредитов населению (данные АИЖК).

Преобладание ипотечных кредитов объясняется их надежностью. Залоговый и застрахованный кредит безопаснее для банка.

Читайте также:  Как продать квартиру в ипотеке - 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей

Преимущества и недостатки ипотеки

Преимущества:

  • Возможность получить собственные квадратные метры при отсутствии денег. Нет необходимости копить и нести потери от инфляции.
  • Возможность зарегистрироваться (получить прописку) в купленной квартире и жить в ней.
  • Небольшой первоначальный взнос. Например, в ВТБ и Газпромбанке от 10%.
  • Юридическая чистота покупаемой недвижимости (это проверяют в юр. отделе банка и в страховой.).
  • Длительный срок кредита позволяет уменьшить платеж и сбалансировать семейный бюджет. Правда, с увеличением срока растет переплата.

Например, кредит миллион рублей под 10% годовых. При сроке 10 лет заемщик выплатит банку 586 тыс. процентами, а при сроке 30 лет – 2 млн. 159 тыс.

  • При отсутствии собственного жилья придется платить за аренду, стоимость которой обычно растет во времени. Стоимость съема жилья часто сопоставима с платежом по ипотеке. Лучше платить, выкупая свои метры, чем просто их арендуя.
  • В съемном жилье нельзя делать перепланировку. При ипотеке – можно! Правда процедура осложняется получением согласия от страховщика и кредитора.
  • Экономия. Если попасть под спец. программу, ипотека становится дешевой.
  • Возможность получения мат. капитала для первого взноса или погашения кредита.
  • Право на досрочное погашение.
  • Ипотека защитит от роста стоимости строящейся недвижимости.

Случай из жизниАнгелина: «Мы решили купить квартиру в строящемся доме. Решающим фактором была – цена – на порядок ниже готового жилья. В итоге на свои деньги мы получили больше квадратных метров.

Первично я мониторила рынок в марте, наша квартирка стоила 2900. Но застройщик повышал цену ежемесячно. В итоге, когда мы были полностью готовы к сделке, в ноябре, платить пришлось уже 3350.»

  • Налоговый вычет.

Налоговый вычет оформляется при покупке жилья, в том числе ипотечного. Размер вычета зависит от стоимости квартиры, но она не должна превышать 2 млн. руб. С двух миллионов можно вернуть 260 тыс. руб. (13%). Дополнительно вычет можно оформить на уплаченные банку проценты.

Для оформления вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Вычет получают двумя способами:

  • Возврат уплаченного подоходного налога.
  • Прекращение уплаты подоходного налога до конца года.
Пример:Ирине за год начислили заработную плату на сумму 381 072 руб., с которых был уплачен подоходный налог в размере 49 539 руб.

Ирина оформила ипотеку на квартиру стоимостью 1 млн. 800 тыс. руб. Максимальный размер вычета с данной квартиры составляет 234 тыс. руб. (13% от стоимости жилья). За год Ирина выплатила банку проценты по ипотеке на сумму 192 тыс. руб. Налоговый вычет с процентов составляет 24 960 руб. (13% от суммы уплаченных процентов).

Ирина решила вернуть уплаченный подоходный налог в сумме 49 539 руб., направив его сначала на вычет по уплаченным процентам в сумме 24 960 руб. и оставшуюся часть в размере 24 579 (49 539 за минусом 24 960) на вычет исходя из стоимости жилья.

Общий вычет, приходящийся на квартиру, был 234 000 руб. Получение Ириной 24 579 руб., уменьшило вычет до 209 420 руб. Эту сумму Ирина сможет возместить в последующие годы за счет уплаченного подоходного налога. Дополнительно она сможет получить вычет по уплаченным в последующие годы процентам.

  • Заработок на недвижимости от сдачи в аренду. Такое возможно, если в собственности уже есть жилье. Если даже заработка не будет, то квартира сама себя окупит. В худшем случае – покроет часть расходов по ипотеке.

Случай из жизниКатерина, жительница Челябинска, купила квартиру для своей маленькой дочки. Накопив за 2 года 150 тыс. руб. на первоначальный взнос, она оформила ипотеку на маленькую квартиру в новом отдаленном районе. Стоимость квартиры 1 100 тыс. руб. Банк предоставил Екатерине кредит в размере 950 тыс. на 15 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке 10 209 руб.

Со слов Екатерины: «У нас обычная семья, возможности купить квартиру – нет, а обеспечить детей жильем хочется. Я сдала квартиру за 9 500 плюс коммуналка. Арендная плата почти полностью покрывает платеж по ипотеке. Через пару лет – увеличу (смеется)… Конечно, это самая маленькая квартира и расположена она далеко. Но главное – она есть! И через 15 лет, если не погасим раньше, дочь сможет в ней жить! А дальше, пусть заботится о расширении сама!»

  • Возможность рефинансирования при снижении процентной ставки.
  • Возможность уменьшить платеж при ухудшении ситуации. Например, за счет увеличения срока кредита или ипотечных каникул. В последнем случае платеж по ипотеке снижается за счет того, что платят только проценты. Но это существенно увеличивает переплату.

Случай из жизниИван: «Ипотека изначально была на 25 лет, пять лет платил ровно. Выбила из колеи мамина болезнь. Потребовалось много денег на операцию и восстановление. Возникли сложности с платежами по ипотеке. Пришел в банк, объяснил как есть. Все мы – люди. Предложили кредитные каникулы на год. Согласился, это снизило сумму платежа с 18 174 до 15 693. Немного, но уже проще.

Сразу не вник в нюансы, голова шла кругом. Потом, когда маме стало легче, вернулся к своему ипотечному вопросу. Получается, плачу на 2 481 меньше в месяц. А долг то заморожен, не уменьшается. В итоге за год нужно отдать банку 188 тыс. процентами. И долг остается там же, не уменьшается!!! Жестко! Но главное – маму вытащили!!! А кредитные каникулы я отменил через 7 месяцев – и так переплата зашкаливает».

Недостатки:

  • Сложность оформления.
  • Необходимость первоначального взноса. Иногда можно взять кредит и без него, но это дороже.

Промсвязьбанк, один из немногих, кто предлагает ипотеку без первого взноса. Программа предполагает покупку жилья в новостройке по ставке от 10,9% (только для определенных жилищных комплексов). Для остальных клиентов ставка выше.

Читайте также:  Как взять ипотеку без первоначального взноса - 9 основных способов 2020 года

  • Большой размер ежемесячного платежа.
  • Переплата.
  • Наличие стабильного дохода и необходимость его подтверждения.

Случай из жизниАнна: «Ипотеку я оформляла в Альфабанке, там моя подруга работает. За ручку привела к ипотечникам, просила посодействовать.

Основная проблема в том, что для одобрения, мне нужен доход в районе 50 тыс. руб. в месяц. Фактически, у меня и больше выходит, но подтвердить официально могу только 22. Врать не стала, сказала как есть. Сказала, что знакомый – Ипэшник может сделать справку на недостающую сумму, но реально – я там не работаю.

Кирилл – начальник по ипотеке – сказал, чтоб в этом ИП сделали справку 2 НДФЛ на небольшую сумму: 3-5 тыс. руб. и справку по форме банка на всю недостающую. Так и поступили.

Ипотеку мне одобрили. Не знаю только, это общий подход ко всем клиентам или это потому, что моя подруга там работает. Она просто специалист, не начальник даже».

  • Обязательство на длительный срок.
  • Риск неплатежей. Например, при ухудшении финансовой ситуации или из-за болезни. Это чревато потерей квартиры, которую банк может продать для погашения долга.
  • Обязательное страхование с ежегодной платой.
  • Обременение залогом. В результате ограничение прав собственника, невозможность продать, подарить квартиру.

Какое жилье можно приобрести в ипотеку?

Требования к приобретаемому жилью

Банки устанавливают жесткие требования к залоговому жилью. Это вопрос безопасности. Банку важно, чтоб недвижимость была ликвидной и имела хороший спрос на рынке в течение всего срока ипотеки. Ведь если заемщик не сможет погашать кредит, банку придется продавать жилье.

Требования, предъявляемые к жилью, могут отличаться в разных банках и кредитных программах. Но есть общий перечень требований, попадая под которые, можно претендовать на кредит почти в любом банке:

  • основательный фундамент и надежные перекрытия;

Деревянный дом или деревянные перекрытия не подходят для ипотеки.

  • хорошее состояние дома;
  • возраст дома: предпочтительно новое жилье, до 30 лет;

Жилье в строящемся доме банк кредитовать не любит. Оценку его стоимости провести сложно. Но если возникла необходимость покупки именно такого жилья, нужно обращаться за кредитом в банк, где аккредитован застройщик.

  • этажность: предпочтительны высотные здания. Кредитовать панельные пятиэтажки банки не любят. Не любят банки кредитовать квартиры крайних этажей;
  • квартира: не заложена, не арестована, не сдана в аренду, без прописанных людей;

Важно, чтоб не было граждан, снятых с регистрационного учета по причине отбытия в места лишения свободы или в Вооруженные силы. Если в квартире прописаны дети, ипотеку можно оформить только с согласия органов опеки. Это же касается престарелых и других лиц, находящихся под опекой.

  • приватизация: если она проводилась, важно выяснить, не было ли обделенных лиц, которые могут восстановить свои права;
  • предыдущие сделки купли – продажи (если были): необходимо проверить их юридическую чистоту;
  • регион расположения: совпадает с расположением банка или его офиса.
  • минимальная площадь. Для однокомнатной квартиры обычно от 32 кв. м., двухкомнатной – от 41 кв. м., а трехкомнатной – от 55 кв. м. Кухня от 5,9 кв. м.;
  • коммуникации: жилье отдельное с собственной ванной и туалетом, с исправным электричеством, отоплением и водоснабжением;

Комнату в квартире купить в ипотеку сложно. Банк не захочет иметь дело с таким жильем. Ведь для продажи комнаты понадобится согласие всех соседей. Но если заемщик хочет купить последнюю комнату, а все остальные уже выкупил, шансов больше.

  • перепланировка: квартира без перепланировки, или с зарегистрированной официально;
  • продавец жилья: дееспособный; не близкий родственник (жена / муж, родители, дети);
  • оформление собственности: при зарегистрированном браке – долевая собственность супругов.

Если ипотека оформляется на частный дом, банки предъявляют к нему стандартные требования:

  • дом и участок должны быть поставлены на кадастровый учет;
  • в доме должны быть проведены коммуникации: свет, вода, тепло;
  • хорошее состояние дома, не аварийное;
  • месторасположение и развитость инфраструктуры. Например, если дом находится в районе промзоны, он может быть признан неподходящим;
  • бетонный фундамент и отсутствие деревянных перекрытий.

Выдвигая требования, банк исходит из того, что дом должен быть ликвидным – то есть при необходимости его можно будет быстро продать без существенной потери в цене.

Правовой статус приобретенного жилья

Правовой статус жилья характеризует порядок владения и распоряжения им и включает набор дозволений и запретов. Это то, что можно и нельзя сделать с жильем, это риски при его покупке, законность всех предшествующих сделок. Информацию о правовом статусе можно получить в БТИ и Росреестре.

Правовой статус подтверждается документами при государственной регистрации. Жилье, купленное в ипотеку, становится собственностью заемщика. Но имущественные права собственника частично ограничены. Это связано с тем, что на жилье устанавливается обременение. Оно становится залогом для банка. Поэтому есть риск утраты собственности при невыполнении обязательств перед кредитором.

Недвижимость, обремененную залогом, нельзя продать, подарить, обменять, завещать, заложить повторно и даже сделать перепланировку без согласования с банком – залогодержателем. Также, без согласия банка, нельзя зарегистрировать других людей.

Важно. Приписать супруга, детей и родителей можно беспрепятственно. Но, супруги или родители обычно в этом случае становятся созаемщиками. Так банк снижает свои риски. С другими людьми – сложнее. Здесь обычно требуется согласие банка. На этот счет в кредитном договоре должен быть отдельный пункт – его нужно внимательно изучить. Прописка без согласия банка дает ему право требовать немедленного возврата долга.

Обременение снимается с жилья после полной выплаты кредита. Для этого банк предоставляет заемщику пакет документов свидетельствующих о погашении долга и прекращении действия договора залога. Эти документы являются основанием для оформления нового документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, без обременения.

С этого момента человек имеет полное право распоряжаться жильем.

В определении правового статуса приобретаемого в ипотеку строящегося объекта, есть особенности. Объект станет собственностью только по окончании строительства и сдаче в эксплуатацию. До этого момента жилье не является залоговым обеспечением. Следовательно, риски для банка резко возрастают. Для компенсации рисков, банки увеличивают процентные ставки. Или требуют оформить залог другой собственности.

Читайте также:  Рефинансирование ипотечных кредитов: способы, тонкости, подводные камни + 12 лучших предложений банков

Право собственности на ипотечное жилье

Собственник ипотечного жилья – покупатель. Если предусмотрены созаемщики – жилье становится долевым. Они тоже имеют право собственности.

Поручители права собственности не имеют.

Если на покупку жилья используются средства материнского капитала, право собственности должно быть у всех членов семьи, в том числе детей, которые могут родиться в будущем. Обязательство заемщика выделить долю несовершеннолетним детям и детям, которые возможно еще родятся, оформляется у нотариуса. Исполнить обязательство заемщик обязан после погашения кредита.

Размер выделяемых долей в законе не оговаривается, поэтому может быть любым. Важно то, что сделки с недвижимостью при регистрации в ней несовершеннолетних, совершить труднее. Для сделки обязательно требуется разрешение органов опеки.

Случай из жизниАнтон: «Решили с женой переехать в деревню. Продать квартиру и купить дом. Опека сделку зарубила, потому что в квартире есть доля сына. А наш переезд сочли ухудшением его жилищных условий, не согласились даже на увеличение доли. В квартире у него 10%, в доме хотели оформить 25%.

Пришлось сначала поменять долю сына в нашей квартире на долю в квартире свекрови. Опять таки – с согласия опеки. Хорошо, у нее внук единственный и проблем не возникло. А потом уже продавать квартиру и покупать дом.

Худшее в том, что пока длилась волокита с опекой и переоформлением доли ребенка, нашелся еще покупатель нашего дома. Пришлось перебивать цену. В итоге заплатили чуть дороже, чем изначально планировали. Жена хотела именно этот вариант и другие даже не обсуждались».

Если ипотека оформляется при законном браке, право собственности может быть зарегистрировано только на одного из супругов – заемщика. Но при разводе, имущество будет поделено, как нажитое совместно. Если только другой вариант не прописан в брачном договоре.

Читайте также:  Как делится кредит при разводе супругов: разбор ситуаций + инструкция по составлению иска

Виды ипотечных кредитов

Виды ипотечных кредитов отличаются по различным критериям. Рассмотрим основные:

1 По виду приобретаемой недвижимости:

  • незавершенное строительство;
  • новостройка;
  • вторичное жилье;
  • частный дом;
  • строительство дома и т.п.

2 По способам расчета ежемесячных платежей:

  • аннуитетные;
  • дифференцированные.

Разница в том, что при дифференцированной схеме, каждый платеж меньше предыдущего (в таблице показаны первый и последний), а при аннуитетной – все одинаковые.

показатель аннуитетный дифференцированный
сумма, руб. 1 000 000
ставка, % 10
срок, лет 10
первый платеж, руб. 13 215 16 667
последний платеж, руб. 13 215 8 402
переплата, руб. 585 809 504 167


В аннуитетной схеме в первых платежах преобладает погашение процентов, в последних – долга перед банком. В дифференцированных долг убывает равномерно, значит быстрее. Поскольку проценты банк начисляет на остаток долга, в аннуитетной схеме заемщик заплатит их больше – переплата в аннуитетной схеме получилась 586 тыс. против 504 тыс. в дифференцированной.

Но для заемщика аннуитетная схема имеет и преимущество: первые платежи будут меньше, чем в дифференцированном варианте. В нашем примере разница почти 3,5 тыс. Разница будет возрастать с увеличением срока и суммы кредита.

А для меньшего платежа и доход нужен меньше. Размер дохода и возможность его подтвердить – основная проблема заемщиков при оформлении ипотечных кредитов.

Важно. Выбрать схему погашения возможно не всегда. Почти все банки предусматривают аннуитетные платежи. Выбрать вариант погашения можно в Россельхозбанке.

3 По способу оформления ипотеки:

  • под залог имеющейся собственности;
  • под залог приобретаемой собственности.

Шире применяется залог приобретаемой в кредит недвижимости. При этом оформляется договор купли-продажи и договор ипотеки. При регистрации права собственности делается отметка об ипотеке. Такую ипотеку называют «Ипотека в силу закона».

Если оформляется залог уже имеющейся собственности, кредитные средства могут быть потрачены на различные цели. При этом оформляется кредитный договор и в качестве дополнения к нему договор залога. Такую ипотеку называют «Ипотека в силу договора».

4 По категориям заемщиков и варианту льгот:

  • стандартные;
  • специальные:
  • для семей с детьми;
  • военная ипотека и т.п.

5 По варианту использования недвижимости:

  • жилищная ипотека;
  • коммерческая ипотека (для покупки производственных, торговых и других нежилых объектов).

Каждый банк предлагает несколько различных программ. Обычно суть программы отражена в названии. Например, программа «Вторичная недвижимость» предполагает кредитование объектов вторичного рынка.

Специальные программы

Банки предлагают заемщикам стандартные и специальные (льготные) программы. Льготные предназначены для отдельных категорий граждан или отдельных видов жилья. Их отличает пониженная ставка процентов. Это возможно за счет господдержки или договора банка с застройщиком.

Ипотека с господдержкой

Господдержка может быть оказана тремя способами:

1 Компенсация государством части процентной ставки.

Банки предоставляют кредит с пониженной ставкой, что им не выгодно. Поэтому государство выплачивает банку компенсацию.

2 Субсидия заемщику на оплату первоначального взноса или для погашения части задолженности.

Государство предоставляет адресную помощь отдельным лицам в виде субсидии или материнского капитала. Банки предлагают для таких заемщиков программы кредитования, учитывающие специфику оформления госпомощи.

3 Особые программы и условия отдельным категориям граждан. Например, «Военная ипотека».

Ипотека для семей с детьми

По инициативе государства в некоторых банках, например в Сбербанке, действует новая программа для семей с детьми. Участвовать в ней могут семьи, в которых с начала 2018 г. до конца 2022 г. родится второй или третий ребенок.

Участники программы получают заимствование под 6%. Но такая ставка действует не весь срок ипотеки:

  • первые 3 года при рождении второго ребенка;
  • первые 5 лет при третьем.

Государство компенсирует банку потери от кредитования по заниженной ставке.

Минимальный взнос в такой программе Сбербанка 20%. Но если позволяют условия, для его оплаты может быть использован материнский капитал или субсидия.

Помимо Сбербанка в программе принимают участие:

  • Россельхозбанк;
  • Дельтакредит;
  • Дом.РФ;
  • Абсолютбанк и другие.

Минимальная ставка в указанных банках 6%.

Читайте также:  Как ведение семейного бюджета помогло мне купить квартиру в ипотеку под 0% годовых

Господдержка молодых семей и ипотека

Оформляя ипотеку, заемщик может претендовать на бюджетную помощь (субсидию). Субсидия предоставляется в пределах 30% стоимости жилья. Этой суммы будет достаточно для первого взноса.

Получить субсидию для приобретения жилья могут только молодые семьи, при условиях:

  • возраст каждого из супругов до 35 лет;
  • брак официален;
  • отсутствует жилье в собственности;
  • в семье есть ребенок (хотя бы один);
  • средний доход семьи на одного человека ниже прожиточного минимума.

Для участия в программе «Молодая семья», семье следует обратиться в районную администрацию.

Важно. В 2018 г. в программу внесено изменение. Новые участники программы смогут использовать субсидию исключительно для покупки первичной недвижимости и участия в долевом строительстве.

Материнский капитал

В ипотечном кредитовании материнский капитал используют для первого взноса по программам приобретения готового и строящегося жилья. Также возможно направить его на платежи по ранее оформленной ипотеке или для досрочного погашения.

Размер капитала в 2018 г. 453 тыс. руб.

Важно. Право на получение мат. капитала семья получает при рождении второго ребенка. Или третьего и последующего, если ранее он получен не был.

Для использования мат. капитала на оплату первого взноса, семья должна обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации. Это можно сделать лично или через Интернет.

К заявлению в ПФ семья прикладывает:

  • копию договора по кредиту;
  • копия зарегистрированного ипотечного договора;
  • нотариально оформленное обязательство оформить жилье на всех членов семьи.

Пенсионный фонд перечислит деньги в течение 40 дней.

Военная ипотека

«Военная ипотека» – это госпрограмма для приобретения жилья военнослужащими. Действует с 2005 г.

Суть программы:

1 Ежегодно на личный счет военнослужащего (участника программы) государство перечисляет средства. Сумма определяется ежегодно.

Год Сумма, тыс. руб.
2016 245,88
2017 260
2018 268

2 Через три года участник программы получает право оформить ипотеку и для уплаты первого взноса использовать накопленную сумму.

По госпрограмме можно купить недвижимость первичного или вторичного рынка, принять участие в долевом строительстве.

3 Погашает ипотеку «Росвоенипотека». Размер ежемесячного платежа равен 1/12 части накопленного военнослужащим взноса.

Пример, если военнослужащий будет участвовать в программе с 2016 г., за 3 года он накопит 773,88 тыс. руб. и в 2019 г. сможет оформить ипотеку. Максимальный размер взноса (платежа по ипотеке) за счет «Росвоенипотеки» будет равен 64,49 тыс. руб. в месяц.

Размер кредита на 2018 г. ограничен 2,33 млн. руб. Срок – 45-ю годами заемщика.

Ипотека для молодых специалистов

Молодые специалисты (врачи, учителя, научные сотрудники и некоторые другие) могут претендовать на помощь бюджета при покупке жилья. Субсидии предоставляются из федерального и регионального бюджетов. Программа поддерживается АИЖК.

На льготы могут претендовать специалисты:

  • возраста до 35 лет (иногда до 40 для научных сотрудников);
  • имеющие профильное образование, полученное на очном отделении не более года назад;
  • работающие по специальности в бюджетном учреждении (трудоустройство первичное).

Формы поддержки молодых специалистов:

Основные варианты льгот:

1 по федеральной программе «Жилище»;

Программа разработана в 2002 г. и действует до 2020 г. включительно. В рамках программы государство финансирует 30-40% стоимости дома или квартиры.

Участники – молодежь (семья или одинокий человек) до 35 лет, должны иметь средства на первый взнос по ипотеке (от 10%).

Для участия в программе следует обратиться в местную администрацию.

2 по региональным программам;

Муниципалитет выкупает недвижимость у частных застройщиков и формирует фонд доступного жилья.

Важно, программы, условия участия и варианты льгот отличаются в разных регионах. Для уточнения информации следует обратиться в местный муниципалитет.

Например, Правительство Московской области разработало программу для:

  • врачей государственных и социальных учреждений;
  • учителей государственных и муниципальных организаций;
  • молодых ученых и специалистов.

Программа охватывает работающих специалистов, и тех, кто готов переехать в Московскую область для работы по открытым вакансиям. Подробнее о программе можно узнать здесь.

3 по корпоративным ипотечным программам.

Некоторые предприятия заключают договор с банком и компенсируют ему пониженную ставку по кредиту. Этим они обеспечивают долгосрочное сотрудничество молодых специалистов.

Например, РЖД сотрудничает с ВТБ, компенсируя ставку по ипотеке. Размер компенсации для молодых специалистов составляет 7,6%. Если специалист оформит ипотеку в ВТБ по ставке 9,6%, из них 7,6 уплачивает РЖД и 2% сам специалист.

Читайте также:  Как вернуть страховку по кредиту - инструкция, реальные примеры из жизни + образцы необходимых документов

Специальные предложения от застройщиков

Специальные предложения совместно с застройщиками предлагают далеко не все банки. Но если такие программы предусмотрены в банке, ставка по ним может быть ниже, чем в вариантах с господдержкой.

Например, Россельхозбанк имеет специальные предложения на строящееся и готовое жилье у определенных застройщиков.

Особенности программы:

  • фиксированная ставка от 5,1 до 6,35% (самая низкая для надежных клиентов и участников зарплатного проекта);
  • надбавка 1% при отказе от страхования жизни;
  • возможность подтвердить доход по форме банка;
  • отсутствие комиссий и беспрепятственное досрочное погашение.

Основные этапы оформления ипотеки

Этап #1: Предварительный этап

Заемщик должен собрать и проанализировать информацию по кредитным предложениям и возможным льготам. Оценить вероятный размер кредита при имеющемся доходе. Это можно сделать с помощью любого ипотечного калькулятора.

На этом же этапе заемщик собирает необходимые документы и подает заявку. Лучше подать заявки в несколько банков, дождаться одобрения и выбрать вариант.

Часто люди обращаются за помощью к посредникам. Оформление ипотеки – сложный поэтапный процесс. Посредники значительно упрощают жизнь, сопровождая все этапы сделки. Но важно уметь считать самому, чтобы ипотека была действительно выгодной. Кроме того, за услуги посредника придется заплатить.

Случай из жизниАлена: «Доход у меня хороший, но по большей части неофициальный. Поэтому я обратилась в агентство «Выбор» для помощи с ипотекой. Стоимость услуг составила порядка 40 тыс. Обещали, что проблем не будет, у них свои связи с банками. Через несколько дней позвонили – ипотека одобрена. Какой-то башкирский банк – сейчас даже название не вспомню – в итоге ни разу его не посетила. Обрадовалась я, стала искать квартиру. Нашла, агентство подготовило всю документацию. Кредит выходил на 30 лет под 14%. Платеж в районе 20 тыс.

За четыре дня до назначенной сделки решила зайти в пару банков сама и посмотреть условия.

Ситуацию не скрывала, честно говорила, что платить ипотеку смогу, но официально не весь доход будет подтвержден. В Альфабанке приняли мою заявку. Я очень просила рассмотреть быстро. Так как сделка уже назначена и из Германии прилетает собственница – продавец моей квартиры.

Рассмотрели быстро, одобрили и ставку предложили ниже.

Кстати отдельная благодарность сотрудникам банка. Меня уговорили снизить срок ипотеки. Я хотела на 30 лет, чтоб платеж был поменьше – 18 100 руб. На 10 лет ставка была меньше, платеж получился 23 489 руб. В итоге я переплатила банку 1 млн с небольшим, а за 30 лет вышло бы более 3,5 млн. Разница огромная! Хотя платежи стали большие. Особенно сложно было в начале».

Этап #2: Оценка заемщика

Банк уточняет данные заемщика, оценивает его доход, проверяет кредитную историю. Служба безопасности проверяет подлинность документов и наличие судимостей.

Случай из жизниНаталья, начальник доп. офиса УБРиР: «Иногда клиенту не хватает подтвержденного дохода для одобрения кредита. Есть люди, которые просто рисуют печать и делают распечатку на цветном принтере. Это вскрывается сразу. У каждого специалиста есть кнопка, он ее незаметно нажимает. И пока специалист беседует с клиентом, служба безопасности вызывает полицию. Потом под ручки провожают гражданина до полицейской машины. Такие случаи не единичны.

Другое дело, когда в справке настоящая печать. Мы понимаем, что клиент может договориться с работодателем и увеличить доход. Проверить это невозможно. Но если работодатель ставит печать и подпись, то при возникновении проблем, можно будет с ним взаимодействовать. Поэтому, если видим – клиент хороший, платежеспособный, и печать нормальная, кредит одобряем».

На этом этапе возможны звонки из банка для уточнения информации и приглашение на повторное собеседование.

В результате будет принято решение по кредиту.

Этап #3: Поиск жилья

Обычно на это дается 3 месяца. Подобрав приемлемый вариант недвижимости, заемщик собирает на него документы и приносит в банк для одобрения.

Независимая оценочная компания проводит оценку стоимости жилья и выдает заключение.

Объект проверяет юридическая служба банка и тоже составляет заключение.

 

Этап #4: Решение по ипотеке

Все документы на заемщика и по залогу (приобретаемая недвижимость) собирают вместе. Их рассматривает кредитный комитет с представителем страховой организации и принимается окончательное решение по ипотеке.

Этап #5: Сделка

На этом этапе участники сделки подписывают документы:

  • договор купли-продажи – оформляет заемщик и продавец;
  • кредитный договор и договор ипотеки (залога) – оформляет заемщик и банк;

Важно. Договор ипотеки обязательно регистрируется в гос. органах.

  • договор страхования – заключает заемщик и страховая организация.

После этого банк выдает ипотечный кредит. Он может передать всю сумму наличкой, или через депозитную ячейку банка. Иногда используют аккредитив (заемщик вносит деньги на специальный счет в банке, и после регистрации сделки, банк отдает деньги продавцу).

Если продавец – организация, например, застройщик, деньги переводят по безналу.

Случай из жизниЖеня: «Моя ипотека была размером 1,5 млн. Я ожидала приглашения в кассу почти 2 часа. Как потом объяснил сопровождающий меня сотрудник, ждали инкассаторскую машину, которая везла мою наличку. В кассу пригласили меня и продавца. Дали нам машинку для пересчета. И выдали кучу денег. Никогда вживую столько денег не видела! Сначала я их пересчитала, потом продавец – милая женщина средних лет. У нее руки тряслись. Она сложила деньги в спортивную сумку и вышла. Ее ждали два парня, втроем они покинули банк. Не хотела бы я идти по улице с такой суммой денег…»

Сбербанк предоставляет сервис безопасных расчетов по ипотеке стоимостью 2 тыс. руб. Покупатель переводит деньги на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка. Затем банк делает запрос в Росреестр о регистрации сделки и после регистрации перечисляет деньги продавцу.

Этап #6: Госрегистрация

Это переход права собственности на недвижимость. Обычно госрегистрация длится до 5 дней.

Сбербанк предлагает сервис электронной регистрации сделки. Документы в Росреестр готовит и отправляет в электронном виде банк. Клиент получает документы с электронной отметкой о госрегистрации на электронную почту.

Что нужно для получения ипотеки

Требования к заемщикам

Показатель Значение
Возраст
  • от 21 года на момент оформления;
  • до 60 лет к моменту возврата (в Сбербанке до 75).
Стаж
  • от 6 месяцев на последнем месте;
  • от 1 года за последние 5 лет.
Гражданство РФ
Регион регистрации Совпадает с местом, где покупается жилье.


К созаемщикам предъявляются те же требования, что к заемщикам.

По отдельным кредитным программам могут предусматриваться дополнительные требования. Например, для оформления ипотеки с господдержкой для семей с детьми у заемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г., должен быть рожден второй и (или) третий ребенок – гражданин РФ.

Читайте также:  Что будет, если вообще не платить кредит - последствия + 6 способов сделать это законно

Необходимые документы

Первично, для одобрения кредитной заявки потребуется:

  • заявление;
  • паспорт;
  • второй документ (права, военный билет или загранпаспорт);
  • документы для подтверждения доходов.

Созаемщик (если есть) собирает такой же пакет документов.

После одобрения потребуется:

  • документы по залогу (покупаемой недвижимости);
  • документы в подтверждение первого взноса.

Для кредита семьям с детьми, понадобится дополнительно:

  • подтвердить регистрацию брака (полным семьям);
  • подтвердить рождение детей;
  • при наличии созаемщиков, подтвердить родство.

Для использования материнского капитала:

  • сертификат на него;
  • справку Пенсионного фонда.

Оценка платежеспособности заемщика (андеррайтинг)

Андеррайтинг – это процедура проверки банком клиента, оценка его способности вовремя и полностью вернуть кредит.

Помимо стандартных требований к заемщику, в ходе андеррайтинга будут учитываться:

  • образование;
  • квалификация;
  • трудовой стаж;
  • организация – работодатель с позиции стабильности на рынке.

Клиента рассматривает служба безопасности банка, чтоб удостовериться в отсутствии проблем с законом.

При оценке клиента банк делает запрос или самостоятельно получает информацию:

  • о кредитной истории;
  • о наличии исполнительных производств в ФССП (у приставов).

Доход клиента – главное, на что ориентируется банк при расчете размера кредита. Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ. Но поскольку не все могут подтвердить доход официально, банки допускают вариант справки «по форме банка» или «по форме организации».

Часто специалист банка звонит напрямую в организацию заёмщика и лично разговаривает с её представителем (директором или главным бухгалтером). Так банк подтверждает данные в документах, и получает дополнительную информацию.

Важно. Если представитель банка звонит на работу, работодатель может подтвердить только то, что заемщик здесь работает. Другие сведения он не имеет права разглашать.

По размеру дохода банки определяют размер кредита. Точнее максимальный размер платежа по кредиту. А на основе этого уже сумму кредита и его срок. Эту задачу решает расчет коэффициента П/Д (соотношение платежа по кредиту и дохода заемщика).

Каждый банк устанавливает свое соотношение. Обычно платеж по кредиту должен забирать до 40 – 50% дохода. Но бывает иначе.

Вот как, например, выглядит коэффициент платеж/доход в одном из крупнейших банков:

Доход до (руб.): Платеж / доход, %
18 000 50
36 000 60
60 000 60
90 000 65
150 000 65
210 000 65
100 000 000 65


Например, при доходе заемщика 18 тыс., он может рассчитывать на кредит, ежемесячный платеж по которому не превысит 9 тыс. (50%). А для дохода 80 тыс., максимальный платеж составит 52 тыс. (65%).

Дополнительно банкиры считают другие коэффициенты.

О/Д – отношение обязательных расходов заемщика к его доходам. Обычно банки устанавливают ограничение до 60%.

Отдельно банк проводит андеррайтинг залога:

  • юристы банка изучают документацию объекта;
  • специалист банка может выехать на осмотр недвижимости;
  • наряду с независимой оценкой недвижимости, банк может провести свою;
  • банк проверит обременение по объекту на сайте Росреестра.

Затем банк считает коэффициенты:

К/З – соотношение кредита и стоимости залога. Значение варьируется от 10 до 90%.

К/Л – дополнительный коэффициент – соотношение кредита и минимальной (ликвидационной) цены продажи недвижимости.

На основании всех полученных данных принимается решение о выдаче или отказе в кредитовании. При положительном решении определяются условия выдачи. Обычно банк предлагает диапазон условий: сумма кредита привязывается к сроку. Для разных сроков могут использоваться разные ставки процентов. И разный размер первого взноса.

Например, Анна со среднемесячным доходом 45 тыс. руб. и предполагаемой стоимостью квартиры 2 млн. руб. получила следующие варианты условий сделки:

вариант 1 2 3 4
доход 45000
платеж до 25000
стоимость жилья 2000000
минимальный взнос 10 10 10 15
размер кредита 1800000 1800000 1800000 1700000
срок 30 20 15 10
ставка 10,7 10,7 10,7 9,8
платеж 16735 18213 20121 22278
переплата 4 224 617 2 571 193 1 821 770 973 333


Анна изначально оговаривала с банком взнос 10%. Банк предложил ей 3 варианта на 15, 20 и 30 лет. Отличия в размере платежа. Чем меньше срок, тем больше платеж. Исходя из доходов Анны, максимальный платеж соответствует половине дохода и составляет 22,5 тыс. руб.

Кредит с первоначальным взносом 10% на 10 лет банк не предложил. Потому что в этом случае платеж бы составил 24 490 руб. Анна не прошла бы по доходам. Но в качестве альтернативы банк предложил вариант 4 на 10 лет с взносом 15%. Увеличение взноса сопровождается снижением ставки, платеж будет 22 278 руб.

Увидев переплату, Анна выбрала вариант 4, заняв у знакомых недостающую сумму для оплаты взноса (15% вместо 10%).

Читайте также:  Реструктуризация кредита - что это такое + 7 способов реструктуризации задолженности

Условия ипотеки в основных крупных банках

По данным АИЖК, банками лидерами по ипотеке являются:

  • Сбербанк.
  • Группа ВТБ.
  • Газпромбанк.

Нажмите для увеличения изображения

Рассмотрим основные условия ипотеки у крупных игроков.

Банк Количество программ Ставка процентов, % Срок, лет Взнос, %
Строящееся жилье Готовое жилье Семейная ипотека Военная ипотека
Сбербанк 9 7,9 – 11,5 8,6 – 11 от 6 9,5 до 30 от 15
ВТБ 6 от 9,5 от 9,3 н/д от 9,7 до 30 от 10
Газпромбанк 6 9 – 10,4 9 – 10,4 н/д 9,5 до 30 от 10
Россельхозбанк 8 9,45 – 13,5 8,95 – 13 от 6 10 – 10,75 до 30 от 15
Райффайзен 8 9,25 9,25-9,5 н/д н/д до 30 от 15
Дельтакредит 9 от 8,24 от 8,25 от 6 н/д до 25 от 16
ДОМ.РФ 5 от 9,5 от 9 от 6 от 9 до 30 от 20
Абсолют банк 12 8,99 – 14,75 8,99 – 14,75 от 6 н/д до 30 от 20
Уралсиб 9 от 9,4 от 9,9 от 8,9 10,9 до 30 от 10
Банк Санкт-Петербург 10 от 9,5 от 9,5 н/д 9,75 до 25 от 10


Сбербанк лидирует по процентным ставкам. Но ряд банков, например, Россельхозбанк, имеет спец. программы совместные с застройщиками, по которым ипотеку можно оформить под 5,3% (в таблице не показаны).

Читайте также:  Что такое полная стоимость кредита (ПСК)

Как грамотно оформить ипотеку

Во-первых, нужно определить сумму кредита из таких расчетов, чтоб можно было жить без существенных изменений образа жизни.

Во-вторых, следует задуматься о возможности досрочного погашения, пусть даже небольшими суммами. Это снизит размер переплаты.

В-третьих, если ипотека оформлена, при возможности нужно рассматривать вариант рефинансирования, чтоб уменьшить ставку процента и ежемесячный платеж. Однако, этот вариант не всегда будет выгодным. Например, в конце срока кредита – когда заемщик возвращает банку мало процентов и много по основному долгу, рефинансировать кредит не нужно.

В-четвертых, при оформлении ипотеки, нужно думать о выгодности сделки. Выгодная ипотека – та, по которой переплата будет минимальной.

Для снижения переплаты следует обратить внимание на:

  • Размер годовой ставки процентов.
  • Срок кредита. Больше срок – больше переплата.
  • Размер первоначального взноса. Чем меньше взнос, тем больше риск для банка, поэтому выше ставка.
  • Валюта займа. Должна совпадать с валютой получения дохода – это снизит риски.
  • Стоимость оценки недвижимости, госрегистрации, услуг риэлтора (если есть).
  • Стоимость страхования. Комплексное ипотечное страхование обойдется заемщику дешевле, чем отдельные варианты. При отказе от страховки (можно не страховать жизнь), банк повысит процентную ставку.

При ипотеке страхуют три риска:

  • жизнь, здоровье и трудоспособность;
  • имущество (например, от пожара и залива);
  • титул (риск утраты права собственности на недвижимость).

Случай из жизниСемья Петровых купила двухкомнатную квартиру у Борисова А.Г. Спустя три месяца, объявился дядя Борисова – Евгений и заявил о своих правах на жилплощадь. Дело дошло до суда.

Выяснилось, что Евгений в квартире имел долю, но во время очередного запоя, отказался от нее в пользу племянника, который продал жилье.

Спустя некоторое время, Евгений заявил, что он не руководил своими действиями, что от доли не откажется и хочет «вернуть все как раньше».

Отказ оформлен нотариально. Но при этом медицинского освидетельствования не было. Суд встал на сторону алкаша.

Петровы не имели средств чтоб выкупить долю. Вопрос встал о продаже проблемной квартиры и покупки новой, меньшей по метражу и в другом районе.

Важно. Ни банк, ни юрист не смогут отследить досконально историю квартиры и определить все возможные проблемы. Юристы просто устанавливают подлинность документов. Поэтому для любой сделки существует риск утраты титула.

  • Комиссия за обслуживание кредита. Ее быть не должно.
  • Возможность льгот. Льготные условия банки предоставляют для своих зарплатников, работников бюджетной сферы, сотрудников банка или работников организаций – партнеров.
  • Возможность участия в госпрограммах с пониженной ставкой или оформлением субсидии и маткапитала. Или участия в программах для отдельных категорий граждан: военных, молодых специалистов.
  • При покупке квартиры у застройщика, следует выяснить, с каким банком он сотрудничает. Скорее всего в данном банке есть спецпредложение.
  • Величина дохода и способ его подтверждения.
  • Схема погашения: равные платежи или нет.
  • Наличие ограничений на досрочное погашение. Это может быть:
  • мораторий (запрет гасить досрочно в течение какого-то срока);
  • комиссия за досрочку.

Обычно таких ограничений нет, но все же лучше уточнить заранее.

Ипотека и субсидии

Субсидия – денежная выплата нуждающимся лицам от государства, например для первого взноса или погашения ипотеки.

Основные варианты субсидирования:

1 По программе «Молодая семья». Субсидию до 30% стоимости жилья могут оформить молодые семьи, где есть хотя бы один ребенок. Возраст супругов в которых до 35 лет.

Чтоб оформить субсидию, нужно:

Поэтому для любой сделки существует риск утраты титула.

  • не иметь собственного жилья;
  • встать в очередь на улучшение жилищных условий;
  • участвовать в программе «Молодая семья», подав заявление в районную администрацию;
  • иметь доход для оплаты кредита.

Важно: в 2018 г. внесены изменения в программу. Средства можно потратить только на первоначальный взнос, но не на погашение ипотеки. Жилье должно быть новостройкой или в варианте долевое строительство. Эти новшества касаются семей, которые подали заявку на участие в 2015 г. и позднее.

2 Программа «Жилье для российской семьи».

Программа «Жилье для российской семьи» принята в 2015 г. со сроком действия на 3 года, но в последствие продлена на 2018 г. Программа рассчитана для семейных граждан до 40 лет, нуждающихся в жилплощади (на одного человека приходится до 18 квадратных метров).

По условиям программы, цена на квартиру эконом класса не может превышать 80% среднерыночной стоимости жилья в регионе и 35 тыс. руб. за квадратный метр.

Участники программы получают субсидию, которую можно использовать на первый взнос по ипотеке или оплату существующего займа. Размер субсидии зависит от численности семьи:

  • 2 человека – 600 тысяч рублей;
  • 3 человека – 800 тысяч рублей;
  • 4 человека – 1 миллион рублей.

Семья должна быть платежеспособной и иметь свои деньги для оплаты первого взноса. Допускается использование материнского капитала.

3 Государство субсидирует процентную ставку для семей с детьми.

4 Материнский капитал является мерой господдержки семей.

5 Военнослужащие могут получить господдержку, участвуя в накопительной ипотечной системе.

6 Молодые ученые могут претендовать на помощь государства.

Читайте также:  Что выгоднее: автокредит или потребительский кредит

Валютная ипотека: особенности, риски

Валютная ипотека – это ипотечный кредит, оформленный в иностранной валюте. Если курс валюты стабилен – ипотека привлекает низкой ставкой (в 1,5 – 2 раза ниже) и поэтому небольшой переплатой.

По данным Банка России, в 2017 г. зарегистрировано всего 10 сделок валютной ипотеки. Заемщики предпочитают рублевый вариант.

Такой провал рынка валютной ипотеки связан со скачками доллара, которые прочувствовали на себе валютные ипотечники. Наиболее ощутимые скачки наблюдались в 1998, 2008 и 2014 гг. В результате заемщикам пришлось платить в разы больше, чем изначально рассчитывали.

При оформлении ипотеки в иностранной валюте, в договоре указано, что «платеж совершается в рублях по курсу Центробанка на дату платежа».

Случай из жизниАртем, имея на иждивении жену, двое детей и мать – инвалида в 2005 г. решил оформить ипотеку. Он выбрал Фора-банк, ипотечный лидер того времени. Артем рассчитал свои возможности и готов был отдавать 50-60 тыс. руб. ежемесячно в погашение кредита. Речь шла о рублевой ипотеке.

Он подал заявку в банк и стал подбирать квартиру. Банк предъявлял жесткие требования к жилью и отклонял варианты один за другим. В результате поиск затянулся на 1,5 года. Не помогли даже риэлторы, услуги которых пришлось оплачивать.

Наконец банк одобрил трешку в Подмосковье. Артем за свой счет внес задаток 1,5 млн. и отказался от съемной квартиры. Но когда он пришел оформлять договор, выяснилось, что банк ему отказал. «Я был полностью раздавлен» – сообщает Артем. И в этот момент сотрудник банка «входит» в его положение и предлагает ипотеку на особых условиях: с пониженной ставкой, но в валюте. Переоформление документов не потребовалось, и договор был подписан.

Осенью 2008 г. Артем пожалел о поспешном решении. Курс доллара вырос, а доход Артем получал в рублях. Тем не менее, первый год семья, ограничивая себя во многом, вовремя вносила платежи. В 2009 г. Артем хотел переоформить кредит на рублевый, но ему было отказано.

В 2014 г. сумма платежа выросла с начальных 57 до 130 тыс. руб. Артем снова хотел рефинансировать кредит и снова отказ. Он запросил выписку из банка с расчетом долга. Оказалось, что его долг стал больше, чем был сначала. А потом бесконечная череда судов.

2014 год, как и 2008, для всех валютных ипотечников был сложным. По стране прошла волна протестов и митингов. В результате по инициативе Минфина и поддержке АИЖК была разработана программа помощи ипотечным заемщикам. Программа запущена в апреле 2015 г. и действовала до мая 2017. Но была возобновлена с августа 2017 г.

Вывод прост: ипотеку нужно оформлять в той валюте, в которой заемщик получает доход. Валютная ипотека может быть востребована теми людьми, кто получает валютные доходы.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что будет, если не платить ипотеку

Если заемщик перестал вносить платежи по кредиту, банк связывается с ним для выяснения причин неплатежа. Спустя некоторое время, если клиент не выходит на связь, банк продает долг коллекторам или обращается в суд для расторжения договора. Затем залоговую квартиру продают – так банк покрывает свои расходы. При решении вопроса не учитывают наличие иного жилья у семьи и прописанных детей.

Случай из жизниНина: «Взяли ипотеку и платили год. Но недавно потеряла работу и не платила по ипотеке около 7 месяцев. Я была в банке, просила их чтоб подождали, когда сама продам квартиру и верну долг вместе с просрочкой…А теперь пришли приставы, сказали что был суд и квартира арестована. И что через 10 дней меня выселят вместе с сыном. Что же мне делать, как быть»?

Важно. Если проданной квартиры будет недостаточно для погашения задолженности, у заемщика может быть изъято и другое имущество.

Однако, это крайняя мера. И если заемщик не бегает от банка и готов к диалогу, банк предлагает варианты решения проблемы.

Это могут быть кредитные каникулы с выплатой только процентов, увеличение срока кредита при снижении размера платежа, реструктуризация или рефинансирование.

При возникновении сложности с платежами лучше не доводить дело до суда. Заемщику следует сразу направить в банк письменное заявление об изменении личных обстоятельств. К заявлению прилагаются подтверждающие документы, свидетельствующие о болезни, увольнении, сокращении и т.п. Как правило, банк идет навстречу заемщику, особенно если сочтет, что в дальнейшем клиент справится с трудностями и вернет долг.

Если банк не идет на изменение условий, остается вариант обратиться в суд с такой просьбой (лучше с профессиональным юристом) или начать процедуру личного банкротства.

Последствиями неплатежей также могут быть:

  • испорченная кредитная история;
  • увеличение переплаты (за счет штрафов);
  • арест банковских счетов и иного имущества;
  • запрет на выезд за границу.

Выгодно или нет погашать ипотеку досрочно

Досрочное погашение выгодно заемщику, так как снижает размер переплаты. Досрочное погашение может быть полным и частичным.

Важно. Если платежи по ипотеке аннуитетные, при досрочном погашении части кредита следует выбрать вариант:

  • сократить срок кредита, убрав основной долг из последних платежей;
  • сделать перерасчет ежемесячного платежа.

Это очень важный вопрос, правильное решение сэкономит Ваши деньги. Разберемся на примере.

Пример. Сумма кредита 2 млн. руб. Ставка 9% годовых. Срок 20 лет. Аннуитетный платеж в этом случае равен 17 995 руб. Аннуитетный платеж включает в себя платежи по возврату кредита (обведены красной рамкой) и по процентам (зеленый).

Нажмите для увеличения изображения

В первом платеже возврат долга составит 2 994 руб. и сумма процентов 15 000 руб. С каждым платежом возврат основного долга растет, сумма процентов снижается.

К концу срока кредита соотношение становится обратным: платим минимум процентов (134 руб. в последнем платеже) и максимум по долгу (17 860 в последнем платеже).

Нажмите для увеличения изображения

Клиент выплатил банку 18 платежей и решил 50 тыс. руб. внести досрочно. Определим, как ему выгоднее поступить. Остаток задолженности перед банком составляет 1 942 521 руб.

В первом случае сокращают срок кредита, убирая последние платежи. В нашем случае это почти 3 платежа. Т.е. 50 тыс. покроет основной долг в последнем (240-м) платеже в сумме 17 860, в 239-м платеже в сумме 17 727 и частично в 238-м платеже. Останется на 238-й платеж непокрытой 3 182 руб. (50 000 – 17 860 – 17 727 – 17 595).

Определим экономию: 133,95 + 266,91 = 401 руб. (это сумма процентов, которые приходятся на два последних платежа – этих платежей попросту не будет).

В чем подвох? Все оставшиеся платежи (кроме последних, которые убрали и первых, которые уже уплачены) придется платить проценты с суммы, рассчитанной изначально. То есть уплата 50 тыс. досрочно никак не повлияет на платеж, на эти 50 тыс. банк также начисляет проценты.

Второй случай. Сохраняем срок кредита и делаем пересчет аннуитетного платежа. Расчет основан на остатке долга 1 942 521, уменьшенном на 50 000 руб. и 222-х платежах (240 за минусом 18 уже уплаченных). В этом случае новый ежемесячный взнос в банк составит 17 531 руб.

Определим экономию: каждый платеж уменьшится на 463 руб. (17 994 – 17 531). За оставшиеся 222 платежа экономия составит 102 786 руб.

Параметр Уменьшение срока Уменьшение платежа
Размер платежа после досрочного внесения, руб. 17 994 17 531
Оставшееся количество платежей 219 полных, последний – в меньшей сумме 222
Экономия на переплате, руб. 401 102 786


Вывод очевиден: при частичном досрочном погашении нужно уменьшать платеж.

Читайте также:  Что такое потребительский кредит и на что обратить внимание при оформлении

Как рассчитать ипотеку в интернете

Для расчета в интернете есть множество калькуляторов. Они позволяют оценить основные параметры будущего кредита, в том числе:

  • ежемесячный платеж;
  • сумму всех платежей;
  • переплату.

Для этого в соответствующие ячейки вводят данные:

  • цену квартиры и сумму первоначального взноса;
  • срок – может быть указан в месяцах или годах;
  • схема выплат аннуитетная или дифференцированная (если банк дает выбор);
  • ставку процентов по выбранной программе.

Некоторые калькуляторы дополнительно учитывают страховки по кредиту, стоимость оценки недвижимости и другие траты.

Калькуляторы могут быть универсальными или заточены под конкретный банк. Например, для расчета ипотеки Сбербанка используется такой калькулятор.

Нажмите для увеличения изображения

В поле 1 выбирается подходящая программа Сбербанка, в соответствии с ней выставляются параметры в полях 2-4. Минимальные и максимальные ограничения указываются автоматически для каждой программы.

Затем нужно поставить соответствующую галочку в пунктах 5-8. Эти данные влияют на стоимость сделки.

Справа вверху появятся данные по кредиту. В нашем случае это 2 млн. по ставке 7,4% с ежемесячным платежом 30 578 руб. Чтоб увидеть весь график платежей, следует кликнуть ссылку 9. График откроется всплывающим окном.

Нажмите для увеличения изображения

Заключение

Залог недвижимости (ипотека) – главное отличие ипотечного кредита. Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Недвижимость остается в собственности заемщика. Но его права на распоряжение жильем ограничены.

Банки предлагают стандартные программы кредитования и льготные, с господдержкой или по договоренности с застройщиками.

Основные претенденты на господдержку: молодые семьи, семьи с детьми, военнослужащие и молодые специалисты.

Господдержка возможна через субсидии, материнский капитал, и доплаты банкам за кредитование по низкой ставке.

Перед оформлением ипотечного кредита нужно оценить свои финансовые возможности, выбрать банк и программу, собрать полный пакет документов.

Погашение ипотечного кредита делает заемщика полноправным хозяином жилья без ограничений в правовом статусе.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Можно ли взять кредит по чужому паспорту онлайн

Можно ли взять кредит по чужому паспорту онлайн Можно ли взять онлайн-кредит или займ по чужому паспорту через Интернет. 6 способов, как не дать мошенникам оформить на себя кредит....

22 09 2020 22:57:31

Тупая убежденность

Заметил такую интересную особенность если у человека есть какой-либо опыт в чем-то, то он рассматривается как единственно верный и неприкасаемый...

21 09 2020 1:16:15

ВТБ Банк онлайн заявка на кредит наличными оформить

ВТБ Банк онлайн заявка на кредит наличными оформить Как подать в В Т Б Банк онлайн заявку на кредит наличными. Условия онлайн кредитования в В Т Б 24. Рефинансирование кредита. Требования банка к заемщикам....

20 09 2020 22:46:36

Что будет с долларом/рублем в 2017 году? В чем хранить свои сбережения?

Что будет с долларом/рублем в 2017 году? В чем хранить свои сбережения? Стоит ли сейчас покупать доллары? И что делать если вы купили их в 2016 по 68 рублей?...

19 09 2020 3:42:23

Дебетовая карта «Opencard» банка «Открытие»: отзывы, условия, стоит ли открывать

Дебетовая карта «Opencard» банка «Открытие»: отзывы, условия, стоит ли открывать Дебетовая карта «Opencard» банка « Открытие» - заказать онлайн. Условия, проценты и стоимость обслужвания. Отзывы клиентов банка....

18 09 2020 23:37:17

Эквайринг - что это такое простыми словами, как это работает, виды эквайринга, тарифы и стоимость, где самый выгодный торговый эквайринг

Эквайринг - что это такое простыми словами, как это работает, виды эквайринга, тарифы и стоимость, где самый выгодный торговый эквайринг В этом обзоре рассмотрим что такое эквайринг простыми словами. Как работает эквайринг? Какие виды эквайринга существуют? Тарифы и стоимость эквайринга в 10 самых популярных банках, выберем самый выгодный эквайринг. Получите пошаговую инструкцию процедуры подключения, выясним плюсы и минусы. Расскажем какие бывают терминалы для эквайринга и что выгоднее: купить или взять в аренду? Разберемся кто такой банк-эквайер и можно ли воспользоваться торговым эквайрингом без открытия расчетного счета?...

17 09 2020 0:22:58

Как взять кредит в Сбербанке: все способы, стратегии, пошаговые инструкции

Как взять кредит в Сбербанке: все способы, стратегии, пошаговые инструкции Как взять кредит в Сбербанке под минимальный процент и чтобы не отказали? Как оформить кредит через Сбербанк онлайн не выходя из дома? Можно ли взять кредит без справок и поручителей? Ответим на все эти вопросы и дадим подробные пошаговые инструкции в данной статье....

16 09 2020 9:54:54

Пособие по безработице в 2020 году: сколько платят, как его рассчитать и получить

Пособие по безработице в 2020 году: сколько платят, как его рассчитать и получить Что такое пособие по безработице и как его получить? Сколько платят на бирже труда по безработице и как рассчитывается пособие? Сколько времени платят пособие и кто имеет право на его получение?...

15 09 2020 15:45:29

Фундаментальный анализ для чайников. Что такое фундаментальный анализ

Фундаментальный анализ для чайников. Что такое фундаментальный анализ Фундаментальный анализ для чайников. Что такое фундаментальный анализ. Учитесь выгодно вкладывать деньги вместе с нами...

14 09 2020 14:42:53

Что такое рефинансирование кредита простыми словами

С помощью рефинансирования кредита вы можете сократить переплату, снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж, продлить срок кредита, а также объединить несколько кредитов в один...

13 09 2020 3:54:53

ИСЖ и НСЖ: что это и какая между ними разница, отзывы

ИСЖ и НСЖ: что это и какая между ними разница, отзывы Инвестиции И С Ж и Н С Ж в страховой обертке. Обещания и реальности накопительных видов страхования. Условия программ. Плюсы и минусы. Отзывы....

12 09 2020 9:13:56

Финансовый отчет за месяц (пример ведения семейного бюджета) №3

Финансовый отчет за месяц (пример ведения семейного бюджета) №3 Финансовый отчет за месяц (пример ведения семейного бюджета) №3...

11 09 2020 5:57:32

Заработок на Яндекс Толока - отзывы, сколько можно заработать, типы заданий, способы вывода денег

Заработок на Яндекс Толока - отзывы, сколько можно заработать, типы заданий, способы вывода денег Что такое Яндекс Толока? Сколько можно заработать в этом сервисе? Чем он отличается от буксов, кликов и серфинга? Как увеличить доход на Толоке? А также задания, отзывы пользователей, советы и лайфхаки...

10 09 2020 0:10:13

Женский синдром

Женский синдром В этой статье вы узнаете о том, что ждет большинство российских женщин к старости...

09 09 2020 13:33:48

Пролонгация что это такое - полный обзор понятия с доступными примерами

Пролонгация что это такое - полный обзор понятия с доступными примерами Пролонгируют кредиты, договоры аренды, поставки, трудовые договоры, векселя и даже товарные знаки...

08 09 2020 22:50:39

Со скольки лет дают автокредит на машину парням и девушкам

Со скольки лет дают автокредит на машину парням и девушкам Параметры автокредита. Со скольки лет дают автокредит в 2020 году. Молодость – аргумент, как его повернуть на пользу получения кредита на машину....

07 09 2020 6:53:12

Суровый Челябинск [конкурс Я люблю свой город]

Суровый Челябинск [конкурс Я люблю свой город] Еще одна работа, присланная в рамках конкурса “ Я люблю свой город”. Это предпоследняя работа....

06 09 2020 4:54:42

Сверх прибыльная сделка по системе "Ленивый трейдер" [видео]

Сверх прибыльная сделка по системе "Ленивый трейдер" [видео] Смотрите видео реальной прибыльной сделки по системе " Ленивый трейдер", где демонстрируется как за 5 минут сделать около 800 рублей с помощью не сложной техники. Там же найдете более подробную информацию о системе " Ленивый трейдер"...

05 09 2020 23:45:57

Налоговый вычет 2020: что это такое, виды, кто может получить, способы получения, необходимые документы

Налоговый вычет 2020: что это такое, виды, кто может получить, способы получения, необходимые документы Что такое налоговый вычет и как его получить? Чем он отличается от возврата подоходного налога? Какие виды налоговых вычетов существуют и кто их может получить? Сколько раз можно получить налоговый вычет и куда обращаться? Какие документы для этого потребуются и как правильно их оформить?...

04 09 2020 4:35:30

Пожизненный Доступ Ко Всем Платным Продуктам

Пожизненный Доступ Ко Всем Платным Продуктам Я готов предоставить П О Ж И З Н Е Н Н Ы Й Д О С Т У П ко всем платным продуктам, которые есть у меня сейчас, и которые появятся в будущем, за сравнительно небольшую стоимость...

03 09 2020 17:55:50

ВТБ или Сбербанк - что лучше в 2020 году?

ВТБ или Сбербанк - что лучше в 2020 году? Что лучше и надежнее: В Т Б 24 или Сбербанк. В 2020 году оба банка предлагают клиентам хорошие условия для кредитования. Сравнение услуг....

01 09 2020 12:32:48

Купить золото в Сбербанке - цена и вес золотых слитков, что выгоднее: золотые слитки, монеты или ОМС

Купить золото в Сбербанке - цена и вес золотых слитков, что выгоднее: золотые слитки, монеты или ОМС Как купить золото? Что выгоднее: золотые слитки, коллекционные и инвестиционные монеты из золота или обезличенный металлический счет? По какому курсу продается золото в Сбербанке? Сколько весит слиток золота? Как и где хранить купленное золото? Как потом продать купленное золото? Сколько на этом можно потерять? Какие подводные камни существуют и как обезопасить себя при покупке золота? Ответы на эти и многие другие вопросы, а также сравнительные таблицы, графики с динамикой роста курса золота, примеры расчета дохода от купли-продажи золота в нашем материале....

31 08 2020 19:37:40

Ликвидность - что это, анализ и формулы расчета с примерами

Ликвидность - что это, анализ и формулы расчета с примерами Ликвидность что это простыми словами, типы и классификация ликвидности, как провести анализ ликвидности баланса и какие формулы расчета ликвидности существуют....

30 08 2020 1:16:49

Альфа Банк кредит наличными онлайн заявка без справок

Альфа Банк кредит наличными онлайн заявка без справок Как оформить кредит в Альфа Банке. Онлайн заявка на потребительский кредит на карту наличными без справок и отказа....

29 08 2020 20:33:29

Что такое академический отпуск и как взять его в университете

Что такое академический отпуск и как взять его в университете Что такое академический отпуск для студентов? Как взять академ в университете, колледже, П Т У, техникуме? Какие существуют причины для академ отпуска, сколько раз можно его брать и забирают ли в армию в академическом отпуске? Ответим на эти и другие вопросы в данной статье....

28 08 2020 14:38:18

Каким образом финансовый кризис, возникший в США, отразился на России, и чем это грозит нам в будущем?

Каким образом финансовый кризис, возникший в США, отразился на России, и чем это грозит нам в будущем? Анализируем последствия мирового финансового кризиса....

27 08 2020 11:38:43

Составление семейного бюджета на основе финансового отчета за год

Составление семейного бюджета на основе финансового отчета за год Составление семейного бюджета на основе финансового отчета за год...

26 08 2020 1:31:58

Проекту “Мой Рубль” – 3 года

Проекту “Мой Рубль” – 3 года Сейчас пересматриваю о чем я писал в предыдущие дни рождения – прикольно Первый год вообще был наверно самый яркий...

25 08 2020 9:24:29

Как не разориться на новогодних праздниках

Как не разориться на новогодних праздниках Новогодние праздники, пора которая для многих иногда заканчивается плачевно. Что делать, чтобы не разориться на новогодних праздниках и как провести их хорошо?...

24 08 2020 5:56:53

В каком банке лучше открыть вклад под проценты в рублях в 2020 году

В каком банке лучше открыть вклад под проценты в рублях в 2020 году Банк сбережет деньги от инфляции. Самые выгодные предложения от банков по вкладам. Что будет с процентами по вкладам в году....

23 08 2020 20:55:25

Биография Ли Бён Чхоля - основателя Самсунг (Samsung)

Биография Ли Бён Чхоля - основателя Самсунг (Samsung) Кто создал компанию Самсунг? Как переводится Самсунг и в какой стране она была основана? Как создавалась империя Ли Бён Чхоля, с какими трудностями пришлось столкнуться и какие качества помогли ему добиться успеха?...

22 08 2020 18:46:57

Субсидиарная ответственность - что это, отличия от солидарной ответственности

Субсидиарная ответственность - что это, отличия от солидарной ответственности Субсидиарная ответственность - что это простыми словами? Когда она возникает и кто может быть субсидиарным должником? Кто может стать субсидиарным ответчиком по долгам О О О - учредитель, директор или главный бухгалтер? Как избежать субсидиарной ответственности? В чем отличие между солидарной и субсидиарной ответственностью?...

21 08 2020 21:58:18

Как мошенники крадут деньги с банковских карт через социальные сети и по телефону

Как мошенники крадут деньги с банковских карт через социальные сети и по телефону Самые распространенные формы мошенничества в соцсетях и по телефону, используемые в настоящий момент....

20 08 2020 4:20:28

Кредитка от Сбербанка 50 дней без процентов: отзывы, условия, как платить

Кредитка от Сбербанка 50 дней без процентов: отзывы, условия, как платить Кредитка от Сбербанка на 50 дней без процентов - стандартное предложение банка своим клиентам. У всех кредитных карт Сбербанка льготный период - 50 дней....

19 08 2020 2:14:20

"Кредитный доктор" Совкомбанк 2020: отзывы, условия, этапы

"Кредитный доктор" Совкомбанк 2020: отзывы, условия, этапы Банки пытаются воспитать ответственных заёмщиков и отбраковать тех, с кем не выгодно иметь дела. « Кредитный доктор» Совкобанка частично решает этот вопрос, и одновременно приносит пользу клиенту....

18 08 2020 16:32:23

Как заработать на своем блоге, а также еще 50 способов заработать в интернете

Как заработать на своем блоге, а также еще 50 способов заработать в интернете Как заработать в интернете? Способов очень много. В этой статье мы рассмотрим 50 вариантов, чтобы понять, какой из них подойдет именно вам!...

17 08 2020 13:33:14

Работа с фотографиями и изображениями в Dropbox

Работа с фотографиями и изображениями в Dropbox Dropbox позволяет сохранять и делиться фотографиями и любыми другими изображениями с друзьями и коллегами. Dropbox экономит время, а также помогает упростить вашу жизнь. Как? Читайте подробнее в статье......

16 08 2020 2:15:27

Книга Илая

Хороший, глубокомысленный фильм....

15 08 2020 2:52:50

Индивидуальный инвестиционный счет, где лучше открыть в 2020 году

Индивидуальный инвестиционный счет, где лучше открыть в 2020 году Индивидуальный инвестиционный счет ( И И С): плюсы и минусы. Что это такое и где его лучше открыть в 2020 году: в Сбербанке, В Т Б. Отзывы реальных вкладчиков....

14 08 2020 23:13:21

Кейтеринг что это такое - услуги, основные виды, ценообразование

Кейтеринг что это такое - услуги, основные виды, ценообразование Что такое кейтеринг и чем занимаются кейтеринговые компании? Какие услуги предоставляет кейтеринг? Сколько стоят кейтеринговые услуги и какие форматы событийного кейтерингового обслуживания существуют? Как выбрать кейтеринговую компанию и как организовать кейтеринг самому? Все это в нашем обзоре....

13 08 2020 2:15:54

Как улучшить кредитную историю - 12 способов от практиков

Как улучшить кредитную историю - 12 способов от практиков Как улучшить кредитную историю, если она испорчена и не дают кредиты? Как сделать это быстро? Можно ли исправить свою кредитную историю в бюро кредитных историй? Как улучшить кредитную историю, если ее нет? Ответы на эти и другие вопросы в нашем материале....

12 08 2020 7:23:42

Микрозайм по паспорту онлайн заявка наличными срочно

Микрозайм по паспорту онлайн – простейший способ получить деньги у М Ф О. При этом клиенту не нужно брать справку о доходах....

11 08 2020 17:44:36

Подработка в интернете. Стоит ли заниматься, а если да, то чем и в каких случаях?

Подработка в интернете. Стоит ли заниматься, а если да, то чем и в каких случаях? Продолжаем знакомиться с различными способами заработка в интернете и выбирать наиболее прибыльные варианты. В этом выпуске мы рассмотрим Подработку в интернете....

10 08 2020 19:10:33

Заработать Миллион За Год [следующая цель]

Заработать Миллион За Год [следующая цель] Заработав миллион рублей за 5 лет, я решил поставить себе более сложную и серьезную цель – заработать миллион за год. Подробнее в статье......

09 08 2020 9:52:33

Кредит на неотложные нужды в Сбербанке, ВТБ: условия и процентная ставка

Где в 2020 году лучше взять кредит на неотложные нужды без справок и поручителей. Проценты в Сбербанке, В Т Б 24, Россельхозбанке. Отзывы клиентов....

08 08 2020 17:30:36

Списание долгов по кредитам по истечении 3 лет в 2020 году

Списание долгов по кредитам по истечении 3 лет в 2020 году Списание долгов по кредитам вчистую - это миф или реальность. Вся правда о процедуре банкротства. Кредитная амнистия в 2020 году....

07 08 2020 13:52:31

Структура и функции семейного бюджета

Структура и функции семейного бюджета Четкое представление о структуре доходов и расходов имеет очень важное значение, так как только в этом случае можно понять, насколько целесообразно тратятся деньги в семье....

06 08 2020 11:13:44

Как подключить мобильный банк Сбербанка, что это такое и как им пользоваться

Как подключить мобильный банк Сбербанка, что это такое и как им пользоваться Что такое мобильный банк от Сбербанка и для чего он нужен? Как его подключить и как им правильно пользоваться? Сколько стоит услуга и кто может ей воспользоваться?...

05 08 2020 13:47:28

Как заработать на лайках, репостах, подписках в социальных сетях - обзор 7 лучших сайтов + советы для новичков

Как заработать на лайках, репостах, подписках в социальных сетях - обзор 7 лучших сайтов + советы для новичков Вы узнаете о том как заработать на лайках, репостах, подписках, что для этого нужно иметь, какие хитрости облегчат процесс заработка и почему он является актуальным и простым...

04 08 2020 0:42:21

Альфа Банк кредит пенсионерам до 75 лет: процентная ставка

Альфа Банк кредит пенсионерам до 75 лет: процентная ставка Как взять быстрый кредит наличными пенсионерам в Альфа- Банке. Условия выдачи ссуды пенсионерам до 75 лет. Кредитование и процентные ставки в 2020 году....

03 08 2020 3:28:54

Заработок в интернете без вложений - 27 лучших способов 2020г.

Заработок в интернете без вложений - 27 лучших способов 2020г. Существует масса вариантов заработка в интернете без вложений. Наш эксперт проверил каждый из них и составил рейтинг из 27-и самых эффективных способов 2020 года. По каждому способу вы найдете детальные инструкции, которые помогут вам заработать свои первые деньги в интернете уже сегодня. Также вас ждут советы как избежать мошенников в сети и не дать себя обмануть....

02 08 2020 1:57:31

Информационная Среда - Источник Достижения Финансового Успеха

Для того, чтобы стать успешным и богатым человеком, необходимо изменить информационную среду, в которой мы живем...

01 08 2020 13:36:27

Кредит без проверки кредитной истории наличными

Где взять срочный кредит без проверки кредитной истории. Банки дающие кредиты и займы наличными с ответом сразу. Как выгодно получить кредит в М Ф О....

31 07 2020 23:28:10

Что вам мешает зарабатывать больше денег? [результаты голосования]

Что вам мешает зарабатывать больше денег? [результаты голосования] Невероятные результаты голосования, отражающие правду жизни. Мои комментарии прилагаются......

30 07 2020 3:29:55

1000 рублей на Киви кошелек онлайн круглосуточно

Как быстро получить 1000 рублей на Киви кошелек. Список новых М Ф О 2020 года с выгодными процентными ставками. Взять онлайн займ на QIWI без отказов....

29 07 2020 1:31:37

Налоговый вычет на лечение 2020: инструкции по заполнению, бланки и образцы необходимых документов

Налоговый вычет на лечение 2020: инструкции по заполнению, бланки и образцы необходимых документов Содержание1 Налоговый вычет за лечение: что это такое простыми словами2 Кто может получить вычет за лечение3 Размер налогового вычета за лечение4 За какие расходы можно оформить вычет за лечение5 Как получить налоговый вычет за лечение: пошаговая инструкция5...

28 07 2020 5:34:30

Как заработать деньги в Инстаграме ТОП-10 способов + секретные фишки, кейсы, пошаговые инструкции

Как заработать деньги в Инстаграме ТОП-10 способов + секретные фишки, кейсы, пошаговые инструкции Полнейшее руководство откроет для вас 10 способов заработка в Инстаграме, на конкретных примерах покажет как делают деньги в этой соц.сети Т О Повые блогеры. Разберем секретные техники и рецепты, которые помогут вам найти выгодную нишу и создать прибыльный Instagram аккаунт. Посоветуем проверенные сервисы, которые используют в своей работе лучшие SMM-специалисты для продвижения профилей своих клиентов. Дадим пошаговые инструкции, которые помогут вам получить первые деньги из Инсты....

27 07 2020 10:50:23

Мошенник украл деньги с бесконтактной карты 57-летней женщины

Такое, например, недавно произошло с жительницей Барнаула, которая потеряла кошелек, а вместе с ним и банковскую карту, которая имела функцию PayPass...

26 07 2020 4:17:30

Кредит по 2 документам без справок о доходах

В каком банке можно взять потребительский кредит по 2 документам без справок о доходах. Условия займа наличными по двум документам. Список М Ф О и банков....

25 07 2020 19:51:47

Как активировать карту Сбербанка - 3 основных способа

Как активировать карту Сбербанка - 3 основных способа Как активировать карту Сбербанка? Как это сделать быстрее всего? Можно ли активировать карту через интернет? Как узнать активирована карта Сбербанка или нет и что будет, если не активировать кредитную карту сразу?...

24 07 2020 18:50:44

История успеха Уолта Диснея [Walt Disney - биография, цитаты, фото, высказывания]

История успеха Уолта Диснея [Walt Disney - биография, цитаты, фото, высказывания] Уолт Дисней (Walt Disney), легендарный американский художник, продюсер и режиссёр, сумел изменить свою судьбу и сделать свою жизнь, если уж не сказочной, то весьма и весьма успешной. Как ему это удалось? Читайте в статье......

23 07 2020 18:39:37

Как накопить миллион (Телеканал 360)

Ваш покорный слуга Роман Кожин со своей супругой Натальей принял участие в съемках документального фильма " Как накопить миллион" для Подмосковного телеканала 360....

22 07 2020 20:32:19

Зачем банку СНИЛС при оформлении кредита

Зачем банку СНИЛС при оформлении кредита Зачем банку нужен С Н И Л С при оформлении кредита или займа. Почему нельзя сообщать свой номер С Н И Л С незнакомым людям или компаниям....

21 07 2020 23:37:40

Где лучше взять микрозайм онлайн на карту: отзывы

При вопросе, где лучше взять микрозайм нужно учесть не только сроки и суммы, но и доступные способы выдачи, программу лояльности. Наиболее распространенным предложением сейчас является перевод на карту до 30 000....

20 07 2020 19:13:37

Микрозаймы онлайн круглосуточно на карту срочно без отказа и проверки

Как взять микрозаймы онлайн круглосуточно на карту. Новые М Ф О в которых можно получить займ на банковскую карту без отказа и проверки кредитной истории....

19 07 2020 5:51:47

Как научить жену (мужа) грамотно обращаться с деньгами

Как научить жену (мужа) грамотно обращаться с деньгами Как научить жену (мужа) грамотно обращаться с деньгами - ищите ответ на этот вопрос в новой статье Романа Кожина...

18 07 2020 23:20:39

История создания и развития компании Apple. или как стать самой дорогой компанией в мире

История создания и развития компании Apple. или как стать самой дорогой компанией в мире Хотите узнать как создать самую дорогую компанию в мире? Узнайте об этом на примере компании Apple - компании легенды!...

17 07 2020 22:11:50

Микрозаймы на Яндекс кошелек онлайн без отказа и проверки срочно

Выгодные микрозаймы на Яндекс кошелек без отказов и без проверки. Т О П лучших М Ф О 2020 года, выдаваемых мгновенные займы с плохой кредитной историей....

15 07 2020 20:50:24

Перевод денег с карты на карту Сбербанка - 4 способа + размер комиссии

Перевод денег с карты на карту Сбербанка - 4 способа + размер комиссии Как перевести деньги с одной карты Сбербанка на другую карту Сбербанка? Какя за это взимается комиссия? Какая максимальная сумма перевода? Можно ли перевести деньги через С М С или банкомат? Как перевести деньги по номеру телефона? На эти и другие вопросы ответит наша статья и видео....

14 07 2020 7:32:36

Спасибо от Сбербанка - что это такое, как начисляются баллы, где и как их потратить

Спасибо от Сбербанка - что это такое, как начисляются баллы, где и как их потратить Что такое Спасибо от Сбербанка и как пользоваться? Как подключить бонусную программу? Как и за что начисляются бонусы? Как узнать количество накопленных баллов и где их можно потратить? Тонкости правил программы и ответы на часто задаваемые вопросы....

13 07 2020 1:32:37

Как взять телефон в кредит, если не работаешь официально

Как взять телефон в кредит, если не работаешь официально Кто даст кредит на телефон без справки о доходах. Покупка телефона в рассрочку - как это работает. М Ф О: стоит ли мечта таких денег....

12 07 2020 14:13:37

Почему люди не копят деньги? Они просто не знают что с ними делать

А вы знаете, зачем нужно копить деньги? На новую машину? На норковую шубку? Н Е Т!!! Читайте прямо сейчас зачем копить деньги!...

11 07 2020 22:52:25

Надежные микрозаймы онлайн на карту без отказа и без проверки

Надежные микрозаймы – возможность выбрать параметры срока, суммы и получить деньги без неприятных сюрпризов....

10 07 2020 16:40:51

Слова, фразы и выражения, которых не должно быть в тексте

Нельзя так просто оставлять...

09 07 2020 13:39:38

Как создать электронную почту на Mail.ru, Яндексе и Gmail + инструкции по настройке на телефоне Андроид и iOs

Как создать электронную почту на Mail.ru, Яндексе и Gmail + инструкции по настройке на телефоне Андроид и iOs Как создать электронную почту? Мы приготовили для вас инструкции по трем самых популярным почтовым сервисам: Яндекс, Mail.ru, Gmail от Google. Также вас ждут инструкции по настройке email на телефоне под управлением Андроид и iOs....

08 07 2020 2:37:27

Как делится кредит при разводе - советы опытного юриста

Как делится кредит при разводе - советы опытного юриста Что будет с кредитом при разводе? Есть ли разница в разделе кредита, оформленного до и во время брака? Как делится кредит, оформленный без ведома второго супруга? Требуется ли согласие мужа/жены на оформление кредита в браке? Как делится ипотека, если бывшие супруги созаемщики? В каких пропорциях делится кредит при разводе, если есть дети?...

07 07 2020 7:59:46

Микрозаймы на карту за 5 минут без проверки кредитной истории онлайн

Срочные микрозаймы на карту за 5 минут без проверки кредитной истории не выходя из дома. Список новых М Ф О с лучшими условиями по займам....

06 07 2020 0:45:26

Кризис Закончился, Меня Снова Зовут Работать В Банк, Из Которого Турнули Пару Лет Назад

Кризис Закончился, Меня Снова Зовут Работать В Банк, Из Которого Турнули Пару Лет Назад На неделе позвонил мой бывший шэф, в котором я работал начальником отдела кредитования до того момента, пока не наступил мировой финансовый кризис....

05 07 2020 8:34:17

Кредит наличными на карту без посещения банка онлайн

Как взять кредит наличными на карту без посещения банка. Список банков и М Ф О, где можно быстро получить одобрение кредита онлайн....

04 07 2020 15:42:28

Аккредитив что это, основные виды и сферы применения

Аккредитив что это, основные виды и сферы применения Что такое банковский аккредитив простыми словами? Какие виды аккредитивов существуют? Как физические лица используют аккредитив при покупке недвижимости? Преимущества и недостатки данного вида расчетов в нашей статье....

03 07 2020 1:23:42

Займ на Киви кошелек онлайн без проверки кредитной истории срочно

Список лучших М Ф О, где можно взять займ на Киви кошелек онлайн без проверки кредитной истории. Самые выгодные условия получения кредита на QIWI Wallet....

02 07 2020 21:49:11

Как заработать деньги школьнику (подростку) в интернете без вложений - 25 видов заработка для подростков и детей

Как заработать деньги школьнику (подростку) в интернете без вложений - 25 видов заработка для подростков и детей Как заработать деньги школьнику в интернете? Какие есть варианты без вложений? Сколько можно заработать подростку в интернете с нуля? Требуются ли для этого какие-либо специальные знания? Может ли ребенок зарабатывать деньги с телефона или планшета?...

01 07 2020 9:43:38

Кредит безработным - ТОП 10 банков с лучшими условиями

Кредит безработным - ТОП 10 банков с лучшими условиями Как взять кредит без официального трудоустройства? Где можно получить кредит безработному без отказа? Какие банки дают кредиты неработающим без справок и поручителей? Мы проанализировали банки и отобрали для вас 10 лучших мест....

30 06 2020 0:45:38

Микрозайм на карту без отказа без проверки мгновенно онлайн 2020

Микрозаймы на карту без проверок и отказов мгновенное предоставляются при любой кредитной истории. В 2020 году перевод можно оформить онлайн через Интернет круглосуточно....

29 06 2020 0:28:57

Как бывший грузчик стал копирайтером [отзыв Владимира о сервисе Адвего]

Как бывший грузчик стал копирайтером [отзыв Владимира о сервисе Адвего] Как заработать в интернете с помощью сервиса Advego. Удаленная работа на дому. Заработок в интернете без вложений....

28 06 2020 14:23:26

Как узнать свою кредитную историю бесплатно через Интернет онлайн

Как узнать свою кредитную историю бесплатно через Интернет онлайн Кредитная история - история ваших отношений с финансовыми структурами страны. Как узнать свою кредитную историю бесплатно через Интернет....

27 06 2020 9:30:11

Как правильно оформить ипотеку на квартиру - советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем

Как правильно оформить ипотеку на квартиру - советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем Если пересчитать метраж на двухкомнатные квартиры (усредненный вариант) площадью 65 кв...

26 06 2020 0:38:40

Величественный и незабываемый Санкт-Петербург [конкурс Я люблю свой город]

Величественный и незабываемый Санкт-Петербург [конкурс Я люблю свой город] Итак, сегодня публикую заключительную работу, присланную мне в рамках конкура “ Я люблю свой город”. Эта заметка особенно продолжительная. Заметно, что автор постарался изложить как можно больше информации о своем любимом городе. Встречаем – Санкт- Петербург!...

25 06 2020 1:20:55

Стивен Спилберг - биография, фильмы, фото, состояние, личная жизнь, интересные факты

Стивен Спилберг - биография, фильмы, фото, состояние, личная жизнь, интересные факты Стивен Спилберг – американский кинорежиссер, сценарист и продюсер, 3-кратный обладатель премии « Оскар», один из самых богатых и влиятельных персон в киноиндустрии с капиталом 3,7 млрд.$....

24 06 2020 17:51:18

СТРУКТУРА ИВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ

СТРУКТУРА ИВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ Из этой статьи вы узнаете о том, что такой инвстиционный портфель и как его правильно сформировать...

23 06 2020 6:57:24

Срочный онлайн-займ 1000 рублей на Киви-кошелек без паспорта и отказов

Т О П-7 М Ф О 2020 года, где мгновенно можно взять онлайн-займ 1000 рублей на К И В И-кошелек. Условия получения микрозайма на QIWI без паспорта....

22 06 2020 7:41:43

Налоговый вычет при покупке квартиры за 3 предыдущих года 2020

Налоговый вычет при покупке квартиры за 3 предыдущих года 2020 Сколько денег из потраченных на покупку квартиру вернет вам государство. Процент по ипотеке можно уменьшить на размер налогового вычета....

21 06 2020 20:26:48

Как составить бизнес-план - пошаговая инструкция от реального предпринимателя + образец с расчетами и 40 готовых примеров

Как составить бизнес-план - пошаговая инструкция от реального предпринимателя + образец с расчетами и 40 готовых примеров Как правильно и грамотно составить бизнес-план? Что это вообще такое и для чего нужен бизнес-план? Виды бизнес-планов, кто и для чего их разрабатывает? Какие разделы содержит и как их заполнить? Какие ошибки допускают при составлении и как защитить свой бизнес-план? На эти и многие другие вопросы ответим в данной статье....

20 06 2020 6:11:46

ОФБУ (общие фонды банковского управления) - что это такое простыми словами

ОФБУ (общие фонды банковского управления) - что это такое простыми словами Что такое офбу (общие фонды банковского управления), в чем отличия от пифов и других финансовых инструментов, сколько на этом можно заработать?...

19 06 2020 17:48:34

Что такое хеджирование - 5 стратегий защиты вашего капитала

Что такое хеджирование - 5 стратегий защиты вашего капитала Ведь неграмотное хеджирование привело к банкротству сотни компаний...

18 06 2020 20:21:49

Биография Мэри Кэй Эш – история успеха, фото, цитаты, высказывания, книги, путь к успеху

Биография Мэри Кэй Эш – история успеха, фото, цитаты, высказывания, книги, путь к успеху Мэри Кэй Эш (Mary Kay Ash, годы жизни 12.05.1918 — 22.11.2001)– американская предпринимательница, создательница компании Mary Kay Inc., специализирующейся на производстве и реализации косметики и средств ухода за кожей....

17 06 2020 7:57:31

Кому выгодно устанавливать счетчики для снижения коммунальных платежей, а кому нет

Кому выгодно устанавливать счетчики для снижения коммунальных платежей, а кому нет В данном видео, я покажу как посчитать и определить выгодность установки счетчика на любой из видов коммунальных услуг. Кому это будет выгодно, а кому нет?...

16 06 2020 9:12:39

Отзывы на мой персональный коучинг

Отзывы на мой персональный коучинг В этом посте я опубликую отзывы некоторых участников моего персонального коучинга и затем расскажу о своих впечатлениях, плюсах и минусах данного эксперимента....

15 06 2020 8:26:10

Робин Шарма - Монах, который продал свой Феррари

Робин Шарма - Монах, который продал свой Феррари Отзывы на тренинг Робина Шармы в Москве, а также рецензия на книгу " Монах, который продал свой Феррари"...

14 06 2020 0:11:25

Заработок на вводе капчи в интернете - 5 проверенных сервисов

Заработок на вводе капчи в интернете - 5 проверенных сервисов При проверке текста на уникальность требуется распознать от одного до трех-четырех изображений...

13 06 2020 15:21:26

Кредит на полгода без процентов онлайн на карту без отказа

7 банков и 5 М Ф О, в которых можно взять кредит на полгода без процентов и без отказа. Самые выгодные предложения по онлайн займам на 6 месяцев....

12 06 2020 21:19:32

Кредитно-потребительские кооперативы: отзвы, что это такое

Кредитно-потребительские кооперативы: отзвы, что это такое Некоммерческие кредитно-потребительские кооперативы являются удачной нишей между бюрократическими банками и алчными М Ф О. Тут и накопление средств идёт активно, и ссудный процент не является критическим....

11 06 2020 10:57:40

Что такое франшиза

Что такое франшиза Интересуетесь франшизой? Здесь вы найдете наиболее полное объяснение с реальными примерами, объясняющее что такое франшиза, все плюсы и минусы....

10 06 2020 7:19:13

Какой Банковский Депозит Выбрать

Какой Банковский Депозит Выбрать Б А Н К О В С К И Й Д Е П О З И Т - Учимся выбирать наиболее доходный вклад...

09 06 2020 16:11:28

Списали деньги с карты, что делать? Как мошенники, и не только, снимают деньги с банковской карты и что сделать, чтобы их вернуть

Списали деньги с карты, что делать? Как мошенники, и не только, снимают деньги с банковской карты и что сделать, чтобы их вернуть Мошенники сняли деньги с карты, что делать? Как воруют деньги с карты? Списали деньги с зарплатной карты, кто и какое имеет на это право? Что делать, если с карты сняли деньги без моего ведома? Как отключить списание денег с карты по автоплатежу? Как отменить или отказаться от платной подписки?...

08 06 2020 6:16:36

Рерайтинг (рерайт) что это, пошаговая инструкция как стать рерайтером и заработать на этом

Рерайтинг (рерайт) что это, пошаговая инструкция как стать рерайтером и заработать на этом Что такое рерайтинг и рерайт текста? Рерайтер кто это и чем он занимается? Чем рерайтинг отличается от копирайтинга? Как стать рерайтером и на каких сайтах искать работу? Сколько на этом можно заработать?...

07 06 2020 22:15:22

Куда и кому платить кредит, если у банка отозвали лицензию или он обанкротился

Куда и кому платить кредит, если у банка отозвали лицензию или он обанкротился У банка отозвали лицензию, как теперь платить кредит? Что делать если кредитная организация обанкротилась? Банк лопнул, нужно ли теперь платить кредит? Если да, то куда, кому и как? Мы приготовили для вас подробную инструкцию, которая поможет вам избавиться от неприятностей!...

06 06 2020 18:24:54

Авиакомпания Победа – отзыв, обзор, стоимость билетов

Авиакомпания Победа – отзыв, обзор, стоимость билетов Где купить дешевые билеты на самолет? Как сэкономить на авиаперелете? Как выбрать недорогую авиакомпанию? В этой заметке речь пойдет о новой авиакомпании, так называемом Лоукостере Победа....

05 06 2020 22:58:55

Какой банк лучше выбрать для дебетовой карты: отзывы, условия

Какой банк лучше выбрать для дебетовой карты: отзывы, условия Дебетовых карт на финансовом рынке немало, есть из чего выбрать. Трудность заключается в том, что их слишком много. Начинать поиск следует от банка, последовательно рассматривая предложения. Перебрав побольше банков, подберёте искомое....

04 06 2020 15:29:32

Заработок на LikesRock: честный обзор сервиса, отзывы пользователей

Заработок на LikesRock: честный обзор сервиса, отзывы пользователей LikesRock - вся правда о сервисе, личный обзор и отзывы других пользователей, инструкции по заработку и советы по увеличению дохода....

03 06 2020 19:28:25

Факторинг что это простыми словами, виды и схемы факторинга + ТОП10 банков

Факторинг что это простыми словами, виды и схемы факторинга + ТОП10 банков Что такое факторинг? В чем суть этой финансовой услуги? Какие виды и схемы факторинга существуют? Кто использует факторинг и зачем? Чем факторинг отличается от кредитования? Как выбрать банк для факторинга? Преимущества и недостатки услуги....

02 06 2020 5:30:48

Как узнать свою кредитную историю бесплатно через интернет

Как узнать свою кредитную историю бесплатно через интернет Как узнать кредитную историю бесплатно по фамилии через интернет ( Госуслуги)? Подготовили для вас бесплатные видео и текстовые (с картинками) инструкции....

01 06 2020 17:47:18

Бизнес для женщин и девушек - 55 идей 2020 года для начинающих с нуля и с минимальными вложениями в маленьком городе

Бизнес для женщин и девушек - 55 идей 2020 года для начинающих с нуля и с минимальными вложениями в маленьком городе 55 самых актуальных и интересных бизнес идей для женщин и девушек. Мы нашли для вас реальных девушек и женщин, которые занимаются бизнесом - большим и маленьким, доходным и не очень, взяли у них интервью и постарались в компактном формате изложить суть их дела. В статье вы найдете бизнес идеи на любой вкус: с нуля, с минимальными вложениями, с вложениями от 100 тысяч рублей, идеи для маленького, среднего города и мегаполисов. Здесь есть идеи для бизнеса на дому, в интернете, традиционного офлайн бизнеса. Также вы найдете ссылки на профили наших героинь, к которым можете обратиться с вопросом. Добавляйте статью в закладки и делитесь с друзьями!...

31 05 2020 1:30:50

Что такое домен, как выбрать и зарегистрировать доменное имя

Что такое домен, как выбрать и зарегистрировать доменное имя Если вы намереваетесь создать сайт, не важно, будь-то личный блог, страничка с портфолио для фрилансера, интернет-магазин, форум и т.д., то прежде вам понадобится придумать название для вашего проекта и доменное имя. Затем нужно разместить свой проект на хостинге, после чего на ваш сайт смогут заходить другие люди. В этой статье мы разберемся с тем, как придумать название для вашего будущего сайта, что такое домен (доменное имя), как выбрать домен, как его проверить, как зарегистрировать и настроить домен для вашего сайта....

30 05 2020 17:41:31

Как правильно составить резюме на работу 2020 - скачать образец (шаблон), примеры написания и правила составления

Как правильно составить резюме на работу 2020 - скачать образец (шаблон), примеры написания и правила составления Что такое резюме? Как правильно составить резюме и что в резюме написать о себе? Как грамотно заполнить раздел личные качества? Что написать в причине увольнения? Как красиво оформить резюме? Что такое ключевые навыки и как заинтересовать работодателя?...

29 05 2020 0:16:42

Молочная кухня 2020: что и кому положено, как записаться

Молочная кухня 2020: что и кому положено, как записаться Кому положена молочная кухня и что там дают? Как получить рецепт и записаться на молочную кухню, какие потребуются документы? До какого возраста дают молочку и можно ли получить деньги вместо питания? Ответим на эти и другие вопросы в данной статье....

28 05 2020 22:38:36

Новый Этап В Моей Жизни - Я Стал Отцом!

Новый Этап В Моей Жизни - Я Стал Отцом! Ну вот это и произошло! Сегодня, 6 апреля 2011 года, моя красавица жена родила мне красавицу дочку...

27 05 2020 14:27:41

Боитесь ли вы проиграть?

Вчера, во время тренировки по рукопашному бою, заметил одну очень интересную вещь, которой спешу поделиться с вами....

26 05 2020 20:23:21

Как заработать на Youtube. Способ #3

Как заработать на Youtube. Способ #3 Хочешь научиться зарабатывать деньги на Youtube? Сперва узнай какими способами это можно сделать. В этой статье мы рассматриваем третий способ заработка на Ютубе на своих видео....

25 05 2020 21:38:46

Классификация потребителей [в натуре]

Классификация потребителей [в натуре] Классификация потребителей в необычном ракурсе. Интересно и познавательно....

24 05 2020 22:20:37

Игры с выводом денег - обзор 37 самых лучших игр для заработка, которые реально платят + личное мнение, выплаты, отзывы

Игры с выводом денег - обзор 37 самых лучших игр для заработка, которые реально платят + личное мнение, выплаты, отзывы Самый полный обзор игр с выводом денег в Рунете! Мы собрали самые лучшие и проверенные онлайн-игры без вложений в которых можно заработать реальные деньги и вывести их на электронные кошельки, карту или телефон. Вас ждет краткий обзор 37 различных игр для заработка, среди которых браузерные, клиентские логические, азартные и киберспортивные игры. В конце вас ждет гайд по привлечению рефералов + рекомендации где быстро заработать деньги, если в игре нужны вложения....

23 05 2020 2:45:11

Почему не выгодно работать по найму?

Почему не выгодно работать по найму? В этой статье я попробую сравнить работу по найму и собственный бизнес, чтобы показать почему работать по найму в нашей стране не выгодно....

22 05 2020 8:22:27

Срок исковой давности по кредитам и займам физических лиц в России

Срок исковой давности по кредитам и займам физических лиц в России Срок исковой давности по кредитам. Простятся ли долги должнику за давностью лет? Забудут ли банкиры непогашенный кредит? Сколько еще скрываться от долгов....

21 05 2020 18:34:26

Оплата услуг МТС бонусами спасибо от Сбербанка - пошаговая инструкция с картинками и видео

Оплата услуг МТС бонусами спасибо от Сбербанка - пошаговая инструкция с картинками и видео Накопились бонусы Сбербанка? Их можно потратить на оплату услуг связи оператора М Т С. Смотрите как это сделать в нашей пошаговой инструкции с видео и скриншотами....

20 05 2020 23:10:33

Филантроп: чем он занимается и что такое филантропия

Филантроп: чем он занимается и что такое филантропия Кто такой филантроп - это человек который любит людей. Что такое филантропия? Чем филантроп отличается от мизантропа и альтруиста? Ответим на вопрос + расскажем о 15-ти самых известных филантропах в России и мире....

19 05 2020 10:41:28

Два Мощных Способа, Позволяющих Увеличить Благосостояние

В этом небольшом видео, я расскажу только лишь о двух мощных способах, применив которые, вы сможете значительно улучшить свою финансовую жизнь....

18 05 2020 1:11:17

Интервью с экспертом в области снижения коммунальных расходов Иваном Юртаевым

Интервью с экспертом в области снижения коммунальных расходов Иваном Юртаевым Рекомендую прямо сейчас прослушать 50-минутное интервью в котором Иван раскрывает массу интересных фишек и техник по экономии на коммуналке....

17 05 2020 9:53:26

Как проверить тарифы на коммунальные услуги и куда обращаться в случае выявления нарушений и не совпадений

Этот калькулятор тарифов поможет проверить правдивость выставленных счетов вашей коммунальной службой...

16 05 2020 14:37:18

Микрозаймы через Интернет онлайн на карту быстро

Микрозаймы через Интернет – возможность временно поправить финансовое положение без походов по офисам компаний. Сейчас получить деньги онлайн можно при любой кредитной истории....

15 05 2020 3:44:29

Что такое ГЭП (GAP) и как его используют в торговле на Форекс

Что такое ГЭП (GAP) и как его используют в торговле на Форекс Поэтому в примерах к этой статье мы будем рассматривать только свечные графики...

14 05 2020 9:44:56

В каком банке лучше открыть расчетный счет для ИП - сравнение тарифов, ищем где выгоднее и выбираем лучший банк для ИП

В каком банке лучше открыть расчетный счет для ИП - сравнение тарифов, ищем где выгоднее и выбираем лучший банк для ИП Самый подробный обзор на просторах Рунета! Ищете где выгоднее открыть расчетный счет для И П? Мы подготовили обзор тарифов лучших банков для предпринимателей, расскажем какой банк самый выгодный. Посоветуем где бесплатно открыть счет, узнаете какие банки не берут комиссии за обслуживание. Мы подсчитали за вас стоимость платежек, провели подробное сравнение тарифов, изучили подводные камни, приготовили советы из личного опыта. Устраивайтесь поудобнее и приступим!...

13 05 2020 12:51:24

Как продать квартиру в ипотеке - 4 проверенных способа продажи недвижимости с обременением ипотекой

Как продать квартиру в ипотеке - 4 проверенных способа продажи недвижимости с обременением ипотекой Нужно срочно продать квартиру, купленную ранее в ипотечный кредит? Мы описали 4 проверенных варианта и рассказали истории реальных продавцов и покупателей....

12 05 2020 2:59:42

Копилка Сбербанка - что это такое и как ей пользоваться, как подключить, отключить и снять деньги

Копилка Сбербанка - что это такое и как ей пользоваться, как подключить, отключить и снять деньги Что такое Копилка от Сбербанка? Как она работает, в каких случаях может быть полезна и как ей правильно пользоваться? Как подключить и отключить Копилку - 3 разных способа. Кто может подклюбчить себе Копилку и сколько стоит данная услуга? Как узнать баланс, а также снять деньги с Копилки?...

11 05 2020 0:43:53

Как создать канал на YouTube

Как создать канал на YouTube В этой статье-инструкции мы создадим канал на Youtube, изучим основные элементы интерфейса, покажем как загружать видео и как грамотно оформить канал...

10 05 2020 13:23:31

Компенсация за детский сад 2020: что важно знать

Компенсация за детский сад 2020: что важно знать Сколько составляет компенсация части родительской платы за детский сад и как ее получить? Как рассчитывается возврат за садик? Можно ли получить компенсацию за непредоставление места в детском саду или за частный сад и что для этого нужно?...

09 05 2020 21:11:20

Кредит без справок о доходах и поручителей по паспорту онлайн

Где срочно оформить кредит без справок о доходах и поручителей. Онлайн-заявка на получение займа в 6 банков и 2 М Ф О только по паспорту....

08 05 2020 13:28:19

Возврат страховки по кредиту по закону

Возврат страховки по кредиту по закону Как по закону сделать возврат страховки по кредиту при досрочном погашении. Можно ли вернуть страховую премию за потребительский кредит в 2020 году....

07 05 2020 16:41:38

Кредитный потребительский кооператив (КПК) - что это такое, чем отличается от банка или МФО

Кредитный потребительский кооператив (КПК) - что это такое, чем отличается от банка или МФО В этой статье разберем что такое Кредитный потребительский кооператив (сокр. К П К), как они функционируют, чем выгоднее банковских вкладов и в каких случаях стоит брать там кредит. Также выясним как выявить финансовую пирамиду скрывающуюся под вывеской К П К....

06 05 2020 4:14:53

Микрозайм на Киви кошелек онлайн срочно без отказа по паспорту

Микрозайм на Киви кошелек – оптимальное предложение для любителей совершать финансовые операции через сервис QIWI. Количество М Ф О, готовых оказать такую услугу, растет с каждым годом....

05 05 2020 8:29:33

Кредит с поручителем в Сбербанке: какие документы нужны

Кредит с поручителем в Сбербанке: какие документы нужны На каких условиях можно взять в Сбербанке потребительский кредит с поручителем. Кто может быть поручителем. Какие документы для кредита нужны заемщику и поручителю....

04 05 2020 14:17:21

Добродетели по Франклину

Добродетели по Франклину Добродетели по Франклину. Вот названия этих добродетелей с соответствующими наставлениями...

03 05 2020 16:11:46

Как начисляются проценты по вкладам в Сбербанке и других банках

Как начисляются проценты по вкладам в Сбербанке и других банках Как начисляются проценты по вкладам и депозитам в 2020 году. Виды вкладов. Расчёт процентов по вкладу с помощью формул....

02 05 2020 18:47:39

Биография Стива Джобса - основателя Apple: история успеха, цитаты, фото

Биография Стива Джобса - основателя Apple: история успеха, цитаты, фото Попробуем выделить те качества г-на Джобса, которые помогли ему достигнуть высот, и которые смело можно взять на вооружение....

01 05 2020 2:57:29

МоеМнение: почему не платит реальные деньги - мой отзыв

МоеМнение: почему не платит реальные деньги - мой отзыв Сайт опросов Мое Мнение (moemnenie.ru) отличается от других опросников. Мы протестировали сервис, изучили отзывы других людей об этом проекте и готовы вынести вердикт: стоит ли связываться с ним или нет....

30 04 2020 2:12:54

Полис ОМС - что это такое, как заменить или получить новый

Полис ОМС - что это такое, как заменить или получить новый Что такое полис О М С (обязательного медицинского страхования)? Как его получить или заменить в случае утраты? Какие услуги входят и что делать, если врачи требуют платить?...

29 04 2020 13:25:44

Кредитная карта Сбербанк условия пользования в 2020 году

Кредитная карта Сбербанк условия пользования в 2020 году Все о кредитной карте Сбербанка: условия получения, проценты и правила пользования. Кредитная карточка Сбербанка на 50 дней. Как действует кредитка. Отзывы....

28 04 2020 7:54:59

Могут ли посадить в тюрьму за неуплату кредита в России

Могут ли посадить в тюрьму за неуплату кредита в России В России могут посадить в тюрьму за неуплату кредита - реальность или миф?! Уголовная ответственность для должника банка. Далеко ли заемщику до долговой тюрьмы. Когда с должника взять нечего....

27 04 2020 16:40:32

Микрозайм 50000 рублей срочно без отказа на карту

Микрозайм 50000 рублей доступен при повторном обращении в некоторые М Ф О. Сумма, как правило, предоставляется на 10 и более недель....

26 04 2020 10:52:43

Еще:
Финансовое -1 :: Финансовое -2 ::

Знание ключевых финансовых понятий и умение их использовать на практике дает возможность человеку грамотно управлять своими денежными средствами. То есть вести учет доходов и расходов, избегать излишней задолженности, планировать личный бюджет, создавать сбережения. А также ориентироваться в сложных продуктах, предлагаемых финансовыми институтами, и приобретать их на основе осознанного выбора. Наконец, использовать накопительные и страховые инструменты.